[萍乡市本级]萍乡市欣柳农业发展有限公司休闲农业项目二期农产品配送中心资产租赁（年租金）

招 标 正 文
 

[萍乡市本级]萍乡市欣柳农业发展有限公司休闲农业项目二期农产品配送中心资产租赁（年租金）

[萍乡市本级]萍乡市欣柳农业发展有限公司休闲农业项目二期农产品配送中心资产租赁（年租金）

[2021-03-09]

项目编号:ZC21JX********
项目名称:萍乡市欣柳农业发展有限公司休闲农业项目二期农产品配送中心资产租赁（年租金）
标的名称:萍乡市欣柳农业发展有限公司休闲农业项目二期农产品配送中心资产租赁（年租金）,挂牌价543,866.00元
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
所在地区：江西省·萍乡市·萍乡经济技术开发区
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期:信息披露首日：2021年03月09日信息披露期满日： 2021年03月22日
延期处理方式:无
项目简介:项目内容：萍乡市欣柳农业发展有限公司休闲农业项目二期农产品配送中心资产
本次出租标的具体信息为：
一、房屋建筑物6项（建筑面积2920.26平方米）；
序号建筑物名称 建筑结构建成年月层数 建筑面积单位：平方米 备注
1 职工宿舍及办公用房建筑结构 ：砖混建成年月：2002.3.3层数： 3建筑面积：1007.82平方米 无产权证。
2 分拣区及干货区建筑结构 ：砖混建成年月：2002.5 层数：1建筑面积：623.10平方米 无产权证。
3 分拣区及保鲜库区 建筑结构 ：钢建成年月：2005.8层数：1建筑面积：589.00 平方米 无产权证。
4 屠宰区 建筑结构：砖混建成年月：2002.5层数：1 建筑面积：112.24 平方米 无产权证。
5 海鲜区 建筑结构：钢建成年月：2005.5层数：1建筑面积：321.60 平方米 无产权证。
6 汽车棚、装货区 建筑结构：钢建成年月：2005.5 层数：1建筑面积：266.50平方米 无产权证。
合计 2920.26平方米
二、车辆6辆；
1、 北汽福田厢式货车（配送车） BJ5043XXY-MF 1辆 2020-10-29购置，新购还未上牌。
2 北汽福田 厢式货车（采购车） BJ5183XXY-FB1辆 2020-10-29购置，新购刚上牌，赣J·33926。
3 北汽福田冷藏车（配送车） J5043XLC-AA 4辆 2020-10-29购置，新购还未上牌。
合计6辆
三、实物资产43项（含装修工程）。
序号 设备名称规格型号生产厂家 单位数量 购置 日期
1 铁皮柜组 132021-1-12
2 3吨叉车CPC30-AG65J辆1 2020-11-24
3 手动搬运车 2T 辆 10 2020-11-24
4 四轮手推车辆 20 2020-11-24
5 电脑一体机 观麦 台 10 2020-11-26
6 标签打印机 GM-501 套 10 2020-11-26
7 电子秤 观麦300kg 台 10 2020-11-26
8 平板电脑 华为 台52020-11-26
9 手持标签打印机佳博 台 20 2020-11-26
10 手提秤150kg个 20 2020-11-26
11 1.5*2地磅无限量 个2 2020-11-26
12 半自动农残检测仪器力德力诺台1 2020-11-26
13 海兰台式电脑X400I5X400 海兰 台 30 2020-11-23
14 爱普生（EPSON）投影仪 CB-2265U爱普生 台 1 2020-11-23
15 惠普黑白激光数码打印机 M7265dn 惠普台 1 2020-11-23
16 爱普生针式打印机 LQ-615KII爱普生台 5 2020-11-23
17 联想台式计算机 启天M420 联想台15 2020-11-24
18 格力空调1.5P KFR-32GW 台21 2020-11-19
19 格力空调3P KFR-72LW 台 3 2020-11-19
20 一利班椅 YL-YO8# 张1 2020-11-26
21 一利弓形椅 8005 张 16 2020-11-26
22 一利办公桌椅 YL-1214 张 32 2020-11-26
23 一利办办公桌 SD-W7852 张 20 2020-11-26
24 格诺瓦办公椅 GNW-1951 张 22 2020-11-26
25 格诺瓦皮沙发 gnw-01A 张5 2020-11-26
26 一利会议桌 A566# 张1 2020-11-26
27 一利实木办公椅 yl-y05 张1 2020-11-26
28 一利会议桌 YL-4208# 张1 2020-11-26
29 观麦配送系统 套1 2020-11-26
30 塑料筐 加大号（带铁耳） 个200 2020-11-12
31 塑料筐 中号（带铁耳） 个3002020-11-12
32 塑料托盘 网格120CM*100CM 个200 2020-11-12
33 小塑料筐 L-04 个 50 2020-11-12
34 背心 件 30 2020-11-12
35 塑料筐 龙虾筐L-15 个 50 2020-11-12
36 塑料筐 P-03 个 50 2020-11-12
37 鱼筐 个 10 2020-8-7
38 海鲜池+鱼池 套1 2020-11-13
39 货架 批1 2020-11-15
40 中央空调系统 套1 2020-10-6
41 冷库 套1 2020-12-25
42 木柜 批1 2020-11-15
43 配送中心装修工程在建
详见：萍国审评字[2021]第02号评估报告书。
重要信息披露:1、标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。
2、出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。
3、本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
4、意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。
5、承租方被确定之日起须在5个工作日内与出租方签订租赁合同。
6、本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。
7、报名、公示、展示时间及地点：
2021年3月9日至2021年3月22日17：00时止。
出租标的物展示地点：萍乡经济技术开发区西区工业园金丰路30号
联系人：黄波 联系电话：135*****909
8、网上竞价时间：
网上竞价时间：2021年 3 月23 日14：30时开始。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
1、意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
4、意向承租人必须在江西公共资源交易网http://www.jxsggzy.cn/web/网上报名并缴纳竞买保证金（未在江西公共资源交易网注册的，先进行注册登记，并办理CA数字证书和电子签章）办理CA锁详细地址：金三角财富公馆6楼610室--江西航天信息有限公司萍乡分公司-********477。
5、失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法事件当事人名单不得参加本次标的竞价（登录“信用中国http://www.creditchina.gov.cn/”查询记录时间为竞价截止当日）。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
1、招租标的：整体租赁，押金30万元，租赁期限六年，六年总租金3,344,775.90元。租金按季度收取，每季度第一个月10日前缴纳本季度租金，每逾期一日须按年租金的5‰向出租方支付滞纳金，超过30日未支付的，租赁合同自动终止。
2、起租价：54.3866万元/首年，第二年、第三年，年租金不变，第四年起（租金在上一年租金的基础上递增5%）为57.10593万元/年，第五年、第六年，年租金不变,租金为57.10593万元/年。
3、租赁人在签到合同前，还必须向出租方缴纳租赁押金30万元。租赁期满后，承租人在交清所有费用，无违约的情况下，租赁押金无息退还。
4、租赁用途限制为:租赁人不能改变资产现状，要解决本地脱贫户5人就业，条件允许优先安排辖区内村民、居民就业。
5、在规定时间内交纳交易保证金15万元，保证金须在报名截止日前到账。
6、保证金须按网上交易系统的规则和要求，报名截止日前交易保证金从报名人本人（或本单位）CA证书注册的银行的帐户（要求同名）转帐。开户名称：萍乡市公共资源交易中心；开户账号：按网上交易系统提示；开户银行：萍乡市工商银行政和支行、中信银行萍乡分行营业部。保证金在资产招租报名截止日2021年3月22日17时前到帐为准。
7、意向承租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
8、.竞价承租人于成交后下一个工作日带本人有效证件复印件一份、“信用中国http://www.creditchina.gov.cn/”竞价当日截图到萍乡市公共资源交易中心产权分中心领取成交确认书。
9、出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。
10、租赁期间内，承租人必须办理企业营业执照，依法经营，遵守国家法律、法规。对租赁的资产无权转让、变卖、转移、抵押、出租、赠送。
11、租赁期间内，利用该租赁物所产生一切行为均由承租方负责。租赁合同到期后自动终止，由出租方对标的重新对外公开招租，并按照市场行情重新确定租金和租期，在同等条件下，原承租方可优先租赁。
12、租赁期间内，利用该租赁物所产生一切行为均由承租方负责。租赁合同到期后自动终止，由出租方对标的重新对外公开招租，并按照市场行情重新确定租金和租期，在同等条件下，原承租方可优先租赁。
13、出租的房屋建筑物为萍乡经济技术开发区管委会下属生物医药、非金属材料产业园所有，在租赁期间内，如遇经开区建设需要，该协议自动停止，租赁方自行搬迁，不予补偿。
14、车辆租赁特别规定：在出租期限内，车辆交付承租方后，出租车辆的车船使用税、保险费、年审等一切因使用车辆有关的税费等均由承租方向有关部门缴纳，如因缴纳不及时或未缴纳而造成的相关责任由承租方负担，出租方有权检查。车辆发生交通事故，或者在使用过程中出现非出租方责任产生的其他风险，保险公司不予理赔部分，由租赁方承担所有责任，并均由租赁方自行处理，如需出租方出具手续，出租方予以协助。在车辆发生损坏时，如保险赔偿金不足以将车辆修复至可使用状态，租赁方应承担补足责任并承当车辆实际维修费30%的折旧费。出租期间，车辆正常使用造成的损坏，由乙方负责修理。
15、如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。
16、根据《江西省新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控应急指挥部令第23号》的要求，所有来（返）赣人员须持7日内核酸检测阴性证明。

其它需要披露的内容:1、意向承租人认真阅读出让信息，准时报名。
2、报名截止后，请意向购买人准时在江西公共资源交易网http://www.jxsggzy.cn/web/参加本项目的网上竞价会。
3、意向承租人在规定的时间内到萍乡经济技术开发区西区工业园金丰路30号查看标的物。
4、本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。竞价成功人成交后须交纳交易手续费及竞价服务费，按《江西省产权交易服务收费项目和收费标准》计算；(竞价服务费由出租人负担、交易手续费由承租人负担)
5、未竞得人的保证金在交易会后并无投诉情况下三个工作日内退还。
6、竞得人办理完资产移交后，拿租赁合同办理保证金退还手续。
联系方式：出租方：萍乡市欣柳农业发展有限公司
详细地址：江西省萍乡市萍乡经济技术开发区上柳源村石灰坡组
联系人：李强联系电话：137*****012
代理机构名称：江西省安迅产权经纪有限公司
联系人：黄波 联系电话：135*****909
交易监管单位：萍乡市公共资源交易中心
详细地址：江西省萍乡市玉湖东路行政中心2号楼二楼
联系人：汤道华联系电话：****-*******

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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 租赁 资产 农产品配送

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