邀标单位：中国铁路上海局集团有限公司上海职工培训基地

邀标项目：委外承包基地（上海）后勤服务　

为做好基地（上海）后勤服务，经基地研究决定，以公开招标的形式向社会招聘合法经营、资质信誉好、业绩优良的后勤服务企业，负责基地（上海）后勤保障工作。现就有关事宜说明如下：

　　一、基地（上海）后勤服务工作内容简介

（一）室内外保洁业务

全年完成约10万人天无双休的各类培训卫生保洁。室内外共计保洁面积共25000平方米。

1.室内保洁14000平方米。

（1）教室保洁为5000平方米。

1号综合楼建筑面积5508平方米，保洁面积含6个100平方米的大教室和公共部分，以及8个厕所共计2000平方米保洁区域。

2号教学楼建筑面积3177平方米，保洁面积为25个教室和1个阶梯教室，以及8个厕所共计2800平方米。

4号楼3楼中教室以及所有公共部位，以及2个厕所共计200平方米。

（2）宿舍保洁为7500平方米。宿舍楼共2幢。

3号楼学员宿舍楼建筑面积3529平方米，100个房间（房间内无卫生间）和走廊楼梯等公共部位，以及5个厕所、5间盥洗室和5间公共浴室，保洁面积3000平方米。

5号楼学员宿舍楼建筑面积4868平方米，120个房间（房间内有卫生间）和公共部位、6个清卫室、2个公共浴室以及2部电梯，共计保洁面积4500平方米。

（3）其他区域保洁为1500平方米。

6号办公楼建筑面积1813平方米，公共部分以及6个厕所和一个阅览室，保洁面积700平方米。9号楼和室内运动场所等800平方米。

2.室外保洁11000平方米。

外围保洁面积黑色道路7000平方米，操场2400平方米（含篮球场、跑道及周围），网球场600平方米，实训楼周围1000平方米，外围计保洁面积为11000平方米。

保洁业务（含双休日）每天都需要作业，公共区域每日清扫2次无垃圾、杂物，教室宿舍墙面玻璃门洁净、无积尘痰迹；厕所每日至少2次，清洁无异味；宿舍及时清扫并保持整洁。

3.各楼垃圾须进行分类。

各楼进行垃圾分类投放，对2处垃圾总站须进行分拣后投入相应垃圾桶，并做好整理和清洁工作。

4.日常消毒工作。

宿舍一天消毒2次，上午和下午学员上课时段进行。在宿舍设置废弃口罩丢弃桶并进行消毒。

教室一天2次消毒，中午和下午下课时段进行并做好开窗通风。

各楼厕所、楼梯扶手、电梯等一天2次消毒。

校园内道路、含垃圾箱等，每天必须按照规定严格进行消杀，确保公共环境卫生安全。

消毒专人负责，并做好消毒记录

（二）宿舍服务业务

完成全年约10万人天的住宿任务。

1. 按照服务标准和质量要求，及时做好学员房间的清洁整理和责任

区日常保洁工作。（更换被套床单、擦拭家具、清洗卫生间和盥洗室等）。

2. 宿舍服务室需要24小时值守。负责服务室值班，做好学员接待，解决电梯关人、消防设备报警等问题。

3. 需要会计算机操作的人员，登录教学管理系统做好学员报到、退房接待，收取押金发放饭卡钥匙等工作。

4. 负责清点更换房间卧具，补齐备品，保管各类低值易耗品，并做好相关台帐记录。

5.按要求检查房间内设备和家具的完好情况，发现问题及时报修。

6.掌握学员住宿情况，做好各类班级住宿的统计和住宿情况的上报。

7.晚间需要到各楼进行巡视，关空调、灯和水龙头等。

8.做好房间内空调、电扇等设备的换季保养工作。

9.做好学员房间内的防蚊、防虫、防鼠工作。

10.做好值班工作记录和交接班工作。

（三）设施维修维护业务

1. 高压配电房维护业务。必须配备具有高压电工操作证人员，完成高压配电房维护，配合供电局完成供电测试工作。

2. 及时完成基地所有水电、门窗门锁、课桌椅的维修，以及配合抢修等服务。

3.学员在校时有电工24小时值守。

4.每天记录基地用水用电量，出现用量异常及时汇报。

5. 对基地水电设施、热泵热水系统、水泵房、消防设施等设备进行巡查巡检，并加以记录。

二、基地后勤服务邀标原则

1.公开、公平、公正、择优录用的原则。

2.实事求是的原则。

三、对投标方的资质要求

1.具有相应营业执照，公司注册资本100万元(含100万元)以上。

2.具有社保登记码。

3.提供有效高压电工证1份（如中标必须安排此人在基地工作）。

4.具有经营500人规模后勤服务的经验，能承担民事、法律责任能力，公司财务制度齐全，能开具增值税专用发票。

5.承包方须聘用合格的工作人员，并承担聘用人员的所有费用包括工资、奖金及劳动保护、保险等其他一切费用。

四、邀标文件编制

1.投标文件的组成

(1) 企业营业执照等相关资质证明复印件。

(2) 投标方代表如果不是企业法人，须持有法人本人签名的《法人代表授权书》和投标人本人的身份证原件。

(3) 有企业概况、近三年的经营业绩，以及经营保证条件的说明。

(4) 制定后勤服务方案。

a.管理制度：各项管理制度，以及岗位职责。

b.服务方案：如何进行服务？如何保证服务质量以及服务满意度达到多少？

c. 投标方报价包含按上海市规定给工作人员的工资、缴纳相关保险金、福利（午餐费、节日费）、高温费、利润、税金等费用。须报出一个月不含税价、税率、含税价和全年累计的不含税价、税率、含税价。

d.作业流程及标准,安全风险及关键控制,相关应急处置方案。

e. 人员配备。

(5) 退出承诺

如中标后，在承包过程中学员满意率加基本满意率达不到70％三次或发生相关安全事故，请作出相关退出承诺。

2、投标文件要求

(1)投标书必须密封并加盖公章。

(2)投标书应打印，不得有加行、涂抹或修改。　　

(3)投标书必须在规定的时间内送达邀标单位指定地点, 投标书送达后,不得撤回或修改。

五、对投标方如中标后的经营要求

1. 承包方要有健全的规章制度，包括人事管理、工作规范、安全防患、保障服务等制度，统一工作服装。

2. 承包方不得转包或委托他人经营,更不能利用基地宿舍等搞其他经营。一经发现，基地有权取消其承包资格。

3. 双方按先做后付的方式，按月进行结算。基地次月对承包方按合同规定的考核内容进行考核，考核合格给予全额结算，不合格扣除相应费用。承包方开出发票后，基地及时给予支付。

4. 承包方聘用的工作人员一切费用均由承包者承担。因承包者的原因造成的安全事故以及产生的一切费用由承包方承担。

5. 承包方要自觉接受基地管理机构的检查、监督，及时完成宿舍和教室等打扫和规定的设施维修，保证学员能及时入住。

6. 承包方须设常驻现场管理人员1名，建立与基地工作联系平台。承包方聘用的工作人员必须要遵守基地规章制度，要有良好的服务态度，不得与职工学员发生争吵或冲突，如发现违规者，基地有权提出处理意见。

7. 承包者须缴纳拾万元安全风险保证金，如发生责任事故，则扣除相应金额，并在七日内补齐。承包经营结束，无责任事故，保证金如数退还；中途自行退出经营，保证金不予退还。

8. 承包期间发生的清洁用具由基地提供，承包方须合理使用，爱护设施设备。

9. 承包期间基地免费提供给承包方1间办公室和2间休息室。承包方须完成基地临时的一些搬运工作。

10.承包期为一年。

11. 一经投标就认同上述条件，同时标书上的内容作为承诺。

六、发标、投标时间、地点和要求

1.发标时间：2021年 3月9日。

2.发标单位：上海职工培训基地。

3.投标时间：即日起到2021年3月 16 日12点截止。

4.投标时需带招标要求资质、证书等原件及复印件进行核查。

5.联系人:张老师联系电话177*****515

6.评标时间：2021年 3月17日上午9点。

7.评标地点：上海职工培训基地（上海市沪宜公路398号）。　

七、评标原则1.按照招标要求和条件进行。　　

2.投标文件编制承诺的各项内容。

3.后勤服务的价格作为重要指标。4. 投标方不足三家时本次招标自行终止。

八、中标通知

经招标委员会审查后,公示中标单位。以双方签订合同的方式确定，并同时交纳安全风险保证金。

中国铁路上海局集团有限公司上海职工培训基地

2021年 3 月 9 日