本项目鑫龙社区居委会区间道路（停车场）环境提升物业管理项目已具备招租条件，现采用公开竞价的方式对鑫龙社区居委会区间道路（停车场）招租，具体项目概况以及基本条件等内容如下：
1、项目概况和招租范围
1.1、租赁地点：福州市仓山区石边支路（鑫龙社区停车场）；
1.2、租赁规模：10000?O,约100个停车位；
1.3、租赁用途：停车场车辆停车管理，沿街道路环境提升养护管理权；
1.4、租赁期限：为合同签订之日起十年（2021年4月1日至2030年3月31日）；
1.5、项目管理及租赁形式：中标人除负责停车场经营外，同时须负责租赁区域的道路维修和车道路、地面、绿地、亮灯、排水沟等设施的养护管理,所产生的费用由投标人自行承担。
1.6、竞租限价：本次竞价为项目租用的首年每月租金，上不封顶；
1.7、租金递增方式：每3年递增一次，每次递增按上一年每月租金的 5% 递增（试用期免租金2个月）。
1.8、租金缴纳方式：中标企业按每月支付一次管养租金，于当月5日前向招标单位指定账户付一次租金。
招租明细表 |
标的 | 店面门牌号 | 租赁期限 | 停车位 | 月最低租金 | 竞价保证金 |
1 | 门牌石边支路 | 十年 | 约100个 | 4000元 | 20000 元 |
2、竞租人基本条件及审查方式
2.1、竞租人可为企业或自然人，企业应具备合法有效的企业法人营业执照，并具有独立法人资格；自然人可在中标后三个月内申请营业执照；
2.2、竞租人应具备较好的支付能力和良好的信用，非失信被执行人且无征信不良记录；
2.3、本招租项目不得从事除停车场经营以外的项目；
2.4、本招租项目不接受联合体竞价；
2.5、竞租人应满足招租文件要求的其他条件；
2.6、竞租人须提供能满足基本条件的相关证明文件和竞价承诺函，并对提供的资料负全责。
3、招租文件的获取
3.1、报名时间为2021年2月22日至2021年3月9日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午08时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），到福建省新卫招标代理有限公司（地址：福州市鼓楼区西二环中路301号东南医药大楼6层）购买招租文件；
3.2、招租文件采用无记名方式购买，每份售价300元，须用现金购买，售后不退。竞租人在购买招租文件之前对本项目应有充分了解，以免造成不必要损失。
4、竞价方式
本招租项目采用的竞价方式：采取公平、公开、公正的原则有底价竞价招租，标书收集后，现场报
价，以报价由高到低排序中标候选人。
5、竞价保证金的提交
5.1、竞价保证金提交的时间：报名截止期前；
5.2、竞价保证金提交的方式：以电汇或转帐的形式于报名截止期前从竞租人企业基本帐户或竞租人
自然人账户汇达代理机构指定的帐户；
5.3、竞价保证金提交的金额：人民币20000元。
5.4、竞价保证金的退还：未竞得人的竞价保证金在出租单位与竞得人签订租赁合同五日内无息退还， 竞得人的竞价保证金在出租单位与竞得人签订租赁合同的五日内无息退还。
6、竞价文件的递交
6.1、竞价文件递交的截止时间：2021年3月16日上午09:00（北京时间），提交地点：福建省新卫招标代理有限公司（福州市鼓楼区西二环中路301号东南医药大楼6层）。
6.2、竞租人必须派专人持企业法定代表人授权委托书原件、被授权人的身份证原件、购买招租文件
凭证（一份凭证仅代表一个竞租人）原件等资料递交竞价文件，上述资料复印件均需加盖竞租人单位公
章，若为自然人应出示本人身份证原件并附上加盖手印的身份证复印件。
6.3、逾期送达的或未送达指定地点的竞价文件，出租单位不予受理。
7、联系方式
