广州中医药大学顺德医院附属均安医院（佛山市顺德区均安医院）物业管理服务招标公告
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定点竞价公告
广州中医药大学顺德医院附属均安医院（佛山市顺德区均安医院）采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息（一）项目名称：广州中医药大学顺德医院附属均安医院（佛山市顺德区均安医院）物业管理服务定点采购
（二）项目编号：GD-MCDD-2021-06851
（三）预算金额：3,900,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 一、医院概况 均安医院占地面积—48000M2（未含租赁员工宿舍区），总建筑面积—33536M2，门诊楼面积（五层）—14369M2，住院楼面积（六层）—12430M2，医技楼（二层）—1950M2，体检大楼（三层）—1825M2，供应室血透ICU（三层）—1678M2，食堂—1024M2，电房—180M2，太平间—80M2；租赁的药库设备与员工宿舍区约4500 M2 。 二、服务期限：2年，从2021年2月1日至2023年1月31日。 三、服务岗位：45人。 四、服务价格：总控制价390万元。 五、服务方式：中标方包工包料进行（员工的一切福利、工资、工伤、保险等费用，清洁上所需的一切材料、机械、清洁剂、消毒粉、生活和医疗垃圾袋、绿化垃圾清运、污水处理药品与防护等）。 六、服务范围：全院保洁(含医疗和生活垃圾的收运、登记及与第三方公司交接)、绿化养护、污水处理管理。 1.住院大楼1—6层。 2.门诊大楼-1—4层。 3.医技楼1—2层。 4.供应室、血透、ICU 1-3层。 5.口腔科、体检中心1-3层。 6.员工村1楼（药库、总务、设备、仓库）。 7.高压氧、电房、饭堂、污水处理、垃圾房、太平间、广场、球场、停车场。 8.各楼宇的办公室、会议室、病房、治疗室、诊疗室、处置室、仓库、药库、洗手间、楼梯等。 9.各种医疗器械、办公用品、医疗用品等日常清洁和消毒工作。 10.清洗层流手术间过滤网、空气消毒机过滤网、风扇、冷气、排气扇、天花、灯具、门、窗、广告牌，疏通化粪池、沙井、下水道等。。 11.清折床单位、床单位消毒、拆洗窗帘及床帘等工作。 12.医疗及生活垃圾的收运及登记（包括收集输液瓶和输液袋）。 13.24小时尸体搬运、死婴搬运，太平间的清洁、消毒、管理与登记的工作。 七、服务要求 1.病房每天最少拖地二次,清扫四次以上,第一次清洁必须在早上07:30时查房前完成。医护办公室、护休室、配药室等每天最少清洁二次，早上07：00前完成。 2.地面每天早上用中性消毒剂（绿水）拖净，并用尘推配静电吸尘剂不定时来回推尘，保持地面无尘渍、脚印等。视地面污渍情况，定期用机械进行清洗。每季度用洗地机全面清洗一次。 3.墙壁每天用中性消毒剂（绿水）抹净。 4.楼梯地面每天用中性消毒剂（绿水）拖净。 5.医院内的一切不锈钢，每天清抹干净，每两天用不锈钢保养剂进行保养。 6.连廊地面每月用洗地机全面清洗起渍一次。 7.公共地方每季冲洗一次。 8.帮助个别科室送标本到检验科。 9.用专用推车收拾出院病人的床铺、污物。 10.每天定时送衣物及病房毛巾到洗衣房清洗,并做好记录工作。 11.各科室的入被套、折叠衣物等工作。 12.家具、公用设施，地胶板（手术室和各区的ICU房）每天用中性消毒剂（绿水）进行清洁，对皮质、木质家具，每月用家私蜡保养两次。候诊椅需定期进行里外清洗。 13.各出入口玻璃门每天清洗干净，玻璃窗每周清洗一次。 14.灯饰，室内灯饰每月清抹一次，室外灯饰每周清抹一次。 15.室内的铝板均用铝品光亮剂进行保养，每周一次。 16洗手间，每天用清水冲洗四次以上（分别为早上七点钟一次，十点左右一次、下午二点左右一次、下午四点半点一次），然后用中性消毒剂进行抹净，对厕兜、尿兜等高污渍处用瓷面清洁剂进行清洁。 17.每天清洁干净各会议室，遇有会议时帮忙倒水、不定时巡查清洁卫生等工作。 18.按院感规范清洗层流手术间过滤网、空气消毒机过滤网、风扇、冷气、排气扇，定期为室内各卫生死角位进行清洁工作，天花、门窗、电视、应急灯、手术灯、光管、灭蝇灯、电制板、下水道清洁与起渍工作。 19.每天将医疗垃圾与生活垃圾收集好，封上封条，运送到指定收集点暂存或协助上车（包括输液瓶与输液胶袋）。 20.承诺对甲方应急服务支援（如大检查、台风受灾后人员与装备的服务支援）。 21.广场、车场清洁：每天用多用途清洁剂清抹干净各指示牌；地面每天扫净，每月冲洗干净。 22.为做好防止交叉感染工作，乙方要做到配置清洁工具分为感染区、半感梁区和非感染区，清洁与消毒工具以颜色区分。每间病房每名病人做到一床一巾，每次清洁完毕后进行消毒工作，设专人将床巾送到洗衣组清洗。 八、服务总目标质量标准 1.投入先进的清洁工作车、静电吸尘器，提高清洁工作效率与质量。 2.提高优质环境保障，垃圾日产日清，定期进行消杀，使医院保持洁净、明亮、舒适。 3.完善各项管理制度、服务应急预案与措施，各岗位工作标准、岗位说明书，建立严格的考核办法。 4.达到细微、周到、真诚、规范的服务要求，定期向甲方征求意见，对合理的建议及时整改，努力提高服务满意度，使服务满意率达到90%以上。 九、管理方法与岗位职责 1.管理人职责 A.对医院负全责，执行医院下达的其他工作任务。 B.建立、健全各项规章制度、服务应急预案，督促、检查岗位责任制和操作流程的执行，制订人员培训计划，定期总结工作、部署工作；定期向甲方提交季度工作总结与年度工作总结。 C.每天巡查工作范围；检查员工表现；检查清洁机械设备、工具的使用情况；检查清洁工作质量。及时调配清洁力量完成日常和突发性的清洁任务； D.根据实际需要，制定保洁队伍培训计划，院感重点科室应有专职培训与记录，不断提高员工的作业水平，组织员工学习安全工作，消除各种事故隐患。 2.非管理人职责：按岗位要求完成工作 十、人员设置及上下班时间要求 1.人员配置45人。 2.保洁人员每人每月工资收入不低于佛山地区工资标准。 3.上下班时间定为上午7时至11:30时，下午14时-17:30时，详细上下班时间按照各科室实际情况调整，每人每天工作时间不超8小时间为准。 4. 24小值班制，配值班专线电话，接报门急诊夜间紧急清洁通知后5分钟内到达科室。 5.按院感要求清洗层流间过滤网、空气消毒机、风扇、门窗、布帘等。 十一、清洁剂、清洁器要求：清洁需严格使用以下清洁剂进行清洁,清洁公司需标配以下清洁器材。不得使用任何带有腐蚀性的清洁剂。 十二、日常服务要求 1.后勤员工及后勤工作上的一切安全责任由乙方负责，如有违反医院规定、触犯国家法律等，由乙方承担全部责任，与甲方（采购机构）无关。 2.对院内垃圾的处理必须符合院感科要求，医疗垃圾袋要用印有医疗垃圾专用标志的黄色胶袋，特殊医疗垃圾需用红色或橘红色（感染性织物），生活垃圾需要使用黑色胶袋。 3.应为从事医疗废物收集工作、感染科清洁和特殊岗位人员配备相应的防护用品。 4.需定期与甲方开会，讨论工作情况和改善存在问题。 5.按照甲方的要求，按地点配置工作人员，定员定岗。所有员工须具有健康证、并将其身份证复印件等个人资料（按当地劳动管理部门的要求）交由甲方存档。 6.必须有良好的商业信誉和健全的财务制度，具有完整的档案管理制度，每半年向均安医院提供购销用品的相关资料及统计数据报表。按上级要求整理日常工作档案、培训或演练资料，以备查验。 7.甲方有权随时检查乙方的服务，乙方有责任配合医院接受上级领导部门的监 督、检查（包含突击检查），并提供必须的材料。 十三、绿化服务要求 1.服务范围及内容：负责全院绿化的浇水、除杂草、施肥、修剪、保养、喷药杀虫、补植、清运所有绿化垃圾。 2.具体养护要求可向采购人索取。 十四、污水处理管理：按院感科与污水处理规范进行操作与管理，配合上级检查并达到上级规范要求。 十五、服务检查考评办法 1.评定标准 以日常巡查为基础，配合每月满意度调查一次，以100分为总分，按以下（附件为满意度调查表）各项进行评分，所得的评分累总后为每月所得分数。 2.评定管理 如评分达到75分或以上，则全额支付清洁服务费用；74-60分则扣减当月服务费用的2%作为惩罚，低于60分为不合格，扣减当月清洁服务费用的20%作为惩罚，甲方并立即向乙方发出服务整改限期通知书；若连续整改2次不合格的，甲方有权无条件终止和解除服务合同，并取消乙方的清洁服务资格及下年度再投标的资格，一切经济和法律责任由乙方承担，两个月高于95分则抵消扣罚一次。 3.评价表：附《日常清洁保养与绿化养护评价表》、《安医院保洁与绿化养护满意度调查》、《广州中医药大学顺德医院附属均安医院后勤支持保障行政查房表》 | 1 | 宗 |
（五）竞价公告时间：2021-01-28 16:29:43 ~ 2021-02-02 23:59:59
（六）供应商报价时间：2021-02-03 09:00～16:00
二、供应商报价须知（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有0家。
| 供应商名称 |
|---|
| 广东顺洁物业管理有限公司 |
| 广东福意成物业管理有限公司 |
| 广州珠江物业酒店管理有限公司 |
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点竞价规则（一）定点竞价公告期。公告期间供应商可以查看公告内容和响应，如发现公告内容有不准确、不完整、不全面、不清晰、违规等情况时，应主动与采购人沟通了解。
（二）定点竞价报价时间。公告结束后第1个工作日9点至16点。
（三）供应商报价规则，供应商应按照如下规则报价。
（1）供应商的报价应是单价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）供应商可以多次报价，新报价不得高于旧报价。报价提交后5分钟内可以撤回。
（4）供应商最后1次的报价为有效报价。
（5）系统不要求供应商报价必须比其他供应商报价低。
四、项目联系方式联系方式：李绮玲 189*****027
采购单位：广州中医药大学顺德医院附属均安医院（佛山市顺德区均安医院）
2021年01月28日
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