征求意见公告采购项目名称四川警察学院校园物业管理环境保洁及水电维修等项目采购项目编号SCIT-ZG- ********采购方式公开招标行政区划四川省公告类型征求意见稿公告发布时间2013-4-7采购人四川警察学院更正公告无采购代理机构名称四川国际招标有限责任公司项目包个数2各包采购内容01包：公共卫生类（环境保洁及全院水电维修保养）主要服务内容及要求：服务面积：01-01 室内环境保洁 干训公寓、教学楼：约44829平方米01-02公共区域保洁 公共区域约210000平方米；教师宿舍环境卫生：共9栋，约11800平方。01-03全院水电维修 维修频率及详细内容请详见参数02包：绿化类（植物绿化养护）工程量及养护要求请详见参数要求各包供应商资格条件1、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；2、具有物业管理叁级（含暂定叁级）及以上资质；消防值班人员需持双证：消防控制室上岗证和水电工上岗证；水电安装工需持水电工上岗证；3. 本次政府采购活动不接受联合体投标。4、第二包的供应商必须具备城市园林绿化企业三级以上（含三级）资质。各包技术参数指标详见附表公示截止时间2013-4-14采购人地址和联系方式四川警察学院采购代理机构地址和联系方式成都市高新区天府大道中段800号天府四街66号航兴国际广场1号楼17楼 ***-********/********/********采购项目联系人姓名和电话欧小姐 闫先生 ***-********/********/********-844、817其它内容各潜在供应商：为了保证政府采购当事人合法权益，确保政府采购程序公开、公平、公正，现就该项目的供应商资格条件和技术参数指标广泛征求各供应商的意见。如认为该项目的资格条件和技术参数指标存在倾向性或不合理性，请具体指出存在倾向性或不合理性的内容，并进行说明。所提意见请在2013年4月14日17：00前，以书面形式反馈至我单位。非常感谢您的参与。备注附件：四川警察学院物业服务项目（公共卫生类）及内容技术参数（一）、服务项目及技术参数项 目名 称面积单 元序号项目明细面积服务内容干训公寓、教学楼(室内环境保洁)约44829平方米1干训公寓主楼（16层）20000平方米建筑物内的公共区域、楼道、电梯间、梯步及卫生间的保洁、玻璃、天花及内墙清洁、学校各种突发性保障服务、公共设施报修、干训每期开学室内清洁、更换床上生活用品（不包括浆洗）管理房间钥匙、磁卡、收退押金、门卫、消防24小时值班、卫生间清洁、阶梯教室多媒体教室室内清洁、多媒体教室的开关门，投影仪维护保养，发电机每月保养一次及水电维修等1.1寝室288间1.2教室5间1.3会议室1间1.4电梯6部1.5出入口2个1.6消防系统1套 1.7发电机1台2教学楼主楼（13层）24829平方米2.1卫生间34个2.2出入口7个2.3大小教室及实验室（含阶梯教室）125间2.4教学楼电梯3部2.5消防系统1套公共区域保洁约210000平方米1大门外周边区域500平方米公共区域每日清扫及保洁、绿化带内的生活垃圾树枝树叶等垃圾拣拾、标识标牌、垃圾箱、电杆无污垢、垃圾运到指定场所、运动场的全面保洁、聚氨酯塑胶场地的管理与保养、各种突发性保障服务2大门内侧花岗石区域100平方米3大门两侧人行道至喷水池周边区域2200平方米4喷水池周边区域100平方米5警务教学中心周边区域500平方米61号公寓周边区域600平方米72号公寓周边区域600平方米8铸剑池及周边区域3000平方米9刑警楼周边区域2000平方米10干训餐厅周边区域300平方米项 目名 称面积单元序号项目明细面积服务内容公共区域保洁约210000平方米114号公寓周边区域1300平方米公共区域每日清扫及保洁、绿化带内的生活垃圾树枝树叶等垃圾拣拾、标识标牌、垃圾箱、电杆无污垢、垃圾运到指定场所、运动场的全面保洁、聚氨酯塑胶场地的管理与保养、各种突发性保障服务123号公寓周边区域1800平方米13实验楼周边区域1000平方米1410号B公寓周边区域800平方米1510号A公寓周边区域1000平方米16蜀南苑餐厅周边区域700平方米17刑事技术系周边区域3500平方米186号公寓周边区域1200平方米195号公寓周边区域800平方米20大梯步右侧周边区域18000平方米21洗衣房周边区域800平方米22大梯步面积4800平方米23大梯步左侧周边区域800平方米24旗杆操场周边区域9200平方米25建云广场周边区域2400平方米267号公寓AB周边区域2600平方米27干训楼周边区域7000平方米28招生中心周边区域1800平方米298号公寓周边区域1200平方米30男生澡堂周边区域1200平方米31锅炉房周边区域1800平方米32招待所及餐厅周边区域3000平方米33后山道路周边区域80000平方米34垃圾中转库4个35篮球训练场及侧面教室楼道公共区域2400平方米36凌云阁休息区周边区域800平方米37龙透关周边区域2000平方米38第一训练场周边区域1200平方米39第一训练场仿真一条街周边区域2000平方米40门球场周边区域500平方米41大学生艺术中心周边区域1000平方米42图书馆周边区域1000平方米43西藏班公寓周边区域300平方米44两江亭周边区域1300平方米45风雨操场及周边区域500平方米46足球场外侧周边区域800平方米47第一餐厅周边区域1800平方米48学术报告中心周边区域1200平方米项 目名 称面积单元序号项目明细面积服务内容服务内容49礼堂周边区域1500平方米公共区域每日清扫及保洁、绿化带内的生活垃圾树枝树叶等垃圾拣拾、标识标牌、垃圾箱、电杆无污垢、垃圾运到指定场所、运动场的全面保洁、聚氨酯塑胶场地的管理与保养、各种突发性保障服务50家属楼旁晨练广场800平方米51家属楼旁停车场500平方米52女生澡堂周边区域1800平方米53长庚宫周边区域4500平米54足球场内侧卫生区域管理20000平米55全院主干道及支路6.5公里56公共卫生间9个57全院水池水面保洁8个教师宿舍环境卫生共9栋，约11800平方1号家属楼周边区域2200平方米公共楼道保洁，地面无明显污垢，垃圾清运到指定地点，垃圾桶无异味、无虫害、绿化带内小径及生活垃圾保洁2号家属楼周边区域800平方米3号家属楼周边区域800平方米4号家属楼周边区域800平方米5号家属楼周边区域800平方米6号家属楼周边区域1600平方米7号家属楼周边区域1600平方米8号家属楼周边区域1600平方米9号家属楼周边区域1600平方米分类序号项目项目明细内容维修内容维修频率要求全院水电维修1学生公寓1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋、10栋、原总务处、实训练场、干训公寓、西藏班、刑技系1楼宿舍等全院学生公寓内的：灯具、风扇、水管、水龙头，阀门、智能电表，水控刷卡机等供水供电设备的维修更换。楼道路灯，卫生间供水龙头、球阀，每周检查维修3次、水电维修接单后10分钟内到达现场维修。2公共区域行政办公楼、实训场、学院大门、食堂、图书馆、锅炉房、水厂、龙头关、大梯步、实验楼、刑技楼、开水房、锅炉房、澡堂全院办公区域内的供水供电设备：灯具、开关、插座、风扇、水管、水龙头，阀门、等设备的维修更换，水电管线连接安装。楼道路灯，卫生间照明灯具及龙头、球阀，每周检查维修2-3次、水电维修接单后10分钟内到达现场维修。全院水电维修3东区家属区桂花街45号3栋楼，珠子街50、62号2栋楼，廉溪路5号、10号2栋楼，劳动路6号1栋楼。全院家属区、门市内水电设施：楼道路灯、水电表、开关、插座、等设备的维修保养。楼道路灯每周检查维修1-2次、水电维修接单后30分钟内到达现场维修。4西区家属区校内1-9栋、47号院家属区5栋、刺园路家属区2栋。5全院门市校内外门市45间6全院公共照明及电器设备路灯、高杆灯、草坪灯、屋面装饰灯、航空灯、箱变、空开箱全院内的公共照明设备：灯具保养更换，配电柜配电箱的维护保养。公共照明每周巡查维修2-3次、高杆灯维护保养半年一次。箱变卫生每日保洁一次，灯具每月保养1-2次。7图书馆消防值班室图书馆消防设施，消防水泵房，电梯开关门。做好值班保养记录对消防设施每日巡查，遇故障及时处理并上报。8空气源热水机组7号公寓、培训公寓的空气源热水机组的设备设施、供水管网做好系统运行、保养记录对系统及内部设备设施、供水管网每日巡查，每月保养1次，遇故障及时处理并上报。（二）服务内容的具体说明：1.干训公寓、教学楼(室内环境保洁) ，共44829平方米：建筑物内的公共区域、楼道、电梯间、梯步及卫生间的保洁、玻璃、天花及内墙清洁、学校各种突发性保障服务、公共设施报修、干训每期开学室内清洁、更换床上生活用品（不包括浆洗）、管理房间钥匙、磁卡、收退押金、门卫、消防值班室24小时值班、卫生间清洁、阶梯教室多媒体教室室内清洁、多媒体教室的开关门，多媒体设备的开关维护（大型维修由甲方负责）水电系统维护维修，电梯管理，消防昼夜值班等。2.公共区域卫生保洁，约210000平方米：公共区域每日清扫及保洁、绿化带内生活垃圾拣拾保洁、标识标牌、垃圾箱、电杆无污垢、垃圾运到指定场所、运动场的全面保洁、聚氨酯塑胶场地的管理与保养、所有水面无漂浮物、绿化带及绿化景观内的卫生垃圾保洁，各种突突击性保障服务。3.教师宿舍环境卫生保洁，共9栋：公共楼道保洁，地面无明显污垢，垃圾清运到指定地点，垃圾桶无异味、无虫害、绿化带内小径及生活垃圾保洁。备注：全院公共卫生保洁（树枝树叶及生活垃圾等）由中标单位全部负责。4.全院水电维修保养要求：1.负责全院学生公寓的水电维修保养：供电供水管道线路、照明灯具、风扇、水龙头、球阀等维护保养；2.负责全院公共区域水电维修保养：供电线路供水管道、照明灯具、风扇、水龙头、球阀等维修保养；3.负责全院家属区及门市水电维修保养：楼道路灯、水电表更换、水电管线维修保养。4.负责全院公共照明及电器设备维修保养：路灯、草坪灯、外墙装饰灯、楼顶航空灯、高杆灯、大小配电柜、箱变。5.日常维修保养时积极配合校方的调度指令，做好保养更换维修记录。6.水电安装维修：单项总金额在3万以下由中标单位派遣工人安装施工。7.消防值班及水电维修人员24小时在学院待命值班不低于6人。（三）、人员配备要求（物业管理人员配置要求）1、培训公寓人员配备：清洁工4人，楼道管理人员1人，保安4人，消防值班、水电维护人员3人，共12人；2、教学楼人员配备：清洁工6人，开关门及保安4人，水电维修及消防值班人员2人，电脑多媒体技术管理人员1人，共13人；3、公共区域及教师宿舍人员配备:环境卫生清扫工及卫生垃圾转运14人，足球运动场卫生保洁及管理人员2人，仿真一条街开关门及卫生保洁1人，现场主管1人。共19人；4、全院（含校内外家属区门市）水电工维修人员配置要求：人员配置：图书馆消防值班人员2人，水厂管理技术维护人员1人，学院水电安装维护工4人（含一名夜间东区值班），智能供水、供电系统操作维修管理员1人，共计8人。5.资质要求：消防值班人员需持双证：消防控制室上岗证和水电工上岗证；水电安装工需持水电工上岗证；智能供水、供电系统操作维修维护人员须熟练使用电脑，具备独立排查维修故障的能力。备注：中标单位聘用人员需在55周岁以下，全院管辖范围内水电设施维护保养安装由中标单位负责。（四）、环境卫生服务质量要求分类序号项目标准检验方法清洁频率公共区域1庭院内周边地面目视，无垃圾，无积土，无积水，无瓜果等杂物，沿路线检查每天清扫三次、循环保洁四次2果皮箱内部垃圾及时清理，外表无污迹，粘附物全面检查每天清理一次3楼道扶手、开关盒、电表门、消火栓 、投递箱、灭火器、公示栏表面无污渍，无积灰，无明显污迹抽查每天清抹两次4天花板目视无蜘蛛网，无明显灰尘抽查每周扫尘一次5电杆表面无明显污迹，无积灰抽查 每天清抹两次6教室、楼道的清洁无垃圾杂物，无明显灰尘，无污渍抽查每天湿拖三次7标识标牌等配套设施无乱张贴，目视表面无明显灰尘，无污迹抽查每天清抹两次8灯罩目视无明显灰尘，无污渍抽查每周清抹一至二次9停车处地面无垃圾、杂物、无积水、无泥土抽查每天清洗两次，每周清水冲洗一次10大小平台，雕塑无垃圾，杂物，无积灰抽查每天清扫两次每周清抹一次11住户大门外壁，高层消防通道，电梯轿厢无积灰，无明显污渍抽查每天扫尘两次，清抹两次，每周用电梯专用清洁油清洁12楼道玻璃门窗无污迹，清刮后无明显灰尘抽查每月用专业玻璃清洁剂擦洗四次13楼道梯步无杂物和积灰抽查每天湿拖三次14花台干净、无积灰尘全面检查每周清抹两次15周边地面目视无积尘全面检查根据情况冲洗16公共卫生间清洁，无异味全面检查每天清洁二次17水池、沟、渠、沙井清洁、无杂物、漂浮物抽查每天检查，每周清理一次18公共活动场所无积灰，无明显污渍，无杂物全面检查每天清扫两次，随时保洁19消防栓、过道门无积灰，无明显污渍抽查每天清扫两次，随时保洁大堂卫生1大堂云石地板（含电梯厅、走道）打蜡光亮、无积尘全面检查每天清扫两次，随时保洁2大理石、云石墙壁打蜡光亮、无积尘全面检查每月用专业打蜡机一次3拖擦地台、云石、大理石无积灰，无明显污渍全面检查每日三次，随时循环保洁。4出入口地台及梯级无积灰，无明显污渍抽查每日三次，随时保洁5玻璃门窗无污迹，清刮后无明显灰尘抽查每周用专用玻璃清洁剂清洁一次6大堂内墙壁、镜面、分布牌无积灰，无明显污渍抽查每日二次7服务台、地脚线抹尘无积灰，无明显污渍抽查每日二次8天花板、空调窗无积灰，无明显污渍抽查每日二次外围卫生1外围清扫无积灰，无明显污渍抽查每日二次，循环保洁不低于三次。2外围洗地无积灰，无明显污渍全面检查每月一次3水池水面无漂浮树叶垃圾全面检查每月二次 四川警察学院物业服务项目（绿化类）及内容技术参数序号植物名称工程量单价（元）合价（元）养护要求1麦冬约18000㎡ 元/平方米.年　1.除杂草：1-12月每月一次； 2.施肥：3、5、7、9月每月一次：3.喷药：2-10月每月一次；4.根据气候适时浇水等日常护理；2草坪（混播）约2655㎡ 元/平方米.年　1.除杂草：1-12月每月一次； 2.施肥：3、5、7、9月每月一次；3.修剪：1-2、9-12月每月一次；3-8月每月二次，杂草、枯枝、垃圾运送到院方垃圾库4.喷药：每修剪一次，喷洒一次杀虫药及杀虫菌剂；5.根据气候适时浇水等日常护理；3乔木胸径或地径3-5CM约1879株元/棵.年　1.根据气候适时浇水； 2.施肥：3、5、9月每月各一次：3.根据大树生长习性适时进行修枝、整形，杂草、枯枝、垃圾运送到院方垃圾库；4.病虫害防治（树木必须用大型机械喷雾器）5.扶正；（遇到天灾人祸致使树木倒伏的，由乙方负责清除扶正的人工，由甲方负责机械、材料等）4胸径或地径6-9CM约2858株 元/棵.年　5胸径或地径10-20CM约2659株元/棵.年　6胸径或地径20-50CM约486株元/棵.年　7胸径或地径50CM以上约215株元/棵.年　8盆花约2500盆元/盆.年　由乙方负责日常盆花维护，保证现有位置（图书馆、行政楼梯步两侧、东大门两侧）四季皆有盆花摆放，如增加摆放的数量或遇到庆典摆放，由甲方自行购置，乙方负责摆放。　四川警察学院物业服务项目（绿化类）及内容技术参数序号植物名称工程量单价（元）合价（元）养护要求9灌木约12650㎡ 元/平方米.年　1.除杂草：1-12月每月一次； 2.施肥：3、5、7、9月各一次；3.喷药：2-10月各一次；4.适时修剪、整形，杂草、枯枝、垃圾运送到院方垃圾库；5.根据气候适时浇水等日常护理；10攀缘植物约9500㎡ 元/平方米.年　1.根据生长季节，气候适时浇水；2.喷药：2-10月各一次.3.施肥：3、5、7、9月各一次： 4.适时、正确引导生长11家属住宅区域5处约2000㎡元/平方米.年　1.行道树约250株适时进行修枝、整形，垃圾运送到院方垃圾库； 2.根据植物生长特性和天气情况适时浇水，3.采用大型机械进行喷雾，病虫害防治。12其他绿化面积约74695㎡元/平方米.年　每月一次日常维护管理并清除杂草，病虫害防治等相关养护措施 备注1.保证长期有18个工作人员（其中至少一名园林师或园艺师具备中级职称）在现场进行长期维护等日常工作。 2.保证有4人以上居住在校园内以备甲方临时调动进行绿化维护等日常工作。3.移栽树木花草在3万以下的由中标单位派工实施。 4.其中必须具有机械设备（如绿篱剪、喷药机以及相应的转运工具等）5.中标单位聘用员工，年龄在55岁以下。6.全院绿化养护由中标单位全部负责。