需求公示[2021]0034牡丹江市残疾人联合会_劳务派遣及物业管理服务项目

招 标 正 文
 

需求公示[2021]0034牡丹江市残疾人联合会_劳务派遣及物业管理服务项目

商品信息：
序号商品名称目录名称数量/单位单价(元)总价(元)
1劳务派遣及物业管理服务物业管理服务1/项150000150000
资格要求：
序号评审内容投标要求
1参加本项目采购的供应商应当具备政府采购法第二十二条规定的条件，提供下列材料：（一）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；（二）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（三）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（四）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（五）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。（营业执照经营范围含：物业管理和劳务派遣）
2投标保证金需交纳1500元人民币投标保证金。必须在投标截止时间之前到达牡丹江市公共资源交易中心保证金账户。以到账时间为准。必须上传汇款凭证。
3信用信息查询记录投标供应商必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。提供相关证明材料（查询页截图）。
4联合体投标本项目拒绝联合体投标。
5验收及付款方式验收合格后，按季度支付。
商务要求：
序号分值招标文件商务要求评审标准评审选项
13业绩要求投标人近三年以来（以开标当日为截止日期计算）（须提供合同原件扫描件）单个合同金额≥70万元/年的，每一个合同得1分，最多得3分。(3分)
26企业服务水平1、具有ISO9001质量管理体系认证；2、职业健康安全管理体系认证；3、环境管理体系认证；4、无不得分。具有iso9001质量管理体系认证。(2分)
具有iso9001质量管理体系认证，职业健康安全管理体系认证。(4分)
具有iso9001质量管理体系认证，职业健康安全管理体系认证，环境管理体系认证。(6分)
未提供(0分)
310项目公司组建方案针对本项目的机构设置、岗位责任、考核制度、激励措施等方面进行评价。优秀(10分)
良好(6分)
一般(3分)
未提供(0分)
410质量保障措施据项目质量保障措施的合理性、可行性、科学性、针对性、安全措施和文明作业等方面打分。优秀(10分)
良好(6分)
一般(3分)
未提供(0分)
56管理服务方案及措施根据管理服务方案及措施（包括管理目标、管理模式、管理制度、人员培训等）制定是否详细、针对性强及科学合理打分。优秀(6分)
良好(3分)
一般(1分)
未提供(0分)
610物业服务技术方案根据物业服务实施方案（包括人员配置、各岗位服务方案等）的全面、具体、详实、针对性、可落实执行程度，分三档综合打分。优秀(10分)
良好(6分)
一般(3分)
未提供(0分)
710应急方案根据针对特殊情况制定的应急处置方案的全面、具体、合理合规、可操作性打分。优秀(10分)
良好(6分)
一般(3分)
未提供(0分)
85售后服务对售后服务机构设置、服务方案（包括服务人员的配备、响应时间、响应程度、解决问题的能力、紧急故障处理预案等）进行综合评价优秀(5分)
良好(3分)
一般(1分)
未提供(0分)
技术要求 ：
品目序号配置招标文件技术参数要求加减分标准评审选项
劳务派遣及物业管理服务1物业服务范围1、保洁服务范围：办公楼情况基本情况：办公楼面积约900平方米，共五层，厨房面积约6平方米。1-4楼（四间领导办公室、1楼餐厅、1、3楼卫生间）5楼会议室。2、餐厅：饭菜制作，食堂用餐人数约30人左右；3、更夫：夜间安全检查防护。 负偏离(0分)
得基础分(0分)
负偏离
负偏离(0分)无效投标
基本满足要求
得基础分(0分)
正偏离
2物业服务工作内容一、保洁服务要求负责办公楼内外（整体办公楼卫生、走廊、楼梯、门窗、墙面、领导办公室、卫生间、会议室、1楼餐厅、院子）整体办公楼卫生。要求：1、地面清洁光亮、无杂物、无痰迹、无污垢、无水迹。2、瓷砖、油裙墙面光洁、无污垢，砂浆墙面无灰尘、无印迹、无起泡脱落墙皮附着。3、门窗见本色，无灰尘、无污垢、无可清除印迹。4、所有玻璃光洁明亮，无灰尘及各种印迹。5、楼梯及扶手清洁，无灰尘，粘贴物及印迹。6、所有楼梯踏步干净整洁。7、卫生间内无异味，蹲位、便池无污垢及可去除锈迹。8、保洁区域内摆放物品光洁明亮，无灰尘污垢。9、保洁区域内高空无灰网。10、暖气片上、叶片内无纸屑杂物、无灰尘。11、所有办公区域的地面、卫生间必须在早8:00点前清洁完毕。12、每天在规定时间，将各办公楼产生的垃圾清运到规定地点。13、遇到上级检查、文体活动等大型活动时，按照甲方要求，对室内进行重点、快速的应急性清洁。14、清洁备品有乙方提供。15、 身体状况要求健康，无传染性疾病，持有有效的健康证（需提供原件扫描件）。 二、打更人员工作要求1、晚班值班人员应巡查各楼层，并将巡查结果记录，发现可疑情况应及时处理，应在第一时间报告办公室负责人。2、负责值班室的卫生和对设施的管理，严禁闲杂人员进入值班室。3、保持值班室干净整洁，器具的完好。4、打更人员在巡查各楼层时，应负责对公共区域的门窗、水电设施、消防器材状况检查，发现问题及时向主管部门汇报，并记录在案。5、下班封楼前，值班秩序维护人员要对楼内的门、窗、水、电等设施做到细致查验，尤其要对不经常开启的疏散门细致检查，不留隐患。关闭开启的门、窗、水、电，杜绝浪费资源现象发生，对楼内的卫生间（检查异性卫生间时要注意方式方法）、楼梯间等死角部位做到仔细检查，认真清查楼内一切易导致火灾发生的物品，重点要害部位做到重点检查，发现安全隐患及时处理或上报领导，发现门、窗、水、电故障及时上报，坚决做到隐患不过夜，遇险及时上报及时处理，确保楼内安全。6、楼内发生盗窃、打架、失火等刑事案件时，敢于及时上前正确、合理、合法处置，保护好现场，同时做好上报工作，等候相关人员到现场处置。7、坚持原则，及时上报信息。禁止不报、瞒报、漏报、迟报等。8、值班期间对楼宇附近区域内的安全情况进行监管，发现安全隐患及时上报。9.保持室外场地的地面无垃圾、无烟蒂、无纸屑。冬季室外分担区无积雪。10、打更人员需男性，55周岁以下，身体状况要求健康，无传染性疾病，无犯罪记录，无不良嗜好，持有有效的健康证，经专业岗位培训合格取得保安证书的人员（需提供原件扫描件）。三、食堂要求1、食堂卫生的区域和设备、食具要经常保持干净整齐。2、蔬菜要摘好、生熟分开切。不做腐烂食品和冷饭菜，防止食物中毒。3、餐厅、厨房地面每天都要清扫，每周五大扫除一次。一切食具做到干净无油腻。4、厨师必须经常保持个人卫生，做到勤洗衣服、勤理发、勤洗澡、勤剪指甲，操作时禁止吸烟、闲谈、打闹。身体状况要求健康，无传染性疾病，持有有效的健康证、厨师证（需提供原件扫描件）。5、厨师上班必须穿好工作服，衣帽干净方可进行操作。6、食堂的公共卫生要经常保持清洁整齐。7、食堂、仓库要做到无鼠、无虫。餐厅灶房做到无苍蝇。 8、熟悉并能严格遵守《中华人民共和国食品卫生法》 不采购不洁、过期、变质、变味食品,杜绝食物中毒事故发生。9、遵守单位管理制度,服从单位的统一管理。10、根据单位的实际情况,要有针对性的提供食谱。11、甲方负责食堂用电、用水及设备设施维修更换。 负偏离(0分)
得基础分(0分)
负偏离
负偏离(0分)无效投标
基本满足要求
得基础分(0分)
正偏离
3物业人员配备1、办公大楼区域内的日常清洁，设立专职卫生人员1人（其中1人为保洁负责人），以确保为办公人员提供一个清洁、舒适的工作环境。 2、更夫1名，确保夜间楼内安全如出现火情、盗窃事件及时拨打相关部门电话，及时向主要领导上报。3、厨师1人，伙食标准：午餐伙食费用按每天300元标准，每天三菜一汤（两炒、一凉、一炖菜）保证一肉菜（鱼、牛、羊、猪搭配肉），主食米饭、面食二种、酸奶一杯。4、投标人需承担所聘用员工的工资、奖金、缴纳保险、以及劳保、福利用品。 负偏离(0分)
得基础分(0分)
负偏离
负偏离(0分)无效投标
基本满足要求
得基础分(0分)
正偏离
4考核方式、方法保洁员工作要求：（1）身体状况要求身体健康，无传染性疾病。（2分） （2）学历要求为初中及以上。（1分） （3）服装整洁，有一定的工作经验。（2分） （4）培训合格上岗。 工作要求： （1）认真执行《员工手册》和公司制定的有关规定和要求，按时完成本职工作，听从分配，尽职尽责。（2分） （2）自觉遵守管理现场甲方的各项管理规定，并接受现场甲方管理代表的监督、检查。（2分） （3）坚守岗位，热爱本职，牢固树立起“无缺点”意识、卫生意识，讲究效率，确保辖区内卫生达标。（2分） （4）扫抹走廊、墙角、边、梯阶、扶手栏杆等不留死角；做到地面无杂物、墙角无害虫、蛛网和灰尘。物品摆放整洁。（3分） （5）随时洗刷便器、地面、手盆及台面，擦抹玻璃镜、门、干手器，不锈钢手纸架等，使其台面、镜面、地面无积水；地面、墙壁无灰尘、无污迹；便器、便池无污垢；手台、面盆无污迹、头发和杂物；便池、洗手盆每使用一次后必须及时进行清理、保持清洁干净，各种设备保持完好无损。做到三勤：勤巡查、勤擦抹、勤收拾用过的废纸杂物，做到单项卫生达标。（3分） （6）按时完成主管领导交办的其他任务。 服从领导或管理人员的安排。（2分） （7）爱护公物、节约水电，维护楼内其他公共设施，上班时间卫生间内杜绝出现长明灯、长流水现象。（2分） （8）保持上下水通畅，地漏盖在原位，卫生间堵塞应及时上报。（2分） （9）地面保持干净，不能有污垢、积水、纸屑、污渍等，保持7-15分钟巡视，跟踪保洁。（3分） （10）水池、水盆内外应洁净，做到无污垢、无斑绣、无异味、便池无粪便脏物等。（3分） （11）厕所、洗刷间及休息室内清洁工具摆放整洁，不乱放杂物。（2分） （12）卫生间纸篓应及时清倒，纸篓内废弃物不应超过2/3；纸篓内废弃物一律倒入楼外指定垃圾箱内，不得冲入厕所（洗刷间）下水道内。（2分） （13）卫生工具等日常用品按规定手续及数量领取，尽量节约使用。（2分） （14）积极完成领导交办的其他工作。（3分）打更工作要求： （1）身体状况要求身体健康，无传染性疾病。（2分） （2）学历要求为初中及以上。（1分） （3）有一定的工作经验。（2分） （4）持有有效的健康证，经专业岗位培训合格取得保安证书的人员。（2分）工作要求： （1）要求持证上岗。做好日常巡查工作，发现隐患及时记录报告维修。（2分） （2）值班人员应巡查各楼层，并将巡查结果记录，发现可疑情况应及时处理，应在第一时间报告办公室负责人。（3分） （3）保持值班室干净整洁，器具的完好。（2分） （4）下班封楼前，值班秩序维护人员要对楼内的门、窗、水、电等设施做到细致查验，尤其要对不经常开启的疏散门细致检查，不留隐患。关闭开启的门、窗、水、电，杜绝浪费资源现象发生，对楼内的卫生间（检查异性卫生间时要注意方式方法）、楼梯间等死角部位做到仔细检查，认真清查楼内一切易导致火灾发生的物品，重点要害部位做到重点检查，发现安全隐患及时处理或上报领导，发现门、窗、水、电故障及时上报，坚决做到隐患不过夜，遇险及时上报及时处理，确保楼内安全。（3分） （5）要求熟悉并掌握各类消防设施的使用性能和使用方法，保证扑救火灾过程中操作有序，迅速准确。工作中做到“四会”：会报火警、会引导人员疏散逃生、会使用消防器材、会扑救初起火灾。楼内发生火情时，立即做好对火灾的消防扑救、正确引导楼内人员疏散，并上报领导或相关单位。（3分） （6）楼内发生盗窃、打架、失火等刑事案件时，敢于及时上前正确、合理、合法处置，保护好现场，同时做好上报工作，等候相关人员到现场处置。（2分） （7）打更人员要熟悉楼内消防设施配置情况并做到经常性检查，发现安全隐患做好记录上报。要时刻保障楼内疏散通道畅通。（2分） （8）坚持原则，及时上报各类信息。禁止不报、瞒报、漏报、迟报等。（2分） （9）值班期间对楼附近区域内的安全情况进行监管，发现安全隐患及时上报。（2分） （10）保持室外场地的地面无垃圾、无烟蒂、无纸屑。冬季室外分担区无积雪。（3分） 食堂厨师工作要求：（1）身体状况要求身体健康，无传染性疾病。（2分） （2）学历要求为初中及以上。（1分） （3）有一定的工作经验。（2分） （4）持有有效的健康证，厨师证。（2分）工作要求：（1）食堂卫生的区域和设备、食具要经常保持干净整齐。（2分） （2）蔬菜要摘好、生熟分开切。不做腐烂食品和冷饭菜，防止食物中毒。 （3分） （3）餐厅、厨房地面每天都要清扫，每周五大扫除一次。一切食具做到干净无油腻。（2分） （4）厨师必须经常保持个人卫生，做到勤洗衣服、勤理发、勤洗澡、勤剪指甲，操作时禁止吸烟、闲谈、打闹。 （2分） （5）厨师上班必须穿好工作服，衣帽干净方可进行操作。（2分） （6）食堂的公共卫生要经常保持清洁整齐。 （3分）（7） 食堂、仓库要做到无鼠、无虫。餐厅灶房做到无苍蝇。（2分） （8）熟悉并能严格遵守《中华人民共和国食品卫生法》 不采购不洁、过期、变质、变味食品,杜绝食物中毒事故发生。（3分） （9）遵守单位管理制度,服从单位的统一管理。（2分） （10）午餐伙食费用按每天300元标准，每天三菜一汤（两炒、一凉、一炖菜）保证一肉菜（鱼、牛、羊、猪搭配肉），主食米饭、面食二种、酸奶一杯。（3分） 负偏离(0分)
得基础分(0分)
负偏离
负偏离(0分)无效投标
基本满足要求
得基础分(0分)
正偏离
5服务要求中标供应商必须在发布中标公告之日起7日内签订合同，同时管理人员及物业工作人员也必须就位，逾期不到，视为放弃。 负偏离(0分)
得基础分(0分)
负偏离
负偏离(0分)无效投标
基本满足要求
得基础分(0分)
正偏离
6服务期限2021年度物业服务结束后，招标单位将组织人员对中标物业公司进行民主测评，如果该公司通过民主测评，招标单位将与该中标物业公司续约两年，如不通过测评，招标单位将依法重新组织招标。 负偏离(0分)
得基础分(0分)
负偏离
负偏离(0分)无效投标
基本满足要求
得基础分(0分)
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标签: 物业管理服务 劳务派遣 残疾人联合会

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