按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都泰业投资开发有限公司决定对“泰业北城广场”的前期物业服务采用邀请招标的方式在本市选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：泰业北城广场
建设单位：成都泰业投资开发有限公司
本建筑区划位于成都市成华区驷马桥西片区16号地块，四至范围：东至凤凰河绿化带，西至成都兴元房地产开发有限公司，南至羊子山西路，北至街头绿地。
本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、办公。
“泰业北城广场”规划建设净用地面积7591.11平方米，总建筑面积49768.67平方米。其中：地上商业建筑面积11956.98平方米，办公用房建筑面积21331.96平方米，物业服务用房建筑面积107.98平方米（业主委员会议事活动用房30平方米）；地下建筑面积16371.75平方米，其中：地下机动车库面积8998.60平方米，地下设备用房建筑面积5177.97平方米，地下商业建筑面积1475.29平方米，非机动车库建筑面积587.46平方米，地下物管用房建筑面积101.43平方米，预留市政公共设施用房建筑面积30平方米。
本建筑区划规划建设地下机动车位231个，地上停车位49个，地下非机动车位370个，地上非机动车位119个。
本建筑区划容积率：4.4，绿地率1.62%。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为179.41平方米，位于4F和地下室-1F
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；位于4F
三、招标人
本项目招标人：成都泰业投资开发有限公司
电 话：138*****171
联系人：陈国
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
五、《招标文件》的领取
请你单位自收到《投标邀请书》后，于2013年3 月11日、2013年3月 12 日09时至17时，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本复印件到成都市八宝街1号万和苑C座2805，逾期作放弃投标处理。
六、其他
物业服务企业应该按照《成都市成华区征地拆迁安置小区管理暂行办法》实施物业管理，重点做好以下工作。
中标物业服务企业应按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务,并按以下要求实施物业管理：
1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2．对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3．物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。



招标人（盖章）：成都泰业投资开发有限公司