佛山高新区极核—创新灯塔社区项目地块（05-01-05、05-02-03、05-02-06、05-02-07、05-02-08）建筑概念方案设计国际竞赛公告

（编号：GDSJL-FS-********1-CG）

竞赛组织单位：广东佛高控股有限公司

竞赛代理机构：广东省建筑工程监理有限公司

一、项目背景

在广佛同城加速融合的大背景下,狮山人口深度集聚,目前常住人口已达80万。据规划,未来5年狮山将打造智库科技城,千家知名企业扎堆进驻,衍生约10万人口住房需求。加之,佛山西站年发送旅客量达5470万人次,未来将有巨大人流汇聚狮山。

目前，佛山高新区及其核心园所在地狮山镇正全力打造“产城人融合的广佛副中心”，在粤港澳大湾区发展机遇下，一个全省智能制造中心、珠江西岸区域创新中心和广佛西翼城市副中心，将在这里崛起。

二、竞赛范围及内容

（一）设计范围

本项目位于佛山高新区智库科技城片区内，属于南海中部片区。该片区概念规划西至佛山一环，东至信息大道，南至广三高速，北到桃园东路。拟建产业办公、研发中心、公共服务平台及相关商业配套项目，总面积约33.6万m2，估算投资约27亿元人民币。具体详见《竞赛任务书》。

项目设计范围包括北区五个地块（地块编号：05-01-05、05-02-03、05-02-06、05-02-07、05-02-08）。主要设计工作包括：概念方案设计、详细规划及建筑设计、建筑深化方案设计、初步设计和施工图设计技术咨询服务、施工过程中技术指导。

概念方案设计阶段主要内容：总体风貌特色；山水格局控制；空间肌理；功能业态；建筑高度竖向控制；地下出入口设计；景点和视廊规划；开放空间框架；绿道和碧道系统；滨水景观和街道景观导引；主要建筑风貌导引（风格、色彩、材质），包含整个园区内产业载体的外观造型、楼层高度等概要信息的概念图设计和沙盘实体模型(中选人须制作)。

详细规划及建筑设计阶段主要内容：按照政府部门的设计条件和城市规划管理规定，完成详细规划及综合管线规划设计。进行建筑方案的深化设计，包括景观概念设计与竖向规划设计。

后续设计、施工配合阶段主要内容：配合完成后续初步设计及施工图设计阶段的技术咨询工作，图纸内部审查。施工过程中的技术指导，参与关键节点检查及验收工作等。

（三）竞赛阶段设计周期

1、竞赛阶段设计周期自竞赛报名时间开始之日（含）起不少于35个日历天。

2、入围方案优化周期约5个日历天，自竞赛组织单位书面通知入围方案参赛人之日（含）起计算。

3、中选人自签订中选合同之日起至通过审查的完整施工图止，具体如下：

（1）自竞赛组织单位与中选人签订中选合同之日（含）起5个日历天完成概念性设计终稿。

（2）中选人提交概念性设计终稿之日起20个日历天完成沙盘模型制作。

（3）完成概念性设计后25个日历天内完成05-02-03地块详细规划及建筑方案设计，7日内完成建筑深化方案设计。

（4）其他地块详细规划及建筑方案设计在4个月内根据开发建设需要陆续完成。

（5）在后期初步设计、施工图设计及施工阶段提供设计方面的技术咨询及服务工作。

1、本次竞赛成果内容包括但不限于以下内容：

（1）设计说明（包括对概念设计方案的介绍、分析；对《竞赛任务书》中提出的各类要求阐述解决方案）

（2）综合经济技术指标及产品分析

（3）概念规划设计图纸

【注：本次竞赛成果文件包括：文本图册、展示图板、电子文件等。】

2、文本图册：全部设计成果内容以A3规格缩印编排装订成册。

3、展示图板：A0规格，所有展示图纸必须裱贴在轻质板上,提交不少于3张展示图板（展示内容由参赛人确定）。

4、电子文件：2套。电子版内容：包含所有竞赛投标文件和全部设计成果的内容。具体应包含竞赛投标文件（商务部分及技术部分）等全套竞赛投标文件正本签字盖章后的PDF格式电子文件一套以及可编辑的竞赛投标文件正本WORD或EXCEL格式电子文件一套；展示图板的电子文件；含方案演示电子文件（10分钟以内，中文配音），文件采用AVI、MP4、MPEG等多媒体格式（附播放软件）。

三、资格审查方式

本次竞赛采用“资格后审”合格全数入围的方式确定合格参赛人。

四、竞赛资格条件

1、本项目接受中国境内外单位前来参与竞赛，其中：

（1）中国境内参赛人须具有有效的营业执照（或事业单位法人证书），如委托分公司参与竞赛的，须提供总公司授权文件。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时报名参赛。

（2）中国境外（含港、澳、台地区）参赛人须具有公司注册证书或公司商业登记证或开业证明等合法经营的证明文件。

2、本次竞赛不接受联合体报名。

五、竞赛报名及竞赛文件的获取

1、竞赛组织单位委托竞赛代理机构接受和办理报名手续，凡符合上述资格条件并有意参加竞赛者，符合资格的参赛人应当在2021年2月2日至2021年3月9日期间（办公时间上午8:30－12:00，下午2:00－5:30内，法定节假日除外）将报名资料扫描发送到gdsjzjlfs@126.com邮箱并将竞赛文件费交纳到以下账号：

户名：广东省建筑工程监理有限公司佛山分公司

账号：****************5532

开户银行：中国建设银行股份有限公司广州流花支行

备注：灯塔社区概念设计

2、 疫情防控期间，不接受现场报名，只接受网络报名方式。竞赛代理机构在接受和办理报名手续后，向所有报名的参赛人发放竞赛文件及相关资料到参赛人登记的邮箱。

3、 文件售价：人民币300元/套，售后不退。

4、报名资料：

（1）中国境内参赛人提供：有效期内的营业执照（或事业单位法人证书）【复印件，加盖公章】；若分支机构参与竞赛的，还须提供总公司的授权文件。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时投标。

（2）中国境外参赛人提供：公司注册证书或公司商业登记证或开业证明等合法经营的证明文件【复印件，加盖公章】。

（3）参赛人的法人授权文件要求：须提供法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有）和被委托人有效身份证明【原件，加盖公章】。

注1：所有报名材料均使用中文，如使用非中文资料，如境外参赛人的工商注册文件，须另外提供中文翻译资料，并以中文资料为准。

注2：竞赛代理机构受理报名不代表已通过竞赛资格审查，最终的竞赛资格审查以评审委员会根据竞赛文件中的资料按照上述竞赛资格条件的规定进行的审查结论为准。

六、竞赛投标文件的递交

1、竞赛投标文件提交截止时间：北京时间2021年3月10日上午9时00分至2021年3月10日9时30分止。参赛人应派参赛人代表（法定代表/负责人或其授权委托人）准时递交竞赛投标文件并出席竞赛会。递交竞赛投标文件和出席竞赛会时，如为法定代表/负责人须携带第二代身份证原件、法定代表/负责人证明书原件供核查；如为授权委托人须携带第二代身份证原件、法定代表/负责人证明书（原件）和授权委托书（原件）供核查。

2、竞赛会议地点：佛山市禅城区季华五路28号公交大厦6楼佛山市公共资源交易中心开标室，参赛人应于竞赛投标文件提交截止时间前将竞赛投标文件密封送达。

3、竞赛会议时间和地点如有变动，以代理机构最终发出的时间通知为准。

七、现场踏勘

1、竞赛组织单位不组织踏勘现场活动，参赛人认为有必要的，可自行到项目现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关信息，参赛人踏勘现场的费用自负。

2、在现场考察过程中发生的一切责任及费用由参赛人负责。

八、评审方式

（一）评审过程将按以下步骤进行：

1、资格性审查；

2、方案评审；

3、确定本次竞赛的中选方案。

（二）资格性审查：在接收参赛文件当天同时举行（即：北京时间2021年3月10日上午10时30分），评审委员会对每个参赛人进行资格性审查，满足竞赛资格条件的进入方案评审阶段。

（三）方案评审：

入围参赛人：通过资格性审查的参赛人按递交竞赛文件的先后顺序进入评审室向评委进行方案介绍，逾期未到达，则视为自动放弃该环节资格。参赛人的主创设计师必须到场并亲自进行竞赛设计成果文件汇报及答辩，如为外籍人员须自备翻译，参赛人自备如手提电脑等陈述辅助设备，每个参赛人陈述时间不超过 20 分钟(如主创设计师为外籍人员且需要翻译的，陈述时间不超过30分钟)。

方案介绍包括：多媒体演示 10 分钟以内，中文配音及中文字幕，含不少于 1 分钟建筑动画； 10 分钟以内（如主创设计师为外籍人员且需要翻译的，20分钟）陈述及答辩。

参赛人委派陈述人（主创设计师）在规定的时间内进行陈述。陈述的内容要结合项目现有环境、概念规划的意境，提出设计方案的构思并对方案在实际操作中的技术实施进行描述。考虑到新冠疫情的影响，境外主创设计师可采用视频会议进行方案介绍（会议视像设备及网络连接由参赛人自行准备）。

评审委员会对各参赛人的参赛文件的内容按照竞赛文件的相关要求进行评审，并根据评审标准进行打分和计算出相应的得分，推荐不超过5名参赛人为入围参赛人。（注：根据技术评分得分由高到低顺序推荐前5名参赛人为入围参赛人；如技术得分相同且影响入围参赛人确认的，由评审委员会视入围参赛人综合考虑投票选出；如通过资格性评审的参赛人不足5名的，则所有参赛者推荐为入围参赛人。）

（四）确定本次竞赛的中选方案：本项目由竞赛组织单位或相关部门根据评审委员会推荐的入围方案，确定选出概念方案设计竞赛的中选方案。如出现所有优胜方案均不符合组织单位或相关部门的要求，则不选出中选方案。

如中选人不能履约或放弃中选资格的，竞赛保证金不予退还，同时竞赛组织单位有权选择另一个优胜方案为中选方案单位，或中选方案单位空缺。

九、费用设置

竞赛成本补偿金及中选奖金

1、竞赛成本补偿金：入围参赛人（未被推荐为中选参赛人），将获得竞赛组织单位支付的竞赛成本补偿金人民币50万元/家，共200万元。

2、中选奖金：中选人将获得竞赛中选奖金人民币1329.82万元（含竞赛成本补偿金、沙盘制作费、方案深化设计及技术咨询服务费）。

十、竞赛成果归属

获得竞赛成本补偿金或中选奖金的参赛人的竞赛方案成果（含方案说明及相关依据资料和素材）、著作权（署名权除外）、版权、使用权、专利权等知识产权和所有权益将归竞赛组织单位及参赛人共同所有，竞赛组织单位在本项目后续的规划方案设计实施过程中，有权采用其方案中的任何内容。获得竞赛成本补偿金或中选奖金的参赛人对此不得有异议，且须保证，竞赛组织单位在接受和使用其竞赛方案中的任何一部分时，免受第三方以侵犯其合法权益（例如侵犯其专利权、商标权、著作权或其它知识产权等）而提出的任何求偿责任起诉。否则，该参赛人须承担竞赛组织单位的与此相关的一切损失（包括且不限于：诉讼费、律师费、经裁定由竞赛组织单位承担的任何费用）。获得竞赛成本补偿金或中选奖金资格的参赛人需在收到获奖（包括入围、优胜、中选）通知之日起30天内与竞赛组织单位签订奖金合同（实际签订时间按组织单位要求为准），逾期未签订奖金合同（特殊情况除外）将视为放弃受领权利，竞赛组织单位有权享有参赛人的竞赛方案成果（含方案说明及相关依据资料和素材等）、著作权（署名权除外）、版权、使用权、专利权等知识产权和所有权益。

未获得入围参赛人的竞赛方案成果，如竞赛组织单位需使用其方案中的任何一部分内容，经双方同意后可签订补偿协议并支付相应的补偿费用，且竞赛组织单位在接受和使用其竞赛方案中的任何一部分时，免受第三方以侵犯其合法权益（例如侵犯其专利权、商标权、著作权或其它知识产权等）而提出的任何求偿责任起诉。

竞赛组织单位对参与本次竞赛所提交的竞赛投标文件及沙盘（中选人须制作）概不退还。

十一、竞赛保证金的提交

1、竞赛保证金：人民币伍万元整（￥ 50,000.00元）

2、提交方式：可自行选择采用现金或投标保函的方式提交竞赛保证金。

3、（1）采用现金方式的，保证金汇入户址

户名：广东省建筑工程监理有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司广州流花支行

账号：****************5532

（2）采用投标保函方式的参赛人应在提交竞赛投标文件的同时将投标保函原件单独密封一同递交给竞赛组织单位，否则参赛无效（投标保函复印件应装订在竞赛投标文件中）。

4、竞赛保证金缴纳（到账）的截止时间：须在竞赛投标文件提交截止时间前到账。

5、获得竞赛奖金的参赛人的竞赛保证金将在签订奖金合同，并把合同副本（复印件）送交代理单位后5个工作日内原额退回付款账户（不计利息，下同）或退回投标保函原件。其他参赛人（未被确认为入围参赛人或优胜参赛人或中选参赛人）的竞赛保证金将在发布本项目竞赛结果公告后5个工作日内原额退回付款账户或退回投标保函原件。

十二、发布公告的媒介

本次竞赛公告同时在（https://www.chinabidding.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、广东建工集团电子采购平台（http://jc.gdceg.com/）、佛山市公共资源交易网（http://ggzy.foshan.gov.cn/ ）发布。

十三、其他

1、自报名参加竞赛并购买竞赛文件之日起，参赛人应保证其提供的联系方式（包括电话、传真、电子邮箱及联系人的手机号码等）一直有效，以保证有关函件（如截止时间通知、补遗书、澄清通知等）能及时通知参赛人，并能及时反馈信息。否则，由此引起的一切后果由参赛人自行承担。

2、本次竞赛活动中的所有文件及往来信函均应使用中文，或中英文对照书写。当同一内容的中文与英文发生歧义时，以中文为准。

3、本次国际竞赛活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律为中华人民共和国法律。

4、参赛人的属地以其公司的工商注册地址或开业相关证明上的地址为依据进行确定。

5、本次竞赛活动为企业自主采购项目，竞赛组织单位参考《中华人民共和国招标投标法》及实施条例开展竞赛活动，请各潜在参赛人严格按照竞赛文件要求参赛。

十四、联系方式