广州市花都区圆玄小学物业管理服务定点议价采购公告
广州市花都区圆玄小学物业管理服务定点议价采购公告
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定点议价公告
广州市花都区圆玄小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：广州市花都区圆玄小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：GD-MCDD-2021-19439
（三）预算金额：490,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | （一）\t卫生清洁保洁服务1.\t清洁保洁范围：具体负责公共区域（如走廊、楼梯等）、公共场地（包括绿化地）、厕所、办公室、停车场、运动场等清洁及保洁。2.\t清洁（上班）时间：早上7：00—11:00、下午14:00—17:00。3.\t工作要求： （1）\t每天对单位门前、单位内道路、广场定时清扫。（2）\t对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。（3）\t下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。（4）\t旱季时每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗一次。（5）\t定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。（6）\t厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次，每周一次用工业盐酸洗一次。（7）\t办公室要求每天8:30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。（8）\t在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。（二）\t设备维护服务1.负责学校水电设备、设施的清洁保养，确保学校内下水管道畅通，清理厕所堵塞。2.负责学校日常所用的器具（含桌椅、门窗、黑板及卫生设备）的维护保养。3.每天巡视校园设施设备，观察电压表、电流表、计量表、水表是否正常，认真做好各种运行记录，发现问题及时处理，做到非重大故障不过夜。4.自觉遵守学校的各项规章制度，严格按安全操作规程及管理制度操作，确保安全生产，不冒险作业，杜绝人身和设备事故的发生。（三）\t绿化养护服务1.\t绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。2.\t绿化养护所需水电、杀虫剂、化肥等由采购人负责，绿化所需工具由中标供应商负责。苗木费用由采购人中标供应商负责。3.\t养护要求：（1）\t除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。 （2）\t修剪：修剪要求每月一次。 剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。 （3）\t病虫防治一年二次。6月底至7月中旬进行。行道树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病，灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。 4.\t新种树木养护 （1）\t绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在95%以上。 （2）\t地被植物养护，无特殊原因成活率（面积比）在95%以上，没有面积超过lm2以上的成块草皮死亡。 （3）\t调整补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在90%以上。 5.\t清除枯枝死树 （1）\t凡清理的枯枝死树必须放到指定地点，并堆放整齐。 （2）\t乔木的清除枯枝工作：高大行道树的清洁工作及时进行，不得挂树一周以上。 （3）\t灌木绿篱的清除枯枝工作，应随时进行，不得超过一周以上。 （4）\t死树：一经发现随时清除。 6.\t抗旱 （1）\t使用消防水必须先请示校总务处，经同意后方可使用。 （2）\t种植已超过一年以上的树种保存率在99%以上。 （3）\t种后不到一年的新种树木，成活率在95%以上。 7.\t抗台扶正 （1）\t由于各种原因，行道树或其它乔木树干倾斜度超过10%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。 （2）\t在台风来临之前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，己被台风倾倒的树木，在12天内予以扶正。 8.\t施肥 （1）\t一般树木施肥，在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。 （2）\t低矮花灌木花坛施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。 （3）\t地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥，时间在3、5月与10月。天晴施肥必须随后喷水，以防肥伤。 9.\t养护质量标准 （1）\t花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。 （2）\t及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。 （3）\t花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。 （4）\t及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。 三、服务要求（一）\t总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。（二）\t具体要求1.\t日常管理与服务（1）\t服务规范应符合法律法规的要求。（2）\t各项服务要做到及时准点。（3）\t建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。（4）\t每月初编写物业管理服务工作总结，并书面向采购人总务处汇报。（5）\t每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。（6）\t制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。2.\t运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。人员配置要求（一）\t服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员9人）岗位设置\t人数（人）清洁主管\t1清洁员\t6绿化工\t1水电工\t1合计\t9（二）\t中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。 | 1 | 年 |
（五）议价发起时间：2021年03月04日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：许连生 135*****539
采购单位：广州市花都区圆玄小学
2021年03月04日
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