佛山市顺德区伦教中学物业管理服务定点竞价采购公告
佛山市顺德区伦教中学物业管理服务定点竞价采购公告
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定点竞价公告
佛山市顺德区伦教中学采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息（一）项目名称：佛山市顺德区伦教中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：GD-MCDD-2021-19232
（三）预算金额：470,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 1.1.1 服务要求1.1.1.1 总体要求1、学校是重要场所，对安全性、规范性要求严格，服务要求高标准、高要求。2、学校对中标人组建的绿化养护、卫生保洁服务团队进行业务归口管理，由学校和中标人共同制订工作制度和标准，以对工作质量进行考核。3、中标人对所属聘用人员必须按《劳动法》办理各种用工手续。中标人负责制订绿化养护方案，建立各项规章制度，确定组织架构、人员录用等，中标人在实施前要报告学校，学校有审核权。4、在处理特殊事件和紧急、突发事故时，学校对中标人的人员有直接指挥权。5、中标人对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有劳动教养和刑事犯罪记录、并持有相关上岗资格证。中标人要依法纳税，要按规定为录用人员缴纳社保及购买意外险。6、中标人在做好工作的同时，有责任向学校提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。7、在国家规定的节假日中，在岗人数必须有50％以上。1.1.1.1 绿化养护要求一、工作职责和内容1、养护范围：伦教中学所属范围的绿化养护，需养护的绿化面积约为平方米，参照《顺德区城市园林绿化管理养护考评暂行办法》（顺府办发[2009]42号）的管理养护标准养护管理，根据不同的树木、花草，采取相应的养护办法进行培土、压沙、施肥、修枝、剪叶、淋水、除杂草和防病虫害。2、中标人需对本项目的绿化需求有清晰理解，所有问题在合同签订前以书面形式提出。合同签订后，凡合同及相关文件无涉及到事项，以学校的解释为最终解释。二、绿化养护管理质量标准1、草坪、地被管养要求草种生长良好，草坪整齐雅观，四季常绿，覆盖率达95%以上，杂草率低于5%，无坑洼积水，无裸露地。（1）生长势：叶色青绿，无枯黄叶。（2）修剪：结合季节特点和草种的生长发育特性，保持草的高度一致，边缘整齐，无波浪，剪草机痕迹不明显，不凌乱。修剪高度控制在：台湾草5厘米以下，大叶油草、假俭草、沿阶草10厘米以下，蟛蜞菊30厘米以下。草坪每月修剪1次。（3）施肥：草坪施肥每月施肥1次，以复合肥、尿素为主。秋、冬季节结合淋水适当追肥，以确保草坪植物保持青绿。施肥量按每亩15公斤。每次施肥应通知学校现场监督及验收。（4）除杂草：每月除杂草2次以上，草种纯度达到95％以上。（5）填平坑洼：及时填平坑洼地，使草坪内无坑洼积水，平整美观。（6）补植：对破坏或其它原因引起死亡的草坪植物在一周内补植，补植后要加强保养，一个月内覆盖率达95％以上。2、灌木和花卉管养要求生长良好，花繁叶茂，无枯枝残叶，植株基本整齐，既造型美观又能适时开花，具有一定的艺术感和立体感。花坛轮廓完美、无残缺。绿篱无断层。（1）修剪：花灌木和草本花卉必须在花芽分化前进行修剪，以免将花芽剪除；花谢后要及时剪掉残花老枝；绿篱每月修剪整形2次；外围勒杜鹃每月进行整形。（2）施肥：每三个月施肥1次。一般可结合除杂松土进行施肥。肥料不能裸露，可采用埋施或水施等不同的方法。埋施要先挖穴或开沟，施肥后要回填土、踏实、淋足水、找平。每次施肥应通知学校现场监督及验收。（3）除杂草：每月除杂草并松土1～2次；除杂草松土时要保护根系，不能伤根及造成根系裸露，更不能造成泥土裸露。（4）补植：及时清理死苗，并在1周内补植与原来规格接近的种类。每次补植应通知学校现场监督及验收。3、乔木管养要求生长良好，枝叶健壮，树型美观，行道树上缘线和下缘线整齐，修剪适度，无死树缺株，无枯枝残叶，景观效果良好。（1）修剪：每年修剪1－2次，乔木整形要与周围环境协调，保持树冠完整，保持无枯枝，以增强园林美化效果。不定期不定时对主干剥芽，减少树冠生长。中标人进行修剪时，应先做好书面计划，并获学校书面批准方可实施。（2）施肥：要求在每年春、秋季重点各施肥1次，施肥量根据树木的种类和生长情况而定，种植3年以内的乔木和树穴有植被的乔木要适当增加施肥量和次数。肥料要埋施，先打穴或开沟。施肥后要回填土、踏实、淋足水、找平，切忌肥料裸露。每次施肥必须通知学校现场监督及验收。（3）补植：及时清理死树，并在2周内补植原来的树种，并力求规格接近，以保证良好的景观效果。每次补植必须通知学校现场监督及验收，并登记签认。（4）防台风及意外：台风前加强防御措施，合理修剪，加固护树设施，以增强抵御台风的能力。台风吹袭期间迅速清理倒树断枝，疏通园路，台风后及时进行扶树、护树，补好残缺，清除断枝、落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复。（5）树干刷白：为了防治病虫害，增强抵抗力，保护树木越冬，每年11月份，所有乔木树于1.2米以下要用石灰水扫白1次。（6）每月1次冲洗树木枝叶上的积尘，防止堵塞气孔和影响景观效果。每次冲洗必须通知学校现场监督及验收。4、水分管理根据植物的生长和开花特性进行合理的灌溉和施肥。无雨季节，当天最高气温超过25度，每天至少浇水2次，其它天气每天至少浇水1次，且水量要求不低于植物的蒸腾量，一般淋水深度为3厘米，浇水不遗漏。雨季时，可视天气情况和花木需要安排洒水。若用洒水车淋水，道路两旁绿化及路边的花基5米范围内必须使用“花洒”淋水，5米范围外用使用喷水枪淋水时要保证水压适度，淋水时要避免将泥土冲起。5、病虫害防治（1）防治以“预防为主，综合防治”的方针，要掌握园林植物病虫害发生规律，在预测、预报的指导下对可能发生的病虫害做好预防。已经发生的病虫害要及时治理、防止蔓延成灾，病虫害发生率应控制在5%以下。（2）农药要妥善保管。施药人员应注意自身的安全，必须按规定穿戴工作服、工作帽、戴好风镜、口罩、手套及其他防护用具。 （3）因病虫害导致植物生长效果差或死亡的，要及时清理，并在2周内补回与原来相同规格的品种，以保证优良的景观效果。对因喷药造成人员伤亡、伤害等一切损失由中标人负责。每次喷药应通知学校现场监督及验收。6、环境卫生（1）确保绿地、园路干净整洁，无垃圾杂物，无石砾砖块，无干枝枯叶，绿化植物上无垃圾杂物悬挂。中标人务必在每天7:30时前完成绿地、校内主要卫生清扫工作，每天7:30～17:00时保持绿地、校内清洁卫生。（2）绿化垃圾及其他杂物做到日产日清，并按顺德区环卫部门要求，自行将垃圾清运到指定地点,绿化垃圾清运费用由中标方负责。（3）不得将工具、设备等乱摆乱放，必须存放在工具房或隐蔽位置，并摆放整齐，不得影响观瞻。1.1.1.3 保洁内容及标准1、保洁形式为日常保洁；2、保洁范围是室内环境和公共区域的卫生：（1）校区地面公共区域、绿化带周边的保洁，每日2次。（2）各办公楼及办公室走廊、楼梯（含厕所）保洁，走廊每日2次，楼梯每日1次，厕所每日清洁2次，保洁多次；（3）教学楼厕所每日清洁2次，保洁多次；教学楼楼顶保洁每月2次。（4）实验楼楼道、洗手间每日清洁2次（5）学生宿舍地面及楼梯底的保洁每日2次（6）校区教学楼、办公楼外的公共区域保洁每日2次（7）临时迎检、参观的临时保洁工作（8）所有楼顶保洁工作每月2次（9）多功能厅、体育馆和会议室的适时保洁和门窗、墙面的清洁工作（10）教师宿舍走廊保洁拖地每月2次（11）根据学校垃圾堆放点分布情况，将垃圾清运到指定堆放点（12）依据防疫要求定期做好厕所、办公室场消毒（13）全部清洁工具、消耗品均由乙方负责1.1.1.4 质量指标要求1、投标人必须参照国家物业服务示范项目的有关规定和具体标准，结合投标人自身的管理服务水平制订相应的质量指标，投标人要具体承诺绿化养护、卫生保洁各项目要达到的指标。2、投标人须说明为完成承诺指标采取的措施和愿意承担的责任。1.1.1.5 人员要求一、人员配置数量：本项目需配备常驻绿化养护、卫生保洁人员的最低总数为11人，投标人可根据岗位需求及实际人员素质情况将所需配备的人数在岗位间进行调整或增加相关人员，具体岗位设置如下：1、项目经理兼绿化主管：1人2、绿化养护、卫生保洁人员：9 人二、服务人员要求1、所有服务人员必须身体健康（需提供相关体检证明）。2、符合国家规定年龄（绿化、清洁人员55岁以下）、计划生育状况以及经公安局政审没有违法犯罪记录。3、项目经理要求：年龄45岁以下，要有经理证或高级物业管理师证（须在投标文件中提供相关证明文件）。4、由于本校活动及周边学校来本校活动较多，需要临时增派人员，通常2～5名不等。5、由于高三学生学习任务重基本周六、周日都在校学习需要安排人员上班跟进卫生。1.1.1.6 考核评定学校在中标人服务期间，将聘请第三方物业顾问公司进行监管，并对中标人每月进行考核评定，并定期或不定期现场取证作为考核依据，每月按评定等级进行付款，具体考核标准参考如下：一、保洁标准及评分（45分）：1、学校多功能厅及会议室地面做到硬质地面和接缝洁净，墙角线、地脚线等地方无积尘、杂物、污渍，天花板、灯光、灯罩、办公桌、办公用品、门窗等设施干净无尘，无蜘蛛网。（15分）。每小项未达到标准扣分0.5～1分。 2、卫生间的地面无明显的脚印，水印，门、墙要干净，水龙头要保持明亮，洗脸盆，拖布池要干净，清洁。不能乱放杂物 ，便池表面无灰尘、胶痕、尿碱。（15分）。每小项未达到标准扣分0.5～1分。3、梯步通道摆放的物品要整齐、干净，上面无灰尘、手印，楼梯地上、扶手不能有污垢（特别是口香糖）。（5分）。每小项未达到标准扣分0.5～1分。 4、学校公区（包括车行道、果屑箱、标志牌、走廊等设施）达到“五净五无”，“五净”即：下水道净、树池净、绿化带及周边净、车行道及人行道净、边沟净。“五无”即：无堆积物、无砖瓦石块、无果皮纸屑、无积泥积水、无积存垃圾。（10分）。每小项未达到标准扣分0.5～1分。5、保洁人员配额两周内达不到数额，每天扣1分。6、保洁次数达不到要求的，多次发现扣0.5分/次。二、绿化养护标准及评分（45分）：1、水份管理（4分）（1）无雨季节，每天对绿化至少浇水2次，不按要求的扣0.5～1分。（2）淋水要全面及时，泥土、枯叶冲出绿化带影响环境卫生或造成根部缺土、冲倒花木的，扣0.5～1.5分。（3）淋水均匀度差、深度不够、漏浇等，泥土出现干裂、植物枯萎出现枯萎现象的扣0.8～1.5分。（4）装有自动喷淋系统的绿地，不按时开关水阀的扣0.5～1分。（5）道路两旁绿化及路边花基5米范围没有使用“花洒”淋水的扣0.5～1分。（6）用胶管洒水时，应注意安全和淋水质量，不按要求的扣0.5～1分。（7）洒水车淋水时，应注意车辆行驶速度、路人安全，不按要求的扣0.5～1分。2、肥料施放（6分）（1）草坪草施肥宜结合浇水进行，不按季节、施肥次数、施肥量进行施肥的扣0.8～1.5分。（2）簕杜鹃等花灌木花芽分化后，要适当施磷肥、钾肥，以使花多、色艳、花期长，不按要求的扣0.5～1分。(3)\t乔木、灌木、草坪、绿篱修剪（特别是重剪）后，不及时和不按施肥次数、施肥量施肥的扣0.8～1.5分。(4)花木因缺肥出现叶色枯黄，生长不良，叶片稀疏细小的扣0.5～1分。(5)全面施肥次数不少于6次，夏冬季需全面施肥一次，春秋季每季施肥要达2次或以上，每次全面施肥需通知学校现场确认签证。每季施肥次数不达要求的扣0.8～2分。全年施肥签证未达6次的，扣4分（在12月扣）。(6)施肥方法措施不当，晴天施肥后不及时淋水，或施用低效、劣质肥料，或土壤板结不松土直接施肥，或施肥后肥料残留叶面未导致肥害的，扣0.5～1分。(7)施肥后出现肥伤的扣0.5～1分。3、病虫害防治（5分）（1）病虫害易发季节，每月不按喷药次数要求喷药的扣0.8～2分。（2）对病虫害不及时发现、不及时防治、不跟踪防治效果的扣0.5～1分。（3）用药不当导致植物死亡的扣0.5～1分。（4）使用高出国家标准的药物或国家禁用的药物的扣1分。（5）因病虫害导致园林绿化效果差或死亡且无在限期内补种的扣0.5～1分。（6）不及时喷虫造成大面积蚕食（蚕食率超10％）的扣0.8～2分。（7）喷药过程中没有警示标记的扣0.5分。（8）喷药时间和方法不合理，受到投诉，经核实的扣0.3～0.5分。（9）在冬季来临之前，没对乔木类的树木进行树干刷白的，漏刷10棵的扣0.1分，20棵的扣0.2分，依此累计，4分封顶（在12月扣）。4、修剪整型（5分）（1）草坪：1)\t修剪前不作书面修剪施工计划，学校未同意而擅自施工的扣0.3～0.5分。2)\t草坪修剪高度没有控制在规定高度以下的扣0.8～2分。3)\t因剪草机操作不当而引起草坪有波浪现象的扣0.5～1分。4)\t第二次修剪时，无改变上次修剪的路线方向，重复同一方向修剪引起草坪长势偏向一侧的扣0.3～0.5分。5)\t边角、路基石旁草坪没有沿路牙进行修边的扣0.3～1分。6)\t修剪草坪时，造成花灌木损伤或折断的扣0.3～1分。（2）乔木：1)\t除棕榈科植物外，其他乔木宜在叶芽、花芽分化前进行修剪，不按要求的扣0.2～0.5分。2)\t棕榈科乔木，一般适当剪掉老化枝叶即可，不按要求的扣0.2～0.5分。3)\t乔木修枝整形要与周围的环境相协调，不按要求的扣0.1～0.5分。4)\t人行道两边乔木下缘线至路高度应控制在1.8米以上，保持树冠完成美观，主侧枝分布均匀，不按要求的扣0.1～0.5分。5)\t乔木生长不能影响到高压线、路灯、交通灯、公共道路及其他物业小区内的建筑物，不按要求的扣0.2～0.5分。6)\t修剪时尽量减少伤口，剪口要平，不能留有树钉，不按要求的扣0.2～0.5分。7)\t每年台风前要对乔木合理修剪，并加固护树设施，台风后立即扶树、护树、补好残缺，清理断枝、落叶，不按要求的扣0.5～1分。8)\t对护树桩、支架受到损坏或歪斜须及时扶正、加固或更换，不按要求的扣0.3～0.5分。9)\t高空修剪，要注意工具或落枝伤到树下人员或损坏附近设施，不按要求的扣0.2～0.5分。10)\t修剪后没有即时清理修剪的树枝的扣0.5～1分。（3）花灌木及花坛：1)\t花坛、灌木、每年重剪一次，每月依标准修剪造型，不按要求的扣0.5～1.5分。2)\t绿篱不按生长季节及修剪整形次数进行修剪的扣0.8～1.5分。3)\t簕杜鹃等开花植物在开花季节修剪时，只进行轻度修剪以保持开花，不按要求的扣0.3～0.5分4)\t常年开花的植物要有目的地培养花枝，使四季开花，如不按要求的扣0.3～1分。5)\t球型植物修剪造型不科学、不合理、不美观的扣0.3～1分。6)\t绿篱的立面或花球的底部修剪时要适度，注意保留枝叶的遮挡密度，如不按要求的扣0.3～0.5分。7)\t弯弧、字样造型绿篱修剪时，应采用园艺剪作业避免出现误剪，如不按要求的扣0.3～0.5分。8)\t灌木、花坛未在修剪季节或限期内修剪的扣0.5～1分。9)\t修剪的树叶和树枝不按学校要求清运，胡乱堆放或弃置在学校所属范围及周边地区的，扣0.5～1分。10)\t草坪上花木如无路基建筑等遮挡的要进行修边处理，不按要求的扣0.3～0.5分。11)\t造型植物修剪完毕后，及时完成留枝、弯枝绑扎工作，不按要求的扣0.2～0.5分。12)\t大面积的花坛等片植花木修剪应依次序修剪，赏花植物宜以手枝剪修整株形，不按要求的扣0.2～0.5分。5、松土除杂草（10分）（1）草坪不按季节、次数除杂草的扣0.8～2分。（2）花灌木不按季节、次数除杂草的扣0.8～2分。（3）新植乔木（1～3年）及棕榈科植物每年结合除杂草松土1～2次，不按要求的扣0.5～1分。（4）除草时，不用工具连根拔起，而是从茎部中间拔断的扣0.5～1.5分。（5）除杂草松土时不注意保护根系，造成伤根或根系裸露的扣0.5～1.5分。（6）对未郁闭绿篱每月除杂草1～2次、已郁闭绿篱每月清除寄生藤1～2次，不按要求的扣0.3～1分。（7）新植草坪在半年内达不到杂草率低于3%的扣0.3～1分。（8）树下杂草采用中耕松土的办法清除，深度要适当，以不伤根，不露根为宜，土壤有板结现象的，要求松土后结合有机肥或植物残体进行改土，乔木100×100cm、灌木80×80cm以内松土，并无一切杂草。达不到上述要求的，扣2分。6、卫生保洁（5分）（1）园林绿化范围内有垃圾及杂物的扣1分。（2）不按规定安排清扫保洁人员按时作业的扣0.3～1分。（3）园林绿化范围内有垃圾及杂物、鼠洞、蚊蝇孳生地的扣0.5～1.5分。（4）每月对路边花基内积存的落叶和其它藏在花丛内的垃圾进行全面清理两次。未达到要求的扣0.8～2分。（5）绿化垃圾日产日清，使垃圾过夜裸露堆放在路面、人行道、花基、绿地或随意乱堆、乱倒，产生积压的扣0.5～1.5分。（6）树木挂有杂物垃圾，或干枝、折断枝条的，清理时间超3小时的扣0.3～1.5分。（7）不按规定地点堆放垃圾的扣0.3～1分。（8）12小时内无清理堆放垃圾的扣0.5～1.5分。7、苗木补缺（4分）（1）不按规定的时间补种或没按死亡植物规格补种的扣0.8～2分。（2）补种乔木后不使用支撑的扣0.3～0.5分。（3）补种前，植物苗木没有经学校确认并验收合格的扣0.8～1.5分。（4）种植前，不按规范对苗木进行合理修剪的扣0.3～0.5分。（5）袋装苗木栽种时不解除胶袋的扣0.3～0.5分。（6）种植大乔木须用起重机（吊机）等机械时，不按规范作业的扣0.5～1分。（7）植物种植完毕后，苗木周围没有挖保水圈的扣0.2～0.5分。（8）种植工地完成后，没有对场地进行清理的扣0.3～0.5分。（9）对新种植的植物没有淋好定根水的扣0.2～0.5分。（10）草皮铺设完毕后不马上洒水，因前3天洒水不勤而出现翘边焦干迹象的扣0.2～0.5分。（11）草坪因人为践踏、施工、生长不良等因素造成裸露，无及时上报或补植草皮的扣0.3～1分。8、自然灾害及其防治（4分）（1）台风季节没有及时巡查，或没及早做好防台风工作的扣0.5～1.5分。台风或暴雨季节需主动及时扶起和支撑倒伏或倾斜的树木，对影响交通、行人安全的，在接报后没到现场处理时间超过2小时的扣0.5～1.5分。（2）灾害后不及时清除断树、断枝及落叶的扣0.5～1分。因树身折断而又没死亡的树木，树木高度影响到成段路的整齐美观的，需更换而没更换的每株扣0.3～1，3分封顶。（3）因自然灾害或树木修剪等特殊情况，不及时采取适当措施或不服从学校安排的扣0.8～2分。9、其他（2分）（1）绿化主管人员未能及时巡查发现管养存在问题的扣0.2～0.5分，不按管理要求安排养护工人工作的扣0.3～0.5分。（2）未及时向学校反映绿化受损情况的扣0.3～1分。（3）服务人员不穿工作服、着装不整齐的扣0.3～0.5分。（4）受上级部门或领导批评，造成恶劣影响，经核实确有其事的扣1.5分。三、突击检查或增派人员及时性标准及评分（10分） （1）遇突击检查或有关部门对机关大楼参观调研、检查的，需无条件协助学校做好相关迎检工作，不服从安排的每次扣2分。 （2）根据学校需要，紧急情况需增派工作人员时，需按规定人数和规定时间（约15分钟）到岗并顺利完成任务，凡不按增派规定人数到岗者，每次扣3分，不按规定时间到岗者，每次扣5分。四、考评扣罚实施方法:1、扣分后所得的综合标准分作为评价的依据。具体计算方式：月度综合得分＝日常检查得分×60％+突击检查得分×40％。2、月度综合得分为90分以上（包括90分）的，按合同承包款全数支付。3、月度综合得分为85～90分（包括85分）的，扣当月经费的5%。4、月度综合得分为80～85分（包括80分）的，扣当月经费的10%。5、月度综合得分为75～80分（包括75分）的，扣当月经费的20%。6、月度综合得分为70～75分（包括70分）的，扣当月经费的35%。7、月度综合得分为65～70分（包括65分）的，扣当月经费的50%。8、月度综合得分为60～65分（包括60分）的，扣当月经费的70%。9、月度综合得分在60分以下的不支付当月经费，并发出书面警告通知书，服务期内收到两次书面警告通知书的，学校按合同规定解除合同，并要求中标人赔偿相应的经济损失。1.1.1.7 其他说明1、工作交接要求：中标人接到中标通知后，应及时与学校沟通，了解相关情况，尽快做好接管绿化养护的工作。2、学校免费提供管理用房约60㎡给中标人使用，中标人要列明管理用房分配方案并报学校审批。3、学校不免费提供中标人服务人员的伙食。4、服务范围内的水、电等能源消耗费用由学校支付。5、在服务期内，由于中标人责任造成群众、学校人身伤亡和财产损失的，由中标人负责赔偿。6、中标人服务人员在校园范围内发生违法、违规行为的，所造成一切后果及损失，由中标人承担责任和负责赔偿。7、本采购项目未经学校同意不能分包、转包，中标人不得对服务范围内的设施及布置作变更。8、中标人在服务范围内的服务团队必须完整，服务团队总人数和管理人员配备必须满足学校的需求，必须保证投标文件中承诺所配置的管理人员、服务人员在正式接管项目时能全部到岗，如因特殊原因需要调整，须事先向学校书面说明理由且经学校同意，否则学校有权终止采购合同，且中标人必须赔偿由此给学校造成的所有损失。9、中标人每月25日前应向学校提交下月所有岗位服务人员的工作任务计划表，学校利用指纹签到系统每天检查中标人服务人员到岗情况，中标人服务人员如因故当值不在岗或由其他服务人员顶岗，须事先报请学校管理部门同意，如在合同期内检查发现缺岗现象，将按300元每人次扣减每月的维护服务费，连续三次发生缺员、减编、漏报等情况，学校有权终止采购合同，且中标人必须赔偿由此给学校造成的所有损失。10、中标人必须按学校要求的肥料、用具等用品进行购买和使用，并建立健全相关台帐、记录，学校有权随时对上述情况进行检查，如有违反，学校有权终止采购合同，且中标人必须赔偿由此给学校造成的所有损失。11、中标人的服务人员须遵守学校的有关规章制度和管理规定，如有违反或损害学校利益的，学校有权拒绝违规服务人员在此工作，中标人应在48小时内完成违规服务人员的调离和接替服务人员的到岗。12、中标人在绿化维护期间所需的肥料、农药、机械设备、绿化工具、交通工具等自行负责，绿化维护期内的水、电由学校提供，专用的肥料、农药必须符合国家质量标准。13、中标人在卫生保洁管理中所需的清洁工具（如拖把、扫把、清洁剂等）及行政楼卫生间用纸共8个厕所，上、下午各一卷；各办公室垃圾袋等均由中标人自行负责。1.3 采购项目商务要求1.报价要求：投标报价为全包价，以人民币为结算单位，包括本项目全部服务人员工资、职务工资、加班工资、奖励工资、节假日补贴、增派人员服务费、服装费、材料费、培训费、税金、保险费、管理费、合同实施过程中应预见和不可预见费用等全部费用。采购人将不再支付其它任何费用。2.服务期：壹年，自合同签订生效之日起计算。3.付款方式：服务费按月结算，每月10日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费。中标人应提前于每月底将正式发票送达采购人。如中标人提供的服务不足一个月时按日计算服务费。4.合同期满后，如中标人的服务招标人比较满意，双方均愿意继续合作，该合同可延续两年。以上采购项目商务要求均为实质性商务条款，即等同于带“★”不可负偏离的关键性要求。投标人如不响应，将导致投标无效。投标人可在此基础上作出优惠承诺和具体实施安排，以提高其投标的竞争力。 | 1 | 宗 |
（五）竞价公告时间：2021-03-04 11:07:50 ~ 2021-03-10 00:00:00
（六）供应商报价时间：2021-03-10 09:00～16:00
二、供应商报价须知（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有0家。
| 供应商名称 |
|---|
| 佛山市凌洁管理服务有限公司 |
| 佛山市永高物业管理有限公司 |
| 广东超然物业管理有限公司 |
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点竞价规则（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
四、项目联系方式联系方式：陈明坚 ********
采购单位：佛山市顺德区伦教中学
2021年03月04日
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