本招标项目新房子片区老旧小区改造项目已由北碚区2021年政府投资项目年度投资计划批准建设，项目业主为重庆北碚佳友物业发展有限公司，建设资金来自市级补助、业主自筹及其他，招标人为重庆北碚佳友物业发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.1 建设地点：北碚城区新房子片区

2.2 项目概况与建设规模：北碚区文星湾新房子社区改扩建区域，整治范围占地面积约61808.51平方米，其中一期整治范围占地面积12728.18 平方米，二、三期整治占地面积49080.33平方米。改造涉及建筑 80 栋，建筑面积约138722.53平方米，整治环境面积约 42654.89平方米。 本次改造主要涉及：改造小区公共区域屋面防水、平改坡顶改造、外墙改造、新增消防设施、景观灯、电子监控系统、公共休闲桌椅、健身设施、机械停车位等（包含上述内但不限于，具体内容以招标人下达的设计指令为准）。

2.3 □本次招标项目工程总投资额：

■本次招标项目合同估算金额： 340万元

2.4 招标范围：包括但不限于完成本建设内容范围内的初步设计（含概算编制）、施工图设计、施工招标阶段的配合服务、施工全过程设计服务工作及质量保修期内的技术服务、专家评审组织及服务。在工程实施过程中根据建设单位要求的补充设计、发生的设计变更；施工阶段及缺陷责任期阶段的设计服务，并协助配合招标人完成各项审批手续办理并参与后期有关质量问题的分析和处理等工作。

设计内容包括但不限于：

一、建筑方面：危旧房改造、建筑风格，门头、外墙、坡屋顶、屋面、外窗、防盗网、雨篷、空调机位、公共楼梯间、附墙管线、加装电梯、店招店牌、排烟烟道等；

二、基础设施方面、公共空间及公共服务设施方面：道路、路灯照明、给排水、消防栓、人行道、电力、电信管网、雨污管网、环卫设施、边坡整治、停车场、绿地植被、景观、安防智能设施、便民服务设施、无障碍设施、应急防洪措施、公共休闲活动空间、社区公共服务用房（如有）、生化池、车位划线，满足现场实际情况的图纸、附属设计及其它招标人要求的内容，进行绿化景观、灯饰工程、智能化工程等专业设计等（包含上述内但不限于）。

具体内容以招标人下达的设计指令为准（投标人根据招标人提供的规模、设计内容及资料自行测算，风险自行承担）。最终规模、范围、内容以相关主管部门审核为准。

2.5 工期要求：本项目设计服务期暂定为1200日历天，设计咨询服务需延伸至工程结算审计办理完毕。

主要节点要求：初步设计及通过图审、概算审查时间不得超过60日历天。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：本次招标实行资格后审，投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或同时具备以下（1）.（2）.（3）项资质要求：

（1）建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）甲级资质；

（2）市政行业甲级或市政（燃气工程、轨道交通工程除外）行业甲级；

（3）风景园林工程设计专项甲级资质。

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：2016年1月1日起至今（以合同签订时间为准），具有1个单项合同建筑面积不小于2万平方米的民用建筑（居住建筑、办公建筑、旅馆酒店、商业建筑、居民服务建筑、文化建筑、教育建筑、卫生建筑、科研建筑）改造设计业绩。

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2 本次招标□接受■不接受联合体投标。