广州市皮肤病防治所物业管理服务定点竞价采购公告
广州市皮肤病防治所物业管理服务定点竞价采购公告
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定点竞价公告
广州市皮肤病防治所采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息（一）项目名称：广州市皮肤病防治所物业管理服务定点采购
（二）项目编号：GD-MCDD-2021-02936
（三）预算金额：806,400.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 我单位恒福路门诊楼、中山四路门诊部等业务用房，随着我所门诊病人逐年增加，为给患者提供整洁的就诊环境和优质服务，参考相关定额标准结合实际制定物业管理保洁服务需求。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、\t项目概况（一）\t确定1家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容：卫生清洁保洁服务。（二）管理范围：1.广州市越秀区恒福路56号本部业务楼1-13楼，建筑面积9025平方米；2.越秀区恒福路56号大院宿舍区一楼行政办公区，建筑面积403平方米；3.广州市越秀区中山四路106号门诊部，建筑面积1103平方米。 |
| 2 | 二、\t服务内容1.\t具体负责诊室、大厅、走廊、楼梯、公共平台和台阶（包括绿化地）、厕所、办公室、宿舍区行政办公室及公共区域等清洁及保洁。2.\t清洁（上班）时间：早上6：30—11:30、下午14:00—17:00。 |
| 3 | 三、\t服务要求（一）\t总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。（二）管理要求：1、所有服务内容应符合法律法规或专业规范的要求。2、各项服务必须做到及时到位。3、中标供应商应建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案、服务人员档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。（三）\t工作要求：1、\t每天对单位门前、单位内道路、平台定时清扫。2、\t对各楼层诊室、大厅、走廊、楼梯、厕所、办公室定时清洁外，应安排人员巡查保洁。3、\t下雨天应及时清扫平台，确保路面无积水。4、\t定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。5、\t厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次，每周用工业盐酸至少彻底清洗一次。6、\t办公室每天8：30前完成卫生清洁和垃圾清理。每天进行至少2次卫生清洁和垃圾清理。7、\t在完成必要的清洁工作后，各楼层工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证服务管理范围内的整洁。 |
| 4 | 四、\t服务质量1、\t参照国家及省、市的有关规定具体标准，结合自身管理服务水平，中标供应商应达到采购人对保洁人员岗位要求的各项指标（附件1：保洁人员岗位要求）。2、每月底采购人根据中标供应商的服务质量，进行保洁人员岗位考核评分（附件2：保洁人员岗位考核评分表） |
| 5 | 五、\t服务人员岗位配置要求（一）\t具体岗位设置按时间分两个阶段：1.第一阶段：2021年1月至2021年4月需要保洁人员20人；\t\t2.第二阶段：2021年5月至2021年12月需要保洁人员22人。\t\t（二）以上内容可以根据项目实际需求在采购人确认的情况下进行增减，提出更优化的配置方案。 |
| 6 | 二、\t服务费内容及人员管理要求（一）服务费内容1、保洁服务人员工资和补贴（包括一切节假日补贴费及加班费用等）；2、中标供应商必须提供保洁服务使用的清洁剂、消毒液、漂泊粉、其它垃圾袋、扫把、拖把、抹布以及相应的保洁工具和保洁服务人员从事保洁工作必备的统一服装；3、购买保洁员社会保险、住房公积金等费用；4、保安洁病重或因公致伤、残、死亡时发生的全部费用。（二）人员管理要求1、采购人与中标供应商派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的一切费用。2、中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。3、中标供应商派驻服务人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。4、投诉处理率100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。 |
（五）竞价公告时间：2021-01-21 11:16:03 ~ 2021-01-27 00:00:00
（六）供应商报价时间：2021-01-27 09:00～16:00
二、供应商报价须知（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有0家。
| 供应商名称 |
|---|
| 广东泰科物业管理有限公司 |
| 广州市庆德物业管理有限公司 |
| 广州粤华物业有限公司 |
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点竞价规则（一）定点竞价公告期。公告期间供应商可以查看公告内容和响应，如发现公告内容有不准确、不完整、不全面、不清晰、违规等情况时，应主动与采购人沟通了解。
（二）定点竞价报价时间。公告结束后第1个工作日9点至16点。
（三）供应商报价规则，供应商应按照如下规则报价。
（1）供应商的报价应是单价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）供应商可以多次报价，新报价不得高于旧报价。报价提交后5分钟内可以撤回。
（4）供应商最后1次的报价为有效报价。
（5）系统不要求供应商报价必须比其他供应商报价低。
四、项目联系方式联系方式：那娣 137*****373
采购单位：广州市皮肤病防治所
2021年01月21日
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