一、项目基本情况

《一》项目编号：JSHR2021-GS-C-010

《二》项目名称：苏州国家历史文化名城保护示范区保护示范性研究

《三》采购方式：竞争性磋商

《四》采购预算：壹佰叁拾万圆整（￥1,300,000.00元整）

《五》采购需求：（具体内容详见采购文件）

（一） 研究范围

重点为苏州历史城区范围，包括古城和沿山塘线至虎丘、沿上塘线至寒山寺的沿线区域，即一城（护城河以内的古城）、二线（山塘线、上塘线)、三片（虎丘片、西园留园片、寒山寺片）构成的区域，总面积约19.2平方公里。根据研究需要，适当扩展至周边各区。可结合项目选取合适地段内1-2个具有代表性的传统民居建筑群作为保护示范实例进行深入研究，传统民居建筑群应包含若干完整院落，建筑质量宜为一般或较差。

（二）研究重点

1、传统民居的现代宜居如何示范

传统民居的现代宜居示范是保护示范的重点和难点，也是文物建筑保护的主要内容之一。重点研究如何破解技术与资金瓶颈，在保护的前提下，对传统民居进行改造更新，使其宜居性够达到现代城市生活的要求。包括制订建筑维修、基础设施、防灾等方面的技术规范，完善土地、建设、财政等方面的法规和政策，摸索建筑改造、资金筹措、部门联动和社会协作等方面的模式和路径。

2、人居环境水平如何示范

重点研究如何采用“微改造”等方式完善市政设施、公共服务设施和景观环境，如何疏解过于密集的人口，全面改善居住生活条件；如何以传统院落为单位，推进传统民居成套化更新改造的技术路径和配套政策。

3、可持续发展能力如何示范

重点研究如何积极保护与有效利用各级各类历史文化遗存，如何进行城市更新盘活闲置资源，如何 导入活力人群，比如新老地块出让时采用小地块出让、院落出让等模式。将遗产保护和历史文化传承复兴、文旅产业转型升级、居民收入提高和城市特色彰显等相结合，激活“姑苏城核”，促进古城可持续发展。

（三）成果要求

研究成果包括研究报告、提案以及计算机文件。

研究报告为A4规格彩色纸质文件，包含文字和图纸，图文内容应清晰可辨。

提案是在研究报告的基础上，提炼编制10页左右的文稿，提交姑苏区区委区政府。

计算机文件包括WORD或PPT格式的研究报告，WORD格式的提案，以及必要的JPG格式或DWG格式的图纸文件。制作光盘1张。

《六》合同履行期限：

2021.3-2021.4，资料收集，现场踏勘，与相关部门和人员座谈，现状分析，项目构思和沟通。

2021.4-2021.6，编制初步成果，进行初步成果汇报。

2021.6-2021.8，编制中期成果，进行中期成果汇报。

2021.8-2021.9，编制评审成果，组织专家评审。

2021.10月，综合各方意见修改完善，形成并提交最终成果。

二、申请人的资格要求

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无；

（三）本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

（一）本项目采用网上报名方式。

1、CA办理

（1）已有CA证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块。

（2）已有CA证书不满足系统使用要求的用户，需更换CA证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块。

（3）未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。

（4）注册咨询电话：****-********，CA办理咨询电话：****-********。

2、登录报名

供应商进入“苏州市公共资源交易中心”—“政府采购（区级网上报名）”—“区级政府采购交易系统（新）”—“供应商”。报名后系统会显示报名确认单，供应商须打印并加盖印章，并扫描上传报名确认单。报名成功的供应商不可撤销报名，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。如对本项目提出质疑必须同时提供网上报名确认单，否则视为不具备提出质疑的法定权利（但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外）。

3、网上报名截止时间：2021年3月18日，只有网上报名成功的供应商才能参加投标。

4、供应商在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

（1）交易系统维护：客服QQ：********3、********5、********6；咨询电话：139*****964。

（2）苏州市公共资源交易中心：政府采购部：****-********；信息管理部：****-********。

（二）供应商依法获取采购文件的方式

报名供应商确认报名后需自行从报名系统里面下载本项目采购文件，采购代理机构不再收取报名费或资料成本费。

（三）制作电子响应文件

本项目采用电子网上招投标，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子响应文件，具体操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。

四、响应文件提交

1、电子磋商响应文件的递交截止时间：2021年3月22日13点30分（北京时间）

2、电子磋商响应文件递交地点：苏州市公共资源交易中心-政府采购交易系统

注：电子磋商响应文件制作完成后，请于磋商响应文件递交截止时间前加密上传至苏州市公共资源交易中心-政府采购交易系统，否则视为放弃参加该采购项目。

五、响应文件开启及磋商时间

1、时间：2021年3月22日13点30分（北京时间）

2、地点：苏州市平泷路251号城市生活广场西楼五楼（苏州市公共资源交易中心）。

注：供应商应携带制作电子响应文件的CA证书至磋商现场解密，并预留足够时间排队等待。代理机构对报名成功的供应商进行CA解密，接收供应商CA证书截止时间为递交磋商响应文件的截止时间。未在规定时间内递交正确的CA证书，未能完成现场解密的供应商，视为放弃参加该采购项目。

六、公告期限

自本公告发布之日起三个工作日。

七、其他补充事宜

1、本项目不接受联合体投标。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3、苏州市姑苏区政府采购监督电话：****-********。

4、本次采购的相关信息刊登在苏州市政府采购网、江苏政府采购网，成交公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称：苏州市自然资源和规划局苏州国家历史文化名城保护区（姑苏）分局

地址：苏州市姑苏区竹辉路158号

联系人：张静

联系方式：151*****408

2、采购代理机构信息

名称：江苏宏润建设项目管理咨询有限公司

地址：苏州市吴中区金枫路216号东创科技园D幢6楼

联系人：韩珍、沈国

联系方式：****-********-***

3、项目联系方式

联系人：韩珍、沈国

电话：****-********-***

江苏宏润建设项目管理咨询有限公司

2021年3月11日