一、招标条件

本项目洛阳市城市轨道交通牡丹广场地铁站商业区域招商项目已具备招商条件，招商人为洛阳市轨道交通集团有限责任公司，现委托北京中昌工程咨询有限公司对该项目进行公开招商，并对竞选人进行资格后审。

二、项目概况与招标范围

2.1项目地点：河南省洛阳市牡丹广场地铁站

2.2项目概述：牡丹广场地铁站位于洛阳市涧西区，北至西苑北路，南至西苑南路，西至天津路，东至太原路，用地面积约5.7公顷，包含地铁1号线、3号线换乘站、公交、社会车、商业等功能，建筑面积12.2万平米，牡丹广场商业区域为西侧为地下一层，地下车库为地下二层，约700个停车位。

牡丹广场地铁站商业区域总建筑面积35455㎡。其中净商业使用面积15105㎡，走道面积7534㎡，下沉广场面积4655㎡，设备用房面积8151㎡。

2.3招商范围：本项目商业区域的租赁经营权，经营内容含商业资源开发经营、冠名及广告资源经营和日常物业服务及相关管理，具体内容详见《用户需求书》。

2.4标段划分：本项目划分为1个标段。

2.5经营期限：15年，自本合同下商业区域开始交付之日起算。

三、投标人资格要求

3.1竞选人须是在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有有效的企业法人营业执照；注册资本（金）不少于1000万元（含）人民币。

3.2竞选人在竞选截止时间前须至少具有一项类似项目业绩；

类似项目：是指中国境内正在经营的商业总面积2万平方米及以上（其中至少有一项单项商业面积在5000平方米及以上）的商业经营管理业绩，或轨道交通行业相关的单项商业面积3000平方米及以上的商业经营管理业绩。

3.3财务要求：竞选人近三年（2017年-2019年）内至少两年未出现亏损情况，审计报告中无重大保留意见。

3.4信誉要求：本次招商采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式（包括竞选人、法定代表人）；竞选人在竞选截止时间前没有处于持续经营能力受限制状态（竞选人须如实作出承诺）。

3.5本项目不接受联合体竞选。

四、招标文件的获取

1、本次招标文件在网上获取，请登录洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn），点击“交易登录”进入“洛阳市电子招投标交易平台”进行用户注册，并办理CA数字证书。详见洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—办事流程—主体注册CA办理。

2、办理数字证书后，请于2021年03月15日至2021年03月19日24:00，登录洛阳市公共资源交易中心网站，点击“交易登录”，选择“证书Key”方式登录，免费下载招标文件。如投多个标段，则应就所投每个标段分别下载获取。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标文件下载。

3、获取招标文件后，请到洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—下载中心栏目下载并安装最新版本投标文件制作工具，查看招标文件和制作电子投标文件。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2021年4月8日9时20分 (北京时间)。

2、投标文件接收地点及开标地点为洛阳市公共资源交易中心开标五室。

3、投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用CA 数字证书登录洛阳市公共资源交易中心网站，将加密的投标文件上传至“洛阳市电子招投标交易平台”指定位置，上传成功后将得到上传成功的确认。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。

4、本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，登录到洛阳市电子招投标交易平台（http://lyggzyjy.ly.gov.cn/TPBidder），点击右上方【不见面开标大厅】按钮进入，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。请参照洛阳市公共资源交易中心首页-办事指南-下载中心-操作手册-《洛阳市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人）》。

5、除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒体

1、本次招标公告同时在河南省电子招标投标公共服务平台（http://hndzzbtb.hndrc.gov.cn/）和洛阳市公共资源交易网（http://www.lyggzyjy.cn）上发布。

2、投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。

七、联系方式

招 标 人：洛阳市轨道交通集团有限责任公司

地 址：洛阳市洛龙区通衢路洛阳轨道交通控制中心

联 系 人：李女士

电 话：****-********

代理机构：北京中昌工程咨询有限公司

地 址：洛阳市洛龙区长夏门街32号2幢5层

联 系 人：陈女士、聂先生

电 话：186*****936

监管部门：洛阳市交通运输局

监管部门联系人：轨道科

监管部门联系方式：****-********

2021年03月14日