海南蓄能发电有限公司就海南琼中抽水蓄能电站物业管理委托项目向国内公开招标，凡有意参加投标的潜在投标申请人均可参加资格预审申请。
一、 项目概述
海南琼中抽水蓄能电站位于海南省琼中县境内，上水库地处黎母山林场原大丰水库位置，下水库位于南渡江南源支流-黎田河峡谷区。电站距海南省海口市、三亚市直线距离分别为106km、110km，距昌江核电直线距离98km。
枢纽建筑物主要由上水库、输水系统、发电厂房及下水库等4部分组成。上水库主要建筑物有主坝、副坝1、副坝2和溢洪道。下水库主要建筑物有大坝、溢洪道和泄洪洞。输水发电系统布置在上、下水库之间的雄厚山体内，厂房采用尾部式地下厂房。
电站安装3台单机容量200MW的可逆式水泵水轮发电机组，总容量600MW。
为提高海南琼中抽水蓄能电站建设管理局营地物业管理水平，做好海口市及琼中现场临时营地公共配套设施维护、安保、消防、卫生清洁、食堂管理等物业管理服务,为海南琼中抽水蓄能电站建设提供后勤服务保障，海南蓄能发电有限公司进行公开招标，选择物业管理服务委托单位。
二、 招标范围及标包划分
(一) 招标范围
1. 海南琼中抽水蓄能电站物业管理委托项目范围分为建筑物部分、室外绿化部分、公共配套设施部分及食堂管理维护部分，海蓄电站琼中现场临时营地建筑物部分包括原有办公楼、宿舍楼、柴油机房建筑面积2653.73m2，新建宿舍楼、办公楼及小平房正在施工中，此部分加权平均后建筑面积1570.37m2；海口市办公、接待房房建筑面积1597.71m2，共计5821.82m2。海口市和琼中现场营地公共配套设施面积（包括现场临时营地办公楼前停车场及道路、宿舍楼前停车场及道路、食堂周边道路及海口市办公区域公共部分等）12206.19m2。现场临时营地室外绿化面积5473.5m2。物业管理服务的范围包括海蓄建管局在海口和琼中现场临时营地的建筑物及设施的清洁卫生、水电维护保养、消防设施维护，以及现场临时营地安全保卫、室外绿化维护养护等物业管理及食堂服务管理。
2. 琼中现场临时营地柴油机的运行、维护保养以及机房内的卫生整理。
(二) 标包划分情况：
不分标段。
三、 项目进度计划
服务期限为10个半月。
四、 资金来源
招标人自筹资金。
五、 资格审查相关要求
(一) 本次招标采用资格预审。
(二) 资格要求
符合以下所要求资质条件的法人（即申请人）均可提交参加资格预审的申请。只有通过资格预审的申请人才有资格参加投标。
1. 申请人应具有全面履行合同的能力，符合下列基本条件：
（1） 必须具备国家相关部门颁布的物业管理三级及以上资质；
（2） 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照有效、年检合格；
（3） 投标申请人必须具有良好的银行资信，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结破产状态且在中国南方电网有限责任公司承包商资信档案中无不合格记录；
（4） 具有良好的经营业绩、行业内评价和商业信誉，须提供相关的业绩证明材料。
2. 本项目不接受联合体投标；亦不允许法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人单位，或母公司、全资子公司及其控股公司同时参与本项目的投标。
(三) 资格预审申请人应提交的资料及要求
申请人为证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力，必须按《海南琼中抽水蓄能电站物业管理委托项目招标资格预审文件》的要求提交资格预审申请文件，包括证明具有投标资格的文件复印件、企业业绩情况及证明材料、财务状况以及其他证明资料。
六、报名应提供的材料
1.法人营业执照副本原件和复印件（加盖单位公章）。
2.法定代表人证明书和法人代表人签发的授权委托书（授权人参加时）及身份证原件和复印件（加盖单位公章）。
七、资格预审文件的获取
1. 资格预审文件领取时间：自2013年4月10日起至2013年4月15日止，每天上午8:30至11:30，下午14:30至16:30（北京时间）。
2.资格预审文件获取地点：海南省琼中黎族苗族自治县黎母山镇大丰农场场部办公楼204室
3 .提交资格预审申请文件的截止时间和地点: 2013年4月20日10：00，海南省琼中县黎母山镇大丰农场场部办公楼204。
八、其它
1、无论是否通过资格预审，提交的资格文件将均不予退还。
2、不受理邮寄（或电子邮件）方式的报名及标书发售。
3、未通过资格预审的申请人将不能购买招标文件和参加投标，由此发生的一切费用和后果自负。
联系人：肖先生
电 话：
****-********传 真：
****-********招标人：海南蓄能发电有限公司
2013年4月10日
