一、采购项目编号：XXXXXX

二、采购单位：深圳市规划和自然资源局深汕管理局

三、采购项目名称：深汕特别合作区南部组团综合规划

四、采购服务期限：

本项目编制所需时间自合同签订之日起1年（初步拟定为2021年4月至2022年4月，最终服务期限以实际签订的服务合同时间为准）。

五、项目需求

本次规划范围为深汕特别合作区南部组团，即小漠镇全域，对南部组团的城市意象进行研究（城市设计），同时与城市设计方案结合进行市政专项设计，设计范围约37平方公里（城镇开发边界范围约16平方公里）。操作层面上，作为片区整体空间布局优化和精致特色空间打造的重要支撑，同时在片区层面统筹安排相关市政基础设施的配套要求，以支持南部组团发展过程中的精细化管理。技术层面上，结合片区总体城市设计和市政专项规划工作，提出近期行动计划。

中标供应商按要求编制规划文本、图件和附件，对采购服务质量负责，由此造成的一切成果由招标供应商承担。

六、主要工作内容

（一）基础研究与目标提出

（1）基础研究：针对项目的背景、特点和面临的主要问题进行分析研究，形成对小漠镇的整体认识以及发展趋势的基本判断，为下一步工作做好铺垫。

（2）整体形象定位：在项目背景、特征等深入研究的基础上整合山、河、海、乡、城资源，确立远景城市发展的空间意象目标和形象定位。

（二）城市设计与空间布局方案

在第一阶段研究的基础上，探索具有小漠特色的空间发展模式。针对城市与自然交界地区、城镇核心区、滨海地区等不同区域的特征提出针对性的发展策略，形成依山傍水、城乡相融、创新开放、可持续发展的整体城市设计方案。主要工作内容如下：

（1）全域用地布局规划

针对小漠组团的功能特征，结合国内外最新的特色案例，分析组团未来城市服务设施、旅游服务设施等方面需求，在总规的基础上，提出合理的组团总体结构与功能布局，优化组团的分区用地布局。

（2）城市设计方案

概括小漠组团的整体空间意象，对空间风貌提出系统性方案，包括生态环境、空间形态、建筑风貌、公共空间、滨海岸线、慢行系统等内容。

生态环境规划；处理好滨海环境、候鸟栖息和公园绿地等的关系，并明确提出改善片区生态环境的方法和举措。

公共空间规划；统筹和协调重点地区公共空间和景观环境的建设或改造，实现可连通、富有特色、舒适宜人的公共空间系统。重点关注滨海岸线、山体、街道和公园广场等空间。对公共空间提出设计指引，可包括公共空间自身的形式、尺度、环境和开放性，以及与周边建筑的关系。

综合交通规划；提出车行交通、慢性交通规划方案，协调道路交通设施与建筑群体、开敞空间的关系，创造良好的绿色交通环境，处理好各类交通之间的关系，以促进区域绿色交通目标的实现。

整体风貌管控；清晰地提出重点地段特色风貌的结构和秩序；明确重点地段的空间风貌目标，并提出风貌塑造和控制的核心要素。

建筑风貌指引；统筹和协调重点地区建筑物的建设，重点关注整体建筑高度、整体建筑风貌、首层建筑界面等要素。对建筑形态提出设计指引，可包括建筑高度、首层界面、建筑立面、体量造型、建筑退线、沿街商业等。

城市高度指引；从功能布局出发，在小漠组团山海空间序列下，提出合理的城市高度分区管控，力求形成山海城和谐统一的城市天际线。

（3）重点地段设计

识别小漠组团重点地段，在组团总体设计的基础上进行空间细化；重点关注核心公共空间、标志性节点、主要的步行通道、整体空间风貌等空间要素。

（三）市政专项规划

以既有城市规划和相关研究为基础，协同城市意向研究，构建安全可靠、优质高效、绿色生态、弹性预控的城市市政系统，保障小漠全域安全、高效、和谐、健康、永续发展。以集约、循环利用的水资源为导向，构建给水工程、污水收集处理利用系统；探索建设以电力、燃气为主，低碳绿色能源利用为辅的能源利用模式和智慧通信等系统；进行环卫、消防工程规划，创新垃圾分类收运体系，提升规划区服务水平。分析现状市政设施及近期市政设施建设项目面临的问题，并据此提出更具实施性的近期行动方案。

各类市政系统专项规划主要工作内容如下：

（1）道路工程专项规划

结合上层次综合交通规划及相关的公共交通规划、慢行系统规划等专项交通规划，确定规划区内市政道路的标准横断面、总平面及竖向控制要求，提出规划区主要道路交叉口规划方案及用地控制要求。

（2）竖向工程专项规划

结合上层次竖向规划、土方平衡规划（如有）和规划区交通路网、地形地貌等，明确规划区场地竖向规划目的与原则，明确规划区排水分区和排水方向，确定市政道路交叉点控制高程和主要建设用地地块的规划控制高程。

（3）给水工程专项规划

在总体规划纲要的基础上，衔接国土空间规划及其他相关规划，依据国家和地方标准，分析给水现状概况及存在问题，选取合理的用水量指标，预测规划区用水量，确定与规划区未来发展定位和开发强度相符合的供水规模；在供需平衡分析的基础上进行原水系统规划、给水系统规划、给水厂站设施（包括规模、占地、选址等）规划；给水管网规划等。

（4）排水工程专项规划

1）分析污水工程现状概况及存在问题，衔接国土空间规划及其他相关规划，依据国家和地方标准，坚持“雨污分流”原则，预测规划区平均日污水量；进行污水系统规划、污水厂站设施布局；结合竖向，进行污水管网规划，确定合理的污水管道管径、坡度和控制点高程等。

2）分析雨水工程现状概况及存在问题，分区域明确雨水管渠设计暴雨重现期等设计标准，结合地形及竖向规划，进行雨水系统规划、雨水管网规划，并确定雨水管径、坡度以及控制点高程等。

（5）再生水工程专项规划

分析再生水工程现状概况及存在问题，依据国家和地方标准，确定再生水利用对象，选取合理的水量指标，预测规划区再生水量并进行复核，确定与规划区未来发展定位和开发强度相符合的再生水供水规模；在供需平衡分析的基础上确定规划区再生水系统分区、再生水设施（包括规模、占地、选址等）；布局再生水管网及确定管径等。

（6）电力工程专项规划

分析电力工程现状概况及存在问题，依据国家和地方标准，预测规划区电力负荷，确定与规划区未来发展定位和开发强度相符合的供电规模；在电力电量平衡分析的基础上确定规划区内部的变电站并构建科学合理的电力系统地理接线，划定变电站及高压走廊边界、确定电力电缆通道；布局电缆沟（管）及确定电缆沟规格（或管径）等。

（7）通信工程专项规划

依据国家和地方标准，预测规划区各类通信业务量，并结合智慧城市发展需要确定规划区内部的各类通信设施；布局通信管网及确定管孔数量、管径大小等。

（8）燃气工程专项规划

依据国家和地方标准，预测规划区天然气、液化石油气用气量，并以此确定规划区内部的燃气场站；布局燃气管网及确定管径大小等。

（9）环卫工程专项规划

综合考虑各种因素，借鉴国内外先进经验，创新垃圾分类收运体系；依据国家和地方标准，预测规划区垃圾产生量，布局各类环卫设施；结合深圳市环卫设施建设的发展策略，明确各类环卫设施的建设标准和管养标准，提出合理化建议。

（10）消防工程专项规划

结合规划区用地、产业分布及规划区交通路网，布局消防基础设施；明确消防站装备、消防供水、消防通信、消防车通道等。

（11）综合防灾减灾工程专项规划

结合规划区路网、绿地、高压走廊和水体、山体等自然界限划分防灾单元；分析防洪防潮现状，确定防洪防潮标准，编制防洪防潮整体方案；确定应急避难场所和应急疏散通道；完善人防工程体系；提出核设施安全保障对策以及规划区内重大危险设施的处置措施；划分地质灾害易发分区等。

（四）实施行动计划

实施行动计划将是在确定小漠城市空间整体秩序的基础上，提出规划控制建议、实施措施与行动计划，为后续的相关规划建设提供指引和支撑。

（五）技术协审

项目组核心成员出席小漠片区重要项目的技术讨论会，并对本片区相关规划设计方案反馈意见；具体工作内容包括：

（1）以参会形式为小漠片区内相关重点项目提供专业咨询意见，包括主管总师/副总师及以上职级人员每年8人次、项目组其他成员每年16人次的参会咨询；

（2）以书面形式为小漠片区内相关重点项目提供非正式的技术审查意见，包括每年不超过8个项目、每个项目不超过2次的书面非正式审查意见（建议在外部或内部联合审查环节之前）。

七、供应商资格要求：

1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人。

2.投标人必须具备城乡规划编制甲级资质。

3.投标人在本项目开标日前3年内(如公司成立不足3年，自成立之日起算)在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明函，格式自拟）。

八、供应商报价：

1.报价单内容按照统一模板填写（详看附件）

符合资格的供应商应当在2021年3月15日至2021年3月19日期间将报价单发送至以下两个邮箱：

sshzcgb@163.com；ssghk@pnr.sz.gov.cn

2.供应商报价为市场摸底，不作为采购方式。

3.本公告期限:2021年3月15日至2021年3月19日

九、联系事项：

采购单位：深圳市规划和自然资源局深汕管理局

地址：深汕特别合作区管理委员会1号楼2楼

联系人：李工

电话：****-********

手机：131*****450

邮编：516600

投诉单位：深汕特别合作区采购办

投诉电话：****-********转8077

********/************************1.doc">《深汕特别合作区南部组团综合规划》询价公告.doc