交 易 公 告

交易编号：CP2021NZJ41

常平镇农村集体资产交易中心受东莞市常平镇金美股份经济联合社委托，将对位于金美村新中心小学南侧-其他使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：

三、行业要求：要符合普惠幼儿园的收费要求，项目由我社以项目地块作为投入，合作方以项目全部开发建设投资为投入，竣工后我社分配所得项目物业30%，合作方分配所得项目物业70% 。

四、竞价单位准入条件

受让人或承租（包）人的条件：一是具有完全民事行为能力的自然人或法人；二是持有市一级幼儿园资质的法人或举办者（股东）；三是自然人是指持有市一级幼儿园资质的举办者（股东）；四是每个市一级幼儿园资质只接受1名竞投人，竞投人需提供其余举办者（股东）的放弃函。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。
存在以下情况的不接受报名：
1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；
7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。

五、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

六、申请时间

有意竞投者，可通过中心网站或前台做好信息登记工作，并于2021年03月29日 17点30分前携带相关资料到本中心进行核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。

七、意向人报名条件

1、竞价人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人；

2、持有市一级幼儿园资质的法人或举办者（股东）；

3、自然人是指持有市一级幼儿园资质的举办者（股东）；

4、每个市一级幼儿园资质只接受1名竞投人，竞投人需提供其余举办者（股东）的放弃函；

5、参加报价的竞价人若为法人机构，代表必须是法人代表或法人授权代表。

八、交保证金

竞投人必须在2021年03月31日 00点00分前，将保证金存入到指定账户（说明：1、银行进账单上必须注明:CP2021NZJ41；2、保证金必须以银行转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效（是否接受现金缴付以业主单位意见为准）；3、保证金付款人与竞投人要求是同一人，直属关系除外，但要提供户口簿或者公证处证明）。

账户名称：东莞市常平镇会计核算中心

银行账号：****************71

开户银行：广发银行东莞常平支行

九、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：2021年03月15日-2021年03月29日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、公示时间

本交易公告公示时间为：2021年03月15日至2021年03月31日。

十一、竞投时间

竞投时间，另行通知。

十二、其它信息

建设保证金及押金：在本合同正式签订前，乙方须向甲方支付项目建设保证金1000万元（大写：人民币壹仟万元整）。在该项目主体工程封顶后，无息退还500万元保证金给乙方，工程竣工后（外墙装修完成），经法定职能部门验收合格后，无息退还400万元建设保证金,剩余100万元建设保证金转作物业租赁押金。租期满后押金无息退还，如教育部门需收取办学保证金，由乙方负责缴交。

十三、联系方式

东莞市常平镇金美股份经济联合社

联系人：黄小姐

联系电话：****-********

常平镇农村集体资产交易中心

联系地址：常平镇朝阳三街43号城建大楼

联系电话：****-********

网址：http://dgnzb.dg.gov.cn

常平镇农村集体资产交易中心