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一、项目基本情况与招标范围

1.基本情况：沈丘县金茂置业有限公司开发建设的沈丘金茂?如意府住宅小区前期物业服务项目，该项目位沈丘县颖水路北侧、人民大道东侧,总占地面积22855?O,总建筑面积63831.87?O,住宅建筑面积42604.52?O,其他非住宅建筑面积21227.35?O,其中商业6323.23?O。建筑总套数366套.容积率2.17,绿地率35.1%,东至空地,西至人民大道,南至颖水路,北至污水处理厂.物业类型混合.居住户数366户，住宅停车位403，总停车位475，拟于2021年1月办理预售手续。

2.招标内容：详见招标文件。

二、项目资金测算

资金来源：业主缴纳，招标控制价为每年大约 149万元。（拟住宅1.60 元/平方米/月，商业3.20元/平方米/月，停车收费52元/月/个）。

三、服务期限

按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并签定物业服务合同之日终止。

四、投标人的资格条件

遵照公开、公平、公正、竞争、择优的原则，接受符合下列条件的投标人或总公司授权的分公司或子公司都可报名：

1、有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力；

2、具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；
3、有参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；
4、投标人拟派项目经理须有住宅小区物业或办公楼物业管理经验：

5、投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记或纳入周口市物业行业协会监管；

6、本项目不接受联合体投标；

7、法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息

1、报名方式：报名方式：在《河南省物业管理综合管理监管平台》线上和实际报名地点同步进行。

2、拟定报名时间和地点：2021年03月15日至2021年03月19日。不少于5个工作日），上午8:00-12:00 、下午15:00-17:00，逾期不予受理。地点：周口市淮阳县龙湖风景区二楼01办公室办公室。

3、报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）、及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。

4、招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《河南省物业管理综合监管平台》、周口市物业务行业协会网站、周口日报（晚报）或市级以上新闻媒介同步发布。

七、开标时间及地点

1、开标时间（即投标文件截止时间）2021年04月06日15时00分

2、开标地点:沈丘金茂?如意府售楼部

八、招标联系事项

1.招标人：沈丘县金茂置业有限公司

负责人：程启阳

联系电话：177*****1112

招标代理机构：河南垒宏工程咨询服务有限公司

负责人： 豆文宁

联系电话：131*****518

招标人：（印章）沈丘县金茂置业有限公司

招标代理机构：（印章）河南垒宏工程咨询服务有限公司

2021年03月15日