秀屿区东峤供销社赤岐网点东向厝利和大厅（厅前）对外招租项目已经主管部门批准进行公开招租，项目业主为莆田市秀屿区东峤供销合作社，委托的招租代理单位为福建中瑞吉项目管理有限公司。现公告如下：

一、招租标的

东峤供销社赤岐网点东向厝利和大厅（厅前）位于东峤镇赤岐村，面积共80平方米；年租金起始价为3600元/年；租赁经营期限为五年（2021年4月1日至2026年3月31日）。

二、竞租人资格要求

在中华人民共和国境内具有独立法人资格或完全民事行为能力的自然人，具有良好的财务状况、经济支付能力，具有良好的商业信用、国家法律、行政法规规定的其它条件。

参加竞租时，各竞租人需提供身份证原件和复印件，以企业名誉参加竞租的需提供营业执照和法定代表人授权委托书及委托人的身份证原件和复印件，无提供上述材料的视为未参加本次竞租。

三、租赁期限五年（2021年4月1日至2026年3月31日）四、投标保证金

本网点投标保证金为人民币贰仟元整（￥2000.00元），竞租人必须在递交报价文件的同时以现金形式向招租人缴交；未中标的投标保证金次日归还，中标人的投标保证金在签订租赁经营协议书并递交经营押金后退还。

五、经营押金

中标人在签订租赁经营协议书时须交足经营押金（经营押金按中标金额（五年总价）的10％收取），经营押金不计息，在不违反协议的情况下协议到期后五个工作日归还。

六、租金交纳方式

采取先付款后使用的方法。承租人的租金在签订租赁经营协议书时必须交清全年租金，以后每年租金于上一年租金到期之日前十五天内交清下一年的租金。

七、租赁权限

1）在租赁期内，事先未征得招租人的书面同意，承租人不得擅自改变该房屋的原有结构和用途。

2）门市承租人中标后原则上由本人使用，若有二次转租，须经招租人书面同意。

3）承租人在租赁期间必须遵守国家法律法规，否则所产生的一切后果由承租人自行承担。

4）其它按双方签订的租赁经营协议书约定执行。

八、报价方式

1、本次采用现场举牌竞价的竞价方式进行，按照最高报价者为中标人。在规定的时间内在竞价会场参与现场竞价，不按时到竞价会场或报价低于评议小组确定的保留价的，均视为自行放弃。

2、加价幅度为佰元人民币的整数或倍数。各意向竞租人须按照招租人或招租代理机构宣布的加价幅度或加价幅度的整倍数以举牌有声报价竞买，否则报价无效。

3、在宣布投标结果并签订成交确认单议程开始后，中标人于10分钟内未签订的视为放弃，取消所交保证金。

4、意向竞租人须遵守会场秩序，如有捣乱秩序行为的，主持人有权当场取消报价资格，如各意向竞租人有串通，操纵或垄断行为，主持人有权宣布报价无效。

九、承租人须知

（1）招租人提供现有门市的经营场所及现拥有的企业财产供承租人使用。承租人因经营需要对所租赁门市进行设施维护、装修装饰的需把方案报招租人批准后方可进行，所需费用自理，安全责任自负，否则招租人有权给予拆除。设施维护装修装饰财产租赁经营协议到期后全部归招租人所有，承租人不得拆除。

（2）租赁期间，承租人应在国家政策规定下开展合法经营,若违规违法等被有关执法部门处罚等一切责任及给招租人造成的一切损失概由承租人承担。

（3）租赁期间，招租人只提供门市，承租人经营所需的水、电、税费、卫生费等一切费用概由承租人承担办理。

（4）租赁期间，承租人的治保安全问题必须服从莆田市秀屿区东峤供销合作社统一管理，因治保安全、文化宣传、卫生、工商、税务以及公安、消防等被有关执法部门检查产生的问题引起的一切后果概由承租人承担全部责任。

（5）如遇政府征用或政策性拆（搬）迁、上级社精神和人力不可抗拒等因素，使协议无法履行的，则协议书自行终止，双方互不补偿，租金按实际使用时间计算。

（6）招租人提供给承租人的门市（场地）属莆田市秀屿区东峤供销合作社所有，不得擅自以莆田市秀屿区东峤供销合作社名誉对外提供担保、贷款，所产生的债权债务与莆田市秀屿区东峤供销合作社无关。

十、《现场报价规则》

1、竞租人在竞价之前应认真咨询有关事项，竞价进行中概不回答竞租人任何问题，没有咨询而参加竞价的责任自负。

2、现场竞价开始，竞租人出示竞价号牌，现场竞价主持人（以下简称主持人）核对竞租人。

3、主持人宣布现场竞价规则。

4、本次竞价采用举牌有声增价认牌定人定单位的方法。

（1）以起价年租金作为现场竞价起叫价（以下简称起叫价）。

（2）本项目每个门市增价幅度均为佰元人民币的整数或倍数。

（3）竞租人报价时号牌应高出头部进行报价，且高于主持人的报价，否则视为无效。

（4）经举牌竞价最后举牌报价最高价的，主持人宣布最后报价数目，进行最后三次报价，没有人举牌报价的，在主持人宣布第三次报价后即确定竞得者。

5、竞租人应遵守会场秩序，对扰乱会场秩序影响竞价活动的，取消竞价资格没收投标保证金，情节严重的移交司法机关处理。

6、现场竞价时，竞租人必须服从主持人的裁判，主持人对本《规则》有解释权。

十一、招租资料的获取

招租人自2021年3月15日起在莆田市秀屿区人民政府网（http://www.ptxy.gov.cn/）发布招租文件，意向竞租人可登录莆田市秀屿区人民政府网自行下载招租文件。书面招租文件与网上下载的招租文件不一致的，以莆田市秀屿区人民政府网站上下载的为准。

十二、现场报价时间、地点

定于2021年3月24日9:00时为现场报价时间，地点设在莆田市秀屿区供销合作社联合社二楼会议室。

十三、竞租人对招租内容有疑问

各意向竞租人对招租内容有疑问的可以于2021年3月22日前直接向莆田市秀屿区东峤供销合作社提出咨询。

十四、联系方式

招租人：莆田市秀屿区东峤供销合作社　 招租代理：福建中瑞吉项目管理有限公司

地址：秀屿区东峤镇 　 地址：福建省莆田市龙桥街道福兴路981号

联系人：许先生　　　　　　　　 联系人：小朱

联系电话：138*****166 联系电话：****-*******

2021年3月15日