牡丹江市爱民区人民法院

关于拍卖牡丹江市爱民区，不动产证号为****-*******，房产图号为405-470-3/3-5-010102，建筑面积80.70平方米的

房屋公告

牡丹江市爱民区人民法院将于2021年4月19日10时至2021年4月20日10时止（延时除外）在牡丹江市爱民区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：牡丹江市爱民区人民法院，法院主页网址： https://sf.taobao.com/0453/08），现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖对象为一处房产，坐落于牡丹江市爱民区东祥伦街以北、中华路以东，所在位置交通便利程度高，公共交通发达，附近有17路、19路等多条公交线路经过，基础设施完善，银行、医院、学校、超市等外部配套设施齐全，周围环境较好。

拍卖房产为被申请人吴文梅与案外人尹荣全共有产权，不动产权证号为****-*******，产籍号为405-470-3/3-5-010102，建筑面积80.70㎡，建筑结构为混合，用途为成套住宅，房屋总层数为3，所在层数为1，建成年份为1957年12月31日，以上为委托方提供材料标注的信息；经估价人员现场查勘，委估房屋朝向为北，房屋外墙清水、入户门为木门、内墙面粉刷涂料，地面为地板、水泥，木门窗，卧室扣板吊棚，塑窗，墙面为壁纸，地面为地板，室内净高约3.00米，墙厚为1625px，水、暖、电、卫、厨等配套设施齐全，房屋维护情况一般。

评估价：260660元

起拍价：208528元，保证金(10%)：20852元，

增价幅度(1%)：2085元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年3月20日起至2021年4月10日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

七、对上述标的权属有异议者，请于2021年4月10日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2021年4月26日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：牡丹江市爱民区人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司牡丹江新华路支行，账号：****************138）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

183*****801*******="572">https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：186*****453

淘宝技术咨询：400-822-2870

牡丹江市爱民区人民法院

二〇二一年三月十六日