牡丹江市国际花都小区物业管理项目招标公告

（项目编号：ZLZB-2021-0341）

一、招标条件

本项目招标人为牡丹江市国际花都小区业主委员会。现邀请合格的物业公司进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目名称：牡丹江市国际花都小区物业管理项目；

2.2项目概况及服务范围：地块四至范围： 江南新区乌苏里路以西，兴隆街以南，六峰湖路以东，玉林街以北。本项目总建筑面积：145364.64平方米，用地面积为82104.99平方米。?本项目共计住宅，商服，建筑物 24幢，其中（ 17层为9幢，11层为9幢，6层为6幢），本项目的建筑密度为21.5；绿化32.2%；总户数为 1639户（住宅1567户，商户72户），本项目规划建设机动停车位674个，其中地上停车位245个，地下停车位429个；

2.3服务周期：三年，试用期为三个月

2.4物业服务费的收取参考标准，原则上不得超过协议（商定）的价格。

①.多层住宅：0.90元/平方米/月

②.高层住宅：0.95元/平方米/月

③.商业物业：3元/平方米/月

④.地下车库车位，泊位：60/月（租金另收）；其中，地上临时停车位为免费停车位不得收取费用。

⑤.电梯费：＜40户按32元基础费，每层加收0.5元；>40户按34元基础费，每层加收0.5元

三、投标人资格要求

（一）投标人具有独立法人资格。有能力提供本招标项目要求的服务。

（二）具有良好的商业信誉，投标企业三年内没有被司法机关列入失信被执行人名单，无涉及较重及严重失信行为。

（三）具有健全的财务会计制度。

（四）具有依法缴纳税收的良好记录。

（五）投标人拟派项目经理具有相应的专业技术能力及管理经验。

（六）有开户银行开户许可证。

（七）无法律诉讼纠纷。

（八）非本市注册的投标人，需在牡丹江市物业管理网进行企业信息登记。

（九）被列入牡丹江市物业服务企业失信黑名单中，不得参标。

四、招标文件的获取

1、获取时间：从2021年3月16日08时30分到2021年3月22日16时30分，公告期限：五个工作日（北京时间、公休日除外）。

2、获取方式：凡有意参加投标者，请于 2021年3月16日08时30分到2021年3月22日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午08:30 时至11：30 时，下午13:30 时至 16:30 时(北京时间，下同)，将（1）授权委托书（只需原件）；（2）法定代表人身份证（只需复印件）；（3）被授权人身份证；（4）营业执照副本（三证合一）；（5）中国裁判文书网查询结果截图、“信用中国”网站查询结果截图。（6）标书费汇款凭证。（7）投标人资格要求中所有证明材料（以上材料复印件及加盖公章（红色））材料发送至zlzbdl@163.com邮箱或携带以上资料到牡丹江市西安区西新安街荣锦名都7-104门市（黑龙江中联招标代理有限公司）现场购买招标文件。3、获取招标文件邮箱：zlzbdl@163.com。4、招标文件售价：500元，售后不退。5、标书费用汇款账户（备注单位名称）：户名：黑龙江中联招标代理有限公司；开户行：中国农业银行股份有限公司牡丹江分行营业部；账号：****************8；行号：********0014；

五、 投标文件的递交

1、递交截止时间：2021年4月7日9时30分

2、递交方式：牡丹江市西安区西新安街荣锦名都7-104门市（开标大厅）。

六、 开标时间及地点

1、开标时间：2021年4月7日9时30分

2、开标地点：牡丹江市西安区西新安街荣锦名都7-104门市（开标大厅）

七、 其他

7.1本次招标公告发布在：

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7.2本项目具体实际开标时间及投标文件递交截止时间以招标文件为准。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为牡丹江市国际花都小区业主委员会相关部门

九、联系方式

招 标 人：牡丹江市国际花都小区业主委员会

联 系 人：李岩 联系电话132*****128

文涛 联系电话137*****656

招标代理机构：黑龙江中联招标代理有限公司

地址：牡丹江市西安区西新安街荣锦名都7-104门市号

联 系 人：解薇薇

电话：****-*******

电子邮件：zlzbdl@163.com