昆山市交通运输局关于物业管理项目的公开招标公告
昆山市交通运输局关于物业管理项目的公开招标公告
苏州市公共资源交易中心昆山分中心受昆山市交通运输局委托，为其拟采购的物业管理项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的供应商前来参与。
一、项目基本情况
1.项目编号：KSZC2021-G-018；
2.项目名称：物业管理项目；
3.预算金额：人民币陆佰壹拾捌万元整（￥6，180，000.00）；
4.采购需求：
（1）交通大厦概况人员配置：
位于虹桥路109号，基地面积10221平方米；总建筑面积8624.68平方米；容积率0.789；建筑占地面积1524平方米；建设覆盖率14.9%；绿化面积4549平方米；绿化率44.5%；机动车停车位109个，配两部电梯。
序号 | 服务内容 | 要求和说明 | 人员配备 |
1 | 日常保洁 | 楼外庭院道路、草坪、室内通道（包括东西消防楼梯）、大厅、主楼各办公室内、各种大小会议室、电梯、地毯、饰品饰物、宣传板、地面停车场、地下停车场、卫生间、公用设施、活动室、食堂、自行车棚及发电机房等。 | 至少保洁员6人 |
2 | 综合安保 | 大门大院的日常保安、大门门卫24小时值班、定时及不定时巡逻。 | 至少保安员5人 |
3 | 工程设备维护 | 维修管线、各配电箱、接换插座等；室内外照明正常运行、维修和管理； | 工程维修员1人 |
4 | 客服管理 | 会议服务；就餐服务；物资物料保管；日常清理等。需熟练会务、接待礼仪。（如遇大型会务及接待任务，物业公司统筹安排） | 客服管理2人 |
5 | 绿化养护 | 每月对大楼外场绿化绿植树木进行养护，保护树木存活完好，生长旺盛，合理修剪，及时补种防止地面裸露空秃、草坪除草、施肥、喷洒农药防止病害。 | 每月1次 |
14人 |
（2）公路事业发展中心概况及人员配置：
建设总用地面积16653平方米，绿化面积7000平方米，建筑分为主办公楼、前后辅楼、消防泵房、水池、变配电房，建筑层数5层，建筑高度22.2米，配有1部电梯和食堂。
序号 | 服务内容 | 要求和说明 | 人员配备 |
1 | 日常保洁 | 楼外庭院道路、草坪、室内通道（包括东西消防楼梯）、大厅、主楼各办公室内、各种大小会议室、电梯、地毯、饰品饰物、宣传板、地面停车场、地下停车场、卫生间、公用设施、活动室、食堂、自行车棚及发电机房等。 | 至少保洁员4人 |
2 | 综合安保 | 大门大院的日常保安、大门门卫24小时值班、定时及不定时巡逻。 | 至少保安员5人 |
3 | 工程设备维护 | 维修管线、各配电箱、接换插座等；室内外照明正常运行、维修和管理； | 工程维修员1人 |
4 | 客服管理 | 会议服务；就餐服务；物资物料保管；日常清理等。需熟练会务、接待礼仪。（如遇大型会务及接待任务，物业公司统筹安排） | 客服管理1人 |
5 | 项目经理 | 负责本次项目的日常运行管理和相关配合工作。 | 1人 |
6 | 绿化养护 | 每月对大楼外场绿化绿植树木进行养护，保护树木存活完好，生长旺盛，合理修剪，及时补种防止地面裸露空秃、草坪除草、施肥、喷洒农药防止病害。 | 每月1次 |
12人 |
（3）千灯服务区概况及人员配置：
位于昆山市千灯镇，苏沪高速南侧，苏沪机场路东侧。服务区总用地面积23333平方，总建筑面积2918平方米，绿化面积13365平方米，包括办公楼、治超办公室。其中主体办公楼建筑面积为2601.74平方，占地面积2374.7平方，配套设施有餐厅、公共卫生间、大中小会议室等。
序号 | 服务内容 | 要求和说明 | 人员配备 |
1 | 日常保洁 | 楼外庭院道路、草坪、室内通道、大厅、主楼各办公室、各种大小会议室、电梯、地毯、饰品饰物、宣传板、地面停车场、地下停车场、卫生间、公用设施、活动室、食堂、自行车棚及发电机房等。 | 至少保洁员1人 |
2 | 综合安保 | 大门大院的日常保安、大门门卫24小时值班、定时及不定时巡逻。 | 至少保安员3人 |
3 | 绿化养护 | 每月对大楼外场绿化绿植树木进行养护，保护树木存活完好，生长旺盛，合理修剪，及时补种防止地面裸露空秃、草坪除草、施肥、喷洒农药防止病害。 | 每季度1次 |
4人 |
（4）金鸡河水上服务区及人员配置：
位于昆山市周市镇，杨林塘南侧，绿化面积6638㎡，配套设施有办公室、卫生间等。
序号 | 服务内容 | 要求和说明 | 人员配备 |
1 | 日常保洁 | 楼外庭院道路、草坪、室内通道、大厅、主楼各办公室、各种大小会议室、电梯、地毯、饰品饰物、宣传板、地面停车场、地下停车场、卫生间、公用设施、活动室、食堂、自行车棚及发电机房等。 | 至少保洁员1人 |
2 | 综合安保 | 大门大院的日常保安、大门门卫24小时值班、定时及不定时巡逻。 | 至少保安员3人 |
3 | 绿化养护 | 每月对大楼外场绿化绿植树木进行养护，保护树木存活完好，生长旺盛，合理修剪，及时补种防止地面裸露空秃、草坪除草、施肥、喷洒农药防止病害。 | 每季度1次 |
4人 |
5.合同履行期限：三年；
6.本项目不接受联合体响应。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；
3.本项目的特定资格条件：无；
4.根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购〔2017〕11号）文件的规定，采购代理机构将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
三、获取招标文件
1.获取招标文件时间：上网之日起至2021年03月24日17:00（北京时间）；
2.获取招标文件方式：登录“供应商投标工具客户端”自行下载本项目招标文件；
3.招标文件售价：0元。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
本项目采用电子化招投标模式，供应商须网上提交投标文件，并可通过远程开标方式完成开标。
1.提交投标文件截止时间：2021年04月06日09:30（北京时间）；
2.远程签到起止时间：2021年04月06日09:00至09:30（北京时间）；
3.远程开标时间：2021年04月06日09:30（北京时间）；
4.远程CA预解密时间：2021年04月06日09:30至09:40（北京时间）；
5.开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心开标室（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）。
五、公告信息
1.本公告在江苏政府采购网、苏州市政府采购网、苏州市公共资源交易平台发布；
2.公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。
六、其它补充事宜
1.供应商须通过苏州市公共资源交易平台昆山市分中心下载中心自行下载安装“供应商投标工具客户端”。
2.远程开标支持计算机端及手机端，供应商可根据“苏州市公共资源交易平台昆山市分中心下载中心”对应的操作手册进行操作。
3.远程开标设备必须符合配置要求（配置要求详见操作手册），且必须配备麦克风和摄像头（采购过程可能需要视频和语音交流）。项目开标前，供应商应当提前检查电力供应、网络环境和远程开标会议有关设施、设备的稳定性和安全性，并对必要的软件进行提前启动，供应商因自身原因导致无法完成响应或者不能进行现场实时交互的，自行承担相应后果。
4.本项目以电子投标文件的内容为准，不再收取纸质投标文件及相关原件等纸质材料，电子投标文件上传成功与否，以收到系统自动发回的PDF格式的回执为准。
5.技术咨询（工作日09:00-17:00）
5.1联系电话：****-********；
5.2供应商QQ群：********7，投标相关流程请参考群文件中《昆山市政府采购供应商投标快速指引》文件；
5.3 CA咨询：****-********。
6.昆山市财政局监督电话：****-********；
7.供应商在参加政府采购活动时须遵守《昆山市政府采购供应商诚信管理办法》的相关规定；
8.本项目由苏州市公共资源交易中心昆山分中心代理，不收取投标保证金及代理服务费用；
9.为认真贯彻国家、省、苏州市及我市关于做好新型冠状病毒肺炎疫情防控工作的要求，进一步做好公共资源交易领域疫情防控工作，请严格按照苏州市公共资源交易平台--昆山分中心板块发布的《新冠肺炎疫情防控期间昆山市公共资源交易中心开评标活动现场管理细则（以网站最新版为准）》要求参与开标。
疫情期间请各个供应商合理安排到场时间，按开标时间提前30分钟到达现场，配合执行昆山市政务服务中心（西区）、交易中心及代理机构关于防疫防护的相关管理和措施，并提前填写“苏州市公共资源交易中心昆山分中心交易项目人员健康承诺书”（见管理细则附件）并带至开标现场。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
（一）采购人信息
1.名称：昆山市交通运输局；
2.地址：昆山市虹桥路109号；
3.联系人：孙慧林；
4.联系方式：****-********。
（二）采购代理机构信息
1.名称：苏州市公共资源交易中心昆山分中心；
2.地址：昆山市前进西路1801号A2栋6楼；
3.联系人：朱晓峰、俞建琨；
4.联系方式：****-********。
苏州市公共资源交易中心昆山分中心
2021年03月17日
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