1.招标条件

本招标项目日照魏园盆景艺术苑提升改造工程（EPC+OM）已批准建设，项目代码：2103-371192-04-05-832828批准建设，招标人为日照图宏胜贸易有限责任公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计采购施工总承包（EPC）及运营管理（OM）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目用地面积12226平方米，总建筑面积约14202.64平方米，包含多层住宅楼1栋，3层别墅4栋，公寓楼1栋，酒店1栋。

2.2建设地点：太公岛一路以北、海天三路以东。

2.3招标范围：日照魏园盆景艺术苑提升改造工程的设计、设备材料采购、工程施工、竣工验收、备案及保修。包括拆除、室内精装修、楼体外装、电梯等。项目建设过程中的所有申报、审批等相关手续的办理；负责在整个过程中履行工程总承包管理及实施的责任义务，须确保设计方案深化、图纸设计、改造设计及最终工程交付成果符合国家及当地政府的有关规定和规范，且不低于约定的本工程建设标准及项目建成后的运营管理，包括但不限于以下内容：别墅区进行外立面装修，酒店主体、北侧多层住宅楼、东侧公寓楼为“室内外装修+运营”，其中东侧公寓楼需按酒店标准装修，兼顾人才公寓使用。

2.4标段划分：一个标段。

2.5计划工期：180日历天。

2.6计划投资额：7000万元。

2.7质量要求：合格。

2.8承包方式：设计采购施工总承包（EPC）及运营管理（OM）。

2.9运营管理期限：委托期限为 10 个会计年度。其中前2个会计年度为培育期，后8个年度为成长期。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有酒店运营管理能力且同时具备建筑装饰装修工程专业承包壹级及以上资质和建筑装饰工程设计专项甲级及以上资质（或工程设计综合甲级资质），在资质证书许可范围内开展工程总承包业务；在人员、设备、资金等方面具有承担本项目设计、施工的能力；并具有有效的安全生产许可证。

3.2投标人拟派项目负责人（即施工负责人，下同）须具备建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书。

3.3本次招标接受联合体投标，牵头人须为施工单位，联合体个数不得超过三个。指定联合体牵头人并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。

3.4投标人未被列入失信被执行人名单。

注：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，或同一母公司的子公司，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2021年03月18日至2021年03月22日17:30（北京时间，下同）登录日照市公共资源交易网（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn）凭企业数字证书（CA）身份认证密匙下载招标文件（格式为*.RZZF）。此为获取招标文件唯一途径。企业未办理数字证书（CA）的，需点击日照市公共资源交易网首页右侧的日照Ca办理入口办理。

4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。

5.递交投标文件时间和地点

投标文件递交要求：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年04月07日09时30分，采用网上递交方式，递交网址为http://ggzyjy.rizhao.gov.cn，投标人必须在投标截止时间前完成电子加密投标文件的上传，逾期上传视为网上投标无效。现场一律不接受任何纸质材料及光盘。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在日照建设信息网、日照市公共资源交易网（发布公告的媒介名称）上发布。

7.联系方式

招 标 人：日照图宏胜贸易有限责任公司 招标代理机构：日照陆桥拍卖有限责任公司

地 址：日照市太公二路86号 地 址：日照市烟台路168号大象国际B座802室

邮 编：276800 邮 编：276800

联 系 人：张永恒联 系 人：郑烁璠

电 话：0633-8250062电 话：0633-8011869

传 真：传 真：

电子邮件：电子邮件：luqiaozhaobiao@126.com

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