创智云城项目二期1标段公寓营销策划及销售代理公开招标采购公告
创智云城项目二期1标段公寓营销策划及销售代理公开招标采购公告
| 项目名称: | 创智云城项目二期1标段公寓营销策划及销售代理 | 项目编号: | 211MA******* | ||
| 项目地址: | 广东省深圳市南山区留仙大道与科创路交汇处 | 项目类型: | 服务 | ||
| 采购方式: | 公开招标 | ||||
| 项目行业分类: | 房地产业 | 资金来源: | 企业自筹 | ||
| 项目概况: | 创智云城项目二期1标段位于广东省深圳市南山区留仙大道与科创路交汇处，项目总用地面积约4.13万㎡，总建筑面积约41.48万㎡，涵盖公寓、办公楼、商业三种类型物业。其中公寓建筑面积约20万㎡，办公楼约4.36万㎡，商业约3.9万㎡。 | ||||
| 公告名称: | 创智云城项目二期1标段公寓营销策划及销售代理公开招标采购公告 | 公告发布媒体: | 深圳阳光采购平台 | ||
| 公告开始时间: | 2021-03-18 09:00 | ||||
| 公告信息: | 创智云城项目二期1标段公寓营销策划及销售代理招标公告一、项目名称：创智云城项目二期1标段 二、招标工程名称：创智云城项目二期1标段公寓营销策划及销售代理三、招标方式：公开招标四、工程地点：广东省深圳市南山区留仙大道与科创路交汇处五、招标部分估价：1.5亿元六、项目概况：创智云城项目二期1标段位于广东省深圳市南山区留仙大道与科创路交汇处，项目总用地面积约4.13万㎡，总建筑面积约41.48万㎡，涵盖公寓、办公楼、商业三种类型物业。其中公寓建筑面积约20万㎡，办公楼约4.36万㎡，商业约3.9万㎡。七、招标范围及主要内容：（一）招标主体：深圳市特区建发投资发展有限公司。1.创智云城项目二期1标段公寓营销策划及销售代理，总建筑面积约20万㎡（具体面积以预售测绘报告为准）。2.招标人根据工作需要分批次委托中标人独家代理销售，委托的批次以及每批次的具体位置、数量以招标人书面通知为准，招标人保留调整其中委托销售面积、栋数、套数等内容的权利，中标人不得有异议。委托代理销售的数量最低为451套，最高为3342套。3. 招标人委托中标人销售代理的房源不具有独占性和排他性，招标人有权自行组建团队或委托除中标人外第三方共同销售。（二）招标主要内容包括但不限于以下内容：1.项目全程营销策划，包括在市场调研的基础上，提交涵盖项目营销全流程的整体营销策划方案，包括但不限于：整体及阶段性项目市场分析、项目定位及产品优化、客群定位、市场推广策略、销售策略、销售执行计划、销售组织及案场管理方案、价格方案、开盘方案、推广活动、人员培训、商业资料建议、项目包装方案、营销中心及样板间选址与装修设计建议、物业管理方案建议、含精装修的产品精装修方案建议等。同时围绕市场推广及销售目标提供全面的专业营销策划服务。2.项目公寓销售代理:按合同约定完成公寓销售目标，完成合同签约、按揭签约、合同备案、抵押登记、销售数据录入及督促回款等工作。 3.本次招标为“一标两费率”。本项目潜在客户包括个人和企业客户，投标人需分别按照以下两种情况提供相应的收费费率：①若销售对象最终确定为个人（含企业）客户，对应费率A；②若销售对象最终确定为纯企业客户，对应费率B。暂定合同总价不超过策划服务费加上较高费率乘以可委托代理销售物业的销售金额所得的代理费用。最终销售代理结果以甲方实际通知情况为准，乙方不得有异议。八、工期要求：自合同签署生效开始至所有委托销售物业完成不动产权证办理以及所有委托销售物业销售率达95%以上为止。九、拟采用的评标方法：综合评估法十、投标申请人资质要求：（一）投标人企业资格要求：专业房地产顾问公司，具有房地产策划及销售代理资质（中介资质）。（二）业绩要求：近3年内(从招标公告发布之日起倒算)，在深圳代理销售过3个以上且建筑面积大于（含）10万平方米的房地产项目。（三）不接受联合体投标。十一、投标报名1.报名时间：2021年3月18日9:00时至2021年3月22日17:00时2.报名地点：深圳市宝安区辅三路与辅六路交叉口金港商务大厦A座4楼3.报名资料：(1) 营业执照复印件及房地产策划及销售代理资质（中介资质）证明；(2) 法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件；(3) 公司简介、业绩证明【提供3份以上合同关键页复印件，近3年内(从招标公告发布之日起倒算)，在深圳代理销售过3个以上且建筑面积大于（含）10万平方米的房地产项目】。以上资料均需加盖公章。 (4) 投标单位认为应当提交的其他资料（如履约评价、表彰文件等）。十三、招标文件的获取1.投标人资格条件符合招标公告要求的，招标人将向合格投标报名单位免费发放招标文件。2.招标文件领取时间：2021年3月18日9:00时至2021年3月22日17:00时3.招标文件领取地点：深圳市宝安区辅三路与辅六路交叉口金港商务大厦A座4楼4.需携带资料：同上文中的报名资料十四、投标文件的递交1.截标时间： 2021年4月2日9:30时。2.截标地点：深圳市宝安区辅三路与辅六路交叉口金港商务大厦A座4楼十五、发布公告的媒介本次招标公告同时在https://www.szygcgpt.com/（深圳阳光采购平台）及 https://www.zbytb.com/（中国招标与采购网）上发布。十六、联系方式1. 联系人：黄工、郑工2. 联系电话：139*****117、131*****5653. 电子邮箱：********9@qq.com 、********4@qq.com4. 地址：深圳市宝安区辅三路与辅六路交叉口金港商务大厦A座4楼招标人：深圳市特区建发投资发展有限公司2021年3月12日 | ||||
| 公告附件: | |||||
| 标段/包名称: | 创智云城项目二期1标段公寓营销策划及销售代理 | 标段/包编号: | 211MA*******/01 |
| 报价方式: | 其他 | 预算价（元）: | ********0 |
| 评审办法: | 综合评估法 | 开启形式: | 线下开启 |
| 投标/响应文件: | 线下递交 | ||
| 是否缴纳保证金: | 是 | 保证金金额（元）: | 100000 |
| 是否采用评定分离方式: | 否 | ||
| 是否递交资格审核资料: | 否 | ||
| 联合体投标: | 不允许 | ||
| 服务期(天): | 0 | 服务期说明: | 服务期限自合同签署生效开始至所有委托销售物业完成不动产权证办理以及所有委托销售物业销售率达95%以上为止。 |
| 招标/采购范围: | （一）招标范围：1.创智云城项目二期1标段公寓营销策划及销售代理，总建筑面积约20万㎡（具体面积以预售测绘报告为准）。2.招标人根据工作需要分批次委托中标人代理销售，委托的批次以及每批次的具体位置、数量以招标人书面通知为准，招标人保留调整其中委托销售面积、栋数、套数等内容的权利，中标人不得有异议。委托代理销售的数量最低为451套，最高为3342套。3.招标人委托中标人销售代理的房源不具有独占性和排他性，招标人有权自行组建团队或委托除中标人外第三方共同销售。（二）招标内容：包含但不限于以下项目：1.项目全程营销策划，包括在市场调研的基础上，提交涵盖项目营销全流程的整体营销策划方案，包括但不限于：整体及阶段性项目市场分析、项目定位及产品优化、客群定位、市场推广策略、销售策略、销售执行计划、销售组织及案场管理方案、价格方案、开盘方案、推广活动、人员培训、商业资料建议、项目包装方案、营销中心及样板间选址与装修设计建议、物业管理方案建议、含精装修的产品精装修方案建议等。同时围绕市场推广及销售目标提供全面的专业营销策划服务。2.项目公寓销售代理:按合同约定完成公寓销售目标，完成合同签约、按揭签约、合同备案、抵押登记、销售数据录入及督促回款等工作。 3.本次招标为“一标两费率”。本项目潜在客户包括个人和企业客户，投标人需分别按照以下两种情况提供相应的收费费率：①若销售对象最终确定为个人（含企业）客户，对应费率A；②若销售对象最终确定为纯企业客户，对应费率B。暂定合同总价不超过策划服务费加上较高费率乘以可委托代理销售物业的销售金额所得的代理费用。最终销售代理结果以甲方实际通知情况为准，乙方不得有异议。 | ||
| 资格条件: | 1. 投标人企业资格要求：专业房地产顾问公司，具有房地产策划及销售代理资质（中介资质）。2. 业绩要求：近3年内(从招标公告发布之日起倒算)，在深圳代理销售过3个以上且建筑面积大于（含）10万平方米的房地产项目。3. 是否接受联合体投标：否。 | ||
| 文件获取开始时间: | 2021-03-18 09:00 | 文件获取截止时间: | 2021-03-22 17:00 |
| 质疑截止时间: | 2021-03-29 17:00 | 澄清、修改、答疑截止时间: | 2021-03-30 17:00 |
| 递交文件截止时间: | 2021-04-02 09:30 | 开标时间: | 2021-04-02 09:30 |
| 文件获取地点: | 深圳市宝安区辅三路与辅六路交叉口金港商务大厦A座4楼 | ||
| 开标地点: | 深圳市宝安区辅三路与辅六路交叉口金港商务大厦A座4楼 | ||
| 采购单位名称: | 深圳市特区建发投资发展有限公司 | 采购单位地址: | |
| 联系人: | 黄工、郑工 | 联系电话: | 139*****117、131*****565 |
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