泰安市社会福利院（泰安市儿童福利院）所属房屋租赁权

网上交易公告

受泰安市社会福利院（泰安市儿童福利院）委托，定于2021年4月9日在泰安市公共资源交易中心产权网上交易系统公开拍卖泰安市社会福利院（泰安市儿童福利院）所属的一处房屋三年期租赁权，采用网上竞价的方式选定承租人。有关事宜公告如下：

一、标的基本信息

1、出租人：泰安市社会福利院（泰安市儿童福利院）；

2、项目划分：本项目共1个标的，用水、电费、物业管理费等另行收取（如有预支情况据实结算）。详情见标的清单：

3、展示时间、地点：公告之日起至2021年4月8日止，标的所在地。

4、根据原承租方泰安大元置业有限公司提供的装修说明以及装修合同， 承租方于2015年投资287.60万元装修，其中：室内装修148.60万元；门面装修18万元；消防设备，燃气改造，楼梯加固、水暖管道、强弱电、灯具等设备93万元；空调、电视机等家电用品28万元。多年经营运行，以上整体装修以及资产设备折价现值为143.80万元。该款项由原承租方与新承租方自行协商解决，与拍卖人及出租方无关。

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，买受人应依法经营，所有业务必须符合国家质量安全标准，以合同签订内容为准。竞买人获得租赁权后不能转租、抵押。

3、竞买人在参加网上交易前，应当登录泰安市公共资源交易网(http://www.taggzyjy.com.cn)办理会员入库相关工作。

4、竞买人应按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。

5、竞买人如果竞拍成功，标的缴纳合同履约保证金4万元整。房屋租赁合同到期后，一次性无息退还。按先支付租金后使用房产的原则，租金支付以半年为期，于上一半年租期到期日提前一个月一次性支付下一半年度租金。

6、委托方只提供场地，承租方负责维（装）修改造、货物购置、证件办理、水电暖开通等经营的全部工作，费用承租方自理。

7、房租出现拖欠时，以租赁合同约定交滞纳金。

三、竞买工作流程

（一）竞价报名

公告时间：2021年3月18日至2021年4月8日

网上报名系统报名界面登录方式：见网站“资料下载”栏目中的《产权交易操作手册》。

注：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上竞价交易须知的获取

竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。

（三）交纳竞买保证金

标的物：泰安市社会福利院（泰安市儿童福利院）福利院门口东侧一至四层商业房屋

保证金金额：人民币陆万元整（60000元）

交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到交易中心账户时间为准）：2021年4月8日15:00前。

户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登录方式：见网站“资料下载”栏目中的《产权交易操作手册》。

（四）年租金增价幅度及竞价起始时间

标的年租金增价幅度为：人民币壹仟元整（1000元）。

竞价时间：2021年4月9日9：00—10：00

竞价结束前30秒，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延30秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在30秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。

四、重要说明

详尽事宜以房屋出租合同为准。

关于经营方面的禁止问题请务必仔细阅读产权交易须知，本说明

解释权归泰安市社会福利院（泰安市儿童福利院）。

五、联系方式

泰安易得拍卖有限公司 联系电话：孙经理 158*****548

泰安易得拍卖有限公司

泰安市社会福利院（泰安市儿童福利院）

2021年3月18日