工程量清单编制说明

一、项目概况

本项目为某部建设项目，包括综合训练馆、模拟街区（乡村）民居、犬班管理用房、模拟训练室、工作犬舍、种犬舍、警犬疾病防治用房、综合食堂、学兵宿舍、基础科目训练区、反恐综合训练区、兵种专业训练区以及室外配套工程等，建筑物总建筑面积为22299.49㎡，训练区占地面积为53995㎡，主要单项工程详细情况如下：

1、综合训练馆：建筑面积8790㎡，框架结构，独立基础，地下1层，地上4层，建筑高度23.95m；

2、基础科目训练区：场地面积共30935㎡，除特战山地训练道为沥青路面外，其他均为土质地面，特战山地训练道长度1516m；

3、模拟街区（乡村）1#民居：建筑面积58.67㎡，砌体结构，条形基础，地上1层，建筑高度4.05m；

4、模拟街区（乡村）2#民居：建筑面积111.5㎡，砌体结构，条形基础，地上2层，建筑高度7.05m；

5、模拟街区（乡村）3#民居：建筑面积186.48㎡，砌体结构，条形基础，地上3层，建筑高度10.05m；

6、反恐综合训练区：模拟火车站、模拟公共汽车站、实兵实弹与目标对抗训练场、特战综合演练场等；

7、犬班管理用房：建筑面积327㎡，砌体结构，条形基础，地上1层，建筑高度3.5m；

8、模拟训练室：建筑面积719㎡，砌体结构，条形基础，地上1层，建筑高度3.5m；

9、工作犬舍、种犬舍1：总建筑面积243㎡，砌体结构，条形基础，地上1层，建筑高度4.2m；

10、工作犬舍、种犬舍2：建筑面积243㎡，砌体结构，条形基础，地上1层，建筑高度4.2m；

11、警犬疾病防治用房：建筑面积215㎡，砌体结构，条形基础，地上1层，建筑高度3.5m；

12、废虚楼：建筑面积148.84㎡，框架结构，独立基础，地上2层，建筑高度3.1m；

13、兵种专业训练区：场地面积20400㎡，土质地面，其中防暴装甲车驾驶训练场局部为水泥路面；

14、综合食堂：建筑面积1500㎡，框架结构，独立基础，地上3层，建筑高度13.85m；

15、学兵宿舍1：建筑面积4750㎡，框架结构，独立基础，地上6层，建筑高度22.05m；

16、学兵宿舍2：建筑面积4750㎡，框架结构，独立基础，地上6层，建筑高度22.05m；

17、围墙：长度2985m，围墙高度3m，砖砌围墙；

18、景观：景观面积约14000㎡，内容包括广场、种植等。

二、编制依据

1、建设单位11月16日提供的图纸及清单编制范围要求；

2、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》GB50854-2013、《通用安装工程工程量清单计算规范》GB50856-2013、《建设工程工程量清单编制与计价规程》DB13(J)/T 150-2013。

三、编制范围

空调工程，具体详见招标文件。

四、暂估价部分

无

五、其他说明

（一）通风、空调

1、综合训练馆

（1）设计与施工说明（三）中的1.7风管保温为空调送、回风管均需作保温处理，经与设计沟通，新风管也需保温，保温厚度均按表格中的非空调空间50mm，空调房间30mm。

（2）接末端盘管的供回水管未明确标注规格的，经与设计沟通风盘型号为YGFC04CD3H及以下的按DN20，以上的按DN25计入。

（3）设计与施工说明（三）中的2.1风机盘管末端设备支管采用截止阀，经与设计沟通按大样图的阀门种类，且截止阀换成闸阀计入。

（4）未标规格的自动排气阀，经与设计沟通按DN20计入。

（5）接热风幕的供回水管未标注规格，经与设计沟通按DN32计入。
（6）二层、四层未标注规格的消声器经与设计沟通，按相应风管的宽度*高度，长度均按900mm计入。

（7）屋顶散热器材质图纸未注明，经与设计沟通按铸铁散热器计入。

（8）夹层接地下一层游泳池采暖散热器的管及地暖未计入。

（9）空调供回水管计算至出外墙1.5米处。

（10）空调水套管均未计入，已含在总包内。

（11）负一层卫生间通风部分未计入，已含在总包内。

（12）管井与屋顶的空调供回水管道的保温按设计说明中的分管径相应厚度计入。

（13）屋顶通风平面图中接自动加药装置的干管为DN125，原理图中为DN150，经与设计沟通以平面图为准，干管按DN125、支管按DN15计入。

（14）？屋顶通风平面图中接屋顶散热器的供回水管上未设计阀门，经与设计沟通按关断阀计入。

（15）通风空调设备及相应管件均按中高档品牌计入。

2、综合食堂

（1）设备表中的VRV空调室外机RAS-1180FSN6Q备注为 一、二、三层用【RAS-335FSN6Q（7.2+0.49kW）+RAS-400FSN6Q（9.2+0.66kW）+RAS-450FSN6Q（10.4+0.66kW）】，经与设计沟通是指按每台室外机所配置的三个模块的型号、规格计入。

（2）空调、采暖、通风工程安装通用说明中的2.20安装于吊顶内的排烟/厨房排油烟风管,防火性能:不燃A1级,厚度不小于50mm保温，经与设计沟通按50mm计入。

（3）空调、采暖、通风工程安装通用说明中的5.9 空调冷媒管保温材料:采用难燃B1级发泡橡塑管壳(闭泡)。空调冷媒管保温材料厚度:≥19mm。经与设计沟通按25mm计入。

（4）采暖系统（含接至屋顶空调机房内的供回水部分）均未计入。

（5）镀锌钢板风管连接方式经与设计沟通为法兰连接。

（6）通风空调设备及相应管件均按中高档品牌计入。

（二）空调配电
1、综合训练馆
（1）接风机盘管开关线缆图纸中未明确，经与设计沟通按BV-7*1.5计入。

（2）空调配电具体范围参照总包工程量清单说明中（第七条：界限说明）考虑计入。
2、综合食堂
（1）接风机盘管开关线缆图纸中未明确，经与设计沟通按BV-7*1.5计入。

（2）空调配电具体范围参照总包工程量清单说明中（第七条：界限说明）考虑计入。