1.招标条件

本招标项目2021年哈尔滨太平国际机场物业维修外包服务招标人为黑龙江省机场管理集团有限公司，招标项目资金来自企业自筹。该项目已具备招标条件，现对2021年哈尔滨太平国际机场物业维修外包服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

品目1：2021年哈尔滨太平国际机场T2航站楼物业维修外包服务：黑龙江机场集团指定管理部门所管辖范围内的设施、设备维修，物业范围内的物品、物料、设备的搬运和临时安排的各项工作等。T2航站楼日常物业维修外包服务范围包括：T2航站楼（含B1区建筑面积为16.5万平方米）外墙面的巡视检查、楼顶的巡视检查和清污（含雨漏口的疏通和电慢热的检查）、房屋内的日常维修、公共区域和房间内可移动的设施设备的布局调改、附属设施和公共服务设施的巡视检查和日常维修维护（含开水器）、墙面粉刷、卷帘门的巡视检查和日常简单维修、清运维修后产生的建筑垃圾、清理楼顶冰溜、标志标识粘贴及环境布置等工作。(上述区域不含廊桥和高架桥等航站楼上附属物)。

服务期：2021年5月1日起至2022年4月30日，服务期限为一年。合同到期前，对中标人每月服务考核分数进行汇总并进行综合评定，如评定结果为优秀，可续签合同，期限为1年，最多可续签2次。

服务地点：哈尔滨太平国际机场内指定地点。

最高投标限价：月最高投标限价为6.3966万元，年最高投标限价为76.76万元（含社会保险、管理费、三薪、钳子等小型工具费用、服装费等，不包含维修物料），不再支付其他费用。

品目2：2021年国际航站楼维修服务外包：负责国际候机楼范围内的公共区域及办公区域物业设施的维护和维修。主要包括：卫生间：从卫生间供水节点（包括本节点）开始的上水管线至各出水口的管线及附属设施、配件的维修；下水管线疏通、维护及局部更换；各类卫生洁具及配套设施的维修、更换；墙面、地面、隔断、门窗、镜面、天棚的维修更换；感应水龙头、小便感应器、干手器、开关、插座、灯具、排风机的维修更换以及卫生间一些小改动及设备安装。楼内公共区域：墙面 、地面、天棚维修和更换；屋顶、墙体漏水抢修；小面积的墙体粉刷；门窗及附属物的维修和更换；负责公共服务设施、各类业务柜台柜体的维修；公共标识维护(不含灯箱标识版面、消防标识及各业务单位专用标识)；楼内照明灯具、插座、线路板、开关、用电设备外接电源线路的日常巡视、维护、维修和更换；值机、登机口航显灯箱内灯具维修和更换；航班保障期间楼宇自控照明系统自控时间以外的人工开关灯；破损金属栏杆及相同设施焊接；楼内照明设备日常巡视检查；以及省机场集团组织安装的公共宣传展示类物品。办公区域:

办公区走廊内地面、天棚、墙面、门窗及附属设施的维修；楼内由省机场集团负责的办公室相关物业维修；负责省机场集团直属单位由省机场集团统一配发的办公桌椅等家具的维修；各办公室用电设备设施日常巡视、维护、维修。屋面：冬季屋面清雪、除冰；小面积防水处理；屋面至地面排水管线维护、疏通及清冰、引流；地面排水口处地面的防冰，清理因屋面排水管导致的地面结冰。外墙体：楼体外立面小面积维修，墙砖修补；窗户漏雨处理及破损更换。其它：航站楼附属仓库的物业维修；配合专业单位在航站楼内需要破拆物业设施的抢修工作，负责维修相关物资仓储和搬运工作，负责墙体、地面、天棚及其它障碍物的拆除及恢复工作；根据甲方维修、维护要求提供相应工、器具。其它属于物业维修项目。

服务期： 2021年4月28日起至2022年4月27日，服务期限为一年。服务期满前三个月，签约人如有继续承包的意向，需向采购人提出书面续约申请，采购人管理部门将对签约人在服务外包期内的工作质量、工作标准执行情况，是否较好的履行了双方签订的服务外包合同的全部义务以及有没有发生重大违约行为进行评估。评估结果合格，服务期限可顺延一年，服务顺延期最高不得超过2年。

服务地点：哈尔滨太平国际机场内指定地点。

最高投标限价：19.62万元

注：投标人需对品目1、品目2所有内容进行分别报价；签订合同时中标人与招标人需按品目1及品目2的要求分别签订。

3.投标人资格要求

3.1投标人须是中华人民共和国境内正式注册的并具有有效资格的独立法人或者其他组织，具备有效的营业执照。

3.2投标人须合理配备人员

品目1：具备焊工、高空作业人员最低各2名，提供特种作业操作证。

品目2：具备低压电工作业人员最低2名，提供特种作业操作证 。

3.3公司信誉及财务状况良好，自2018年1月1日起经营活动中无违法记录：提供没有被相关部门列入企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人名单的网页截图（以"信用中国"网站查询为准），无行贿犯罪查询记录（包括投标人、法定代表人及授权委托人）的网页截图（以中国裁判文书网为准），没有被司法机关列入失信被执行人名单的网页截图（以中国执行信息公开网查询为准）。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（投标人须提供法人及公司股东信息网页截图（国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn/index.html）或不存在本条规定的承诺，承诺格式自拟。）

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2021年3月18日起至 2021年3月25日，每日上午9：00时至17：00时，登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价900元，平台服务费200元，CA企业证书平台收费标准：首年400元，售后不退。

4.3下载者登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台:www.365trade.com.cn/免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。平台注册成功后，登陆平台真实准确完善用户信息，特别是财务信息，及时办理CA数字证书（办理CA数字证书的时间至少3个工作日，具体以咨询中招联合招标采购平台为准）。

4.4下载者请于2021年3月25日11：00时前通过平台填写“购标申请”，并上传以下资料，否则购买操作无法完成。

（1）法定代表人授权委托书（加盖企业公章的扫描件）；

（2）营业执照副本（加盖企业公章的扫描件）；

以上材料仅用于报名审核，复印件须清晰、完整且加盖企业公章，潜在投标人应对所提供材料的合法性、真实性、完整性负责。

4.5下载者需要发票的，招标文件费用由招标代理机构出具，投标人自行下载电子版发票（大约时间为招标文件获取截止时间后10日开始）；平台下载服务费由“中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票，可登录平台自行下载。

4.6平台统一服务热线：***-********，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)，平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

4.7投标人可通过pan.baidu.com/s/1Pz9V7-LRlW7G66ngt0D_5w，提取码afe0，获取投标人投标操作手册。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年4月7日9时30分，地点为哈尔滨市南岗区汉水路180号黑龙江省招标有限公司二楼会议室。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布，其他网站转载无效。