按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川瑞新汇创置业有限公司决定对“锦绣天麓花园”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：锦绣天麓花园

建设单位：四川瑞新汇创置业有限公司

本建筑区划位于成都市龙泉驿区洛带镇洛西路98号，四至范围：东至规划道路，西至规划道路公园绿地，南至老成洛路公园绿地，北至规划道路（见附图）。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本建筑区划规划建设净用地面积30341.73平方米（其中绿化用地9127.77平方米）。

本建筑区划总建筑面积72060.66 平方米。地上计入容积率的建筑面积 45512.6平方米，其中住宅建筑面积45316.23平方米，非住宅建筑面积196.37平方米（配套设施196.37平方米）；地上不计入容积率的建筑面积685.94平方米；地下建筑面积25862.12平方米。

本建筑区划共计建筑物19幢（其中住宅18 幢476 户）；建筑结构为框架结构。

本建筑区划容积率为1.50，绿地率为30.08%。

本建筑区划规划设计建造机动车停车位613个（地上0个、地下613个），按照规划设计建造非机动车停车位513个（地上145个、地下368个）。

二、物业服务用房的配置情况

1、 物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：271.00 平方米；

坐落位置：1号楼1层、1号楼负1楼。

2、 业主委员会议事活动用房：

建筑面积：33.78平方米；

坐落位置：1号楼1层。

三、招标人

本项目招标人：四川瑞新汇创置业有限公司

联系地址：成都市龙泉驿区柏合镇龙工南路777号3栋1层172号

联系人：宁小姐

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2021年3 月23 日、 2021 年 3 月24 日工作时间内在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼获取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2021年3月23 日工作时间内在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在成都房地产行业信用信息平台中本年信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

4、未被列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间

1．决定报名的投标单位于 2021年3 月22 日17时00分前在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼报名（电话：********）。

2．在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证原件和复印件1分（验原件收复印件，所有复印件加盖公章）、成都房地产行业信用信息平台企业信用记分或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图1份（加盖公章）。

3．资格预审文件每套售价为人民币叁佰元，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：四川瑞新汇创置业有限公司

2021年 3 月 18日