伊犁哈萨克自治州塔城地区卫生健康委员会关于物业1个的在线询价公告
伊犁哈萨克自治州塔城地区卫生健康委员会关于物业1个的在线询价公告
| 项目名称 | 关于老年活动中心1年度物业管理服务费的在线询价 | ||||
| 询价单编号 | ****************3 | 采购目录 | 物业管理服务 | 项目优先级 | 非紧急 |
| 报价开始时间 | 2021-03-19 11:32:09 | 报价截止时间 | 2021-03-24 18:00:00 | 采购单位 | 伊犁哈萨克自治州塔城地区卫生健康委员会 |
| 采购单位联系人 | 渝华 | 联系方式 | 138*****735 | 传真号码 | |
| 预算总额(元) | 400000.00 | ||||
| 成交规则及确认方式 | 自动成交：询价单截止时间后，系统对所有参与供应商按照报价由低到高排序，以"最低报价"原则推荐出成交供应商，报价相同的以报价时间优先。 | ||||
| 供应商规模要求 | 大型企业，中型企业，小型企业，微型企业 | ||||
| 供应商资格要求 | 基本要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，符合《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定且已在本系统注册并通过资质初审的供应商。 | ||||
| 供应商区域范围要求 | |||||
| 商品名称 | 技术参数或配置要求 | 建议品牌及型号 | 数量 | 控制总价(元) |
|---|---|---|---|---|
| 物业 | 主要参数：（一）保洁内容1.工作区域：办公室、各楼栋、会议室、走廊、卫生间、门厅等辖区范围内的室内外日常清洁。2.会议服务：会议室安排、会场布置、盆景摆设及保养、宣传标语悬挂、搬运器材桌椅、鲜花水果摆放、迎领、上会、紧急事件处理、会务期间服务以及会务后清场等。根据会议性质的不同，对会议服务的要求也不同。3.日常保洁、每日生活垃圾回收及垃圾站的管理，喷洒植物除臭剂确保生活垃圾站无臭味、无腐烂，药品自备；4.楼内公共区域楼梯、墙地面天花板、卫生间、垃圾桶、宣传栏、开水器、开关插座、消防设施、扶梯、楼内防滑地毯铺设、楼宇自延外台阶等。5.每月清理楼顶屋面、窗外悬挂物、各楼层内外墙、雨篷及延伸墙体部位及 2 米以下外墙清洗等工作。每周一、三、五定期清理楼顶杂物。6.墙壁、门窗玻璃：洁净、光亮，无灰尘、蜘蛛网、污渍、乱贴乱画，墙壁、门窗及玻璃每月至少全面保洁 1 次，出现污渍做到随时保洁。公共区域的所有洁具，如遇堵塞由保洁人员自行负责疏通。活动中心内的设施设备由物业公司维修，材料费用由活动中心承担。7.负责活动中心内每月的清洁消毒及灭虫、灭鼠、灭蟑工作，药剂由物业公司提供。如发生防治不达标情况，老年活动中心将扣除相关费用，长期不达标区域将扣除相关区域防治费用并邀请专业消杀公司进行灭杀，对活动中心造成不良影响的将按照保洁考核办法进行考核。三、保洁质量考核办法（一）质量要求1.严格按合同范围内保洁服务质量标准执行。2.每月保洁服务质量检查综合评分达 92 分为合格，92 分以下不合格，95 分以上优秀。（二）安全要求1.保洁人员在进行外围高空作业时，需配备相应的作业安全防护用具，方可进行作业，否则发生安全事故，一切责任由物业公司承担。2.保洁人员应身体健康，年龄 18-45 岁，其中 50 岁以上人员应控制在总聘人数的 10%以内。保洁人员应具有国语表达能力及书写能力。3.物业公司须做好保洁人员消毒相关培训工作。4.保洁人员工作期间，要做好地面防滑措施，配合活动中心做好楼宇外悬挂物的安全防护提醒工作。5.工作期间因保洁人员未铺设防滑地毯或未放置防滑提示牌，造成滑倒摔伤事件，一切责任由物业公司承担。6.保洁人员在保洁工作中，如果损坏活动中心的物品，应该照价赔偿。7.严禁保洁人员在厅内任何时间、地点参与各种宗教仪式、活动。8.严禁保洁人员囤积、收售废品，严禁保洁人员倒卖办公废物。（三）其它要求1.物业公司进驻时间：活动中心按照使用需求提前 10 天书面通知物业公司，物业公司须做好人员及机具、物料等配备的准备工作，在约定之日前，完成保洁及消毒等工作。2.物业公司向活动中心报备保洁各级人员工作职责、日常工作流程、保洁人员配备清单、每月物耗投入清单，必须按照活动中心认可的保洁操作流程要求执行。打蜡、地毯清洗、高空作业、外墙清洗、重点科室保洁等重要保洁项目需提前报备活动中心监管人员，做好必要的协调工作。3.物业公司须成立质控组，提供自查具体方案及奖罚办法。定期开展自查工作，并向活动中心报备相关书面资料。4.每日保证早上10：00 至晚上19:00 期间卫生干净整洁，早上必须在10：00前，完成第一次保洁工作。中午用餐时间、下午下班后，乙方须确保值班及夜班人员做好应急保洁安排，固定值班联系电话。5.领班及管理人员应按照流程及质量要求完成日常巡视检查工作。下班前半小时，检查当天保洁区域的完成情况，从屋顶到墙壁到地板，应做到干净、整洁，无任何杂物及痕迹； 生活垃圾分类存放清运及时，楼梯楼道地面干净；卫生间要清洁、干燥、无异味，工具摆放至指定位置，各类清洗消毒工作全部完成。6.要求所有保洁人员必须培训合格方可上岗，并配备口罩、帽子、手套等必需的防护用品。在岗期间，要求所有保洁人员必须遵纪守法、服从领导。统一着装、挂牌上岗，文明服务。公司应定期送洗员工工装，保证员工仪表得体。7.消毒药剂、防治药剂、所有保洁设备、工具、生活垃圾袋、一层大厅防滑地毯等保洁耗材均由物业公司提供。8.要求垃圾袋装化，垃圾袋随满随换，不得散倒垃圾。各楼层生活垃圾的收运必须由专人负责，定时收集完毕，并运送至指定的垃圾暂存点。（四）保洁质量的检查、验收、考核1.活动中心按照约定的质量标准，进行检查验收。2.在检查中发现的问题，将以口头或书面（整改单）形式通知物业公司。物业公司必须在活动中心规定的时间内按标准进行整改，将整改结果以书面形式上报给活动中心。双方均应做好记录存档工作。3.双方均应对所查问题的落实整改情况进行复查确认，以双方签字单为准。如结果不符合质量要求的，活动中心有权对物业公司进行经济处罚，并且物业公司必须在 24 小时内完成整改并达到合同要求的质量标准。4.物业公司每月进行保洁质控检查，月底进行质控评分，至次月10日前完成评分及结算单上报工作，评分综合考虑包括办公室质控及自评分，评分内容涉及物业公司保洁质量、设备配备情况、当月保洁人员出勤情况等。（五）培训要求1.物业公司具备自行组织业务培训的能力，有完善的机制和年度培训计划。2.物业公司负责对保洁工作人员进行管理，确保人员稳定性，组织保洁员培训及正面思想教育。3.每月有实施培训的相关记录，并每月向活动中心备案。4.培训不到位造成纠纷事故的，物业公司须承担事故责任及相应处罚。具体处罚按照《保洁质控考核方式及标准》（附件1）执行。5.新员工必须进行岗前培训，有培训记录。6.按照社区相关管理要求，提供相关证件等。四、绿化养护内容及标准1、草坪管护、灌木和花卉管护、乔木管护管护：包括修剪、灌溉、施肥、除杂草、填平坑洼、补植、病虫害防治；2、树木修剪合理，花灌木开花正常，花后修剪及时，行道树无缺株，绿地内无死树；3、花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，适时开花无残缺；4、草坪及地被植物整齐一致，覆盖率95%以上，草坪内杂草率不得超过5%；5、及时清除已枯死的花草树木并补种，根据季节每日喷淋，定期喷洒农药。 五、冬季清雪内容及标准1、清雪区域：院内、院外大门人行通道、含门口区域。2、清雪标准：路面清雪达到路见本色，路牙子达到无积雪，花池内无雪堆。人员及设备不得占用楼内固定配置，3、清雪时限：以雪为令，雪停即清（节假日正常清雪），小雪当天清除；中雪二天内清除；大雪五天内清除。4、雪情标准：降雪量在3cm以下为小雪，降雪量达到3-10cm为中雪，降雪量 超过10cm为大雪。5、清雪工作程序 a、小雪 (1)白天降雪的，雪停即组织清扫；夜间降雪的，次日早晨上班后组织清扫。 (2)员工上下班道路等人流密集区无堆雪、无散雪、无结冰即可结束清雪工作。 (3)施工区域雪停后清扫干净，不易清扫的地方用空压机或吸 尘器清理。 b、中雪 (1)白天降雪的，雪停立即组织清扫，或雪未停，但积雪厚度超过5cm时组织清扫;夜间降雪的，次日早晨上班后开始组织清扫，合理安排积雪堆放，必要时组织人员对主要交通要道积雪喷洒适量盐。 (2)员工上下班道路等人流密集区无堆雪、无散雪、无结冰即可结束清雪工作。 (3)施工区域雪停后清扫干净，不易清扫的地方用空压机或吸 尘器清理。 c、大雪或路面结冰 (1)项目部下达清雪指令，必要时及时调动机械设备。(2)尽可能多的组织人员就位清雪，组织开展义务清雪铲冰工。(3)对主要交通要道的积雪喷洒适量盐水或融雪剂，并将含盐积雪清运到指定地点。(4)施工区域的积雪禁止喷洒盐水，尽量采用人工清雪的方式。 六、水电暖工程师维修内容及标准1、服从上级的调度和工作安排，及时、保质、保量地完成工作任务。2、值班人员必须坚守岗位，不准离岗、睡岗、看书、吃零食、接待外来人员。3、自觉遵守活动中心的各项规章制度，严格按安全操作规程及管理制度操作，确保安全作业，不准冒险作业，杜绝人身和设备事故的发生。4、每天巡视变配电间一次，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种运行记录，发现问题及时处理，每天对变配电间清扫一次，保持室内的设备的整洁。5、发生停电或其他事故应及时与供电部门取得联系，迅速查明原因，采取应急措施。6、负责给排水设备、设施的操作维修保养工作，确保辖区内24小时正常供水。7、负责辖区内电气设施、设备的操作维修保养工作，确保公共部位灯具完好率达98%。8、负责消防设施、设备的检修、保养工作。9、负责公共部位设施的维修保养管理工作。10、坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好值班记录，保管好资料、工具。11、完成上级交办的其他工作。七、保安工作职责及要求1、工作职责参照《保安管理制度及岗位职责》（附件2）2、安保人员年龄限制在55岁以下持保安员上岗资格。3、全体保安员要树立高度的责任感和事业心，忠于职守尽职尽责，争做优秀员工。4、认真学习各项制度和部门规定，严于律己、克己奉公，认真学习法律知识，加强法律观念，遵纪守法。5、按时上下班，不迟到、不早退、不擅离岗位、工作时间不办私事，不得利用工作之便进行违法犯罪活动。6、上班着装整齐，仪容端庄，精神饱满，坚持文明礼貌执勤，严禁打人骂人、侵犯他人人身权利。不做有损形象的行为，处事机智迅速果断，按章办事。 7、敢于与一切不良行为作斗争，发现违法犯罪分子积极奋勇擒拿。8、上下班交接手续清楚明了。9、积极主动维护活动中心辖区的治安交通秩序，做好五防 (防盗、防火、防抢、防破坏、防治安灾害事故)工作。 次要参数： | 1个 | 400000.00 |
| 附件 |
| 送货方式 | 送货上门 | 送货时间 | 工作日09：00至17：00 | 送货期限 | 合同生效后7个工作日内 |
| 送货地址 | 新疆维吾尔自治区塔城地区塔城市和平街道新疆维吾尔自治区塔城地区 塔城市迎宾路8号（塔城地区老年活动中心） | ||||
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