贵阳综合保税区海关特殊监管区域配套项目-海关特殊监管区二期工程地籍地形图和宗地图测绘

竞争性谈判文件

招 标 人:贵阳产业园区开发有限公司

日期:二○二一年三月

目 录

第一部分、竞争性谈判公告

第二部分、工程概况

第三部分、谈判须知前附表

一、总则

二、投标人资格、条件

三、竞争性谈判文件

四、投标人报价文件的编制

五、投标人谈判报价文件的递交

六、谈判时间及地点、谈判小组等

七、谈判注意事项

第四部分、谈判原则及程序

第五部分、成交及签约

第六部分、谈判报价文件商务部分格式

第七部分、谈判报价文件资格部分格式

第一部分、竞争性谈判公告

1、项目概况及采购范围：

1.1建设地点：贵阳综合保税区

1.2建设规模：

贵阳综合保税区海关特殊监管区域综合配套建设项目-海关特殊监管区二期工程总占地面积约2.007平方公里。

本次1:500地籍地形图测绘及宗地图用来办理不动产权登记证，面积约3533.42亩，总共四个地块分别为G(20)035、G(20)036、G(20)014、北部地块组合，最终以实际测绘面积为准；

1.3最高限价及预算总额：根据国测财字〔2002〕3号文件1:500地籍地形图测绘及宗地图基准单价下浮30%。按照预测面积预算费用约为46.88万元，最终结算价格不得超过46.88万元。

1.4采购范围：贵阳综合保税区海关特殊监管区域综合配套建设项目—海关特殊监管区二期工程地籍地形图及宗地图测绘所涉及到的一切工作任务，必须满足省、市相关部门审批要求。

2、资质或资格要求：咨询单位需具备国家认可的地籍地形、宗地图测绘乙级及以上资质；

2.1具有独立承担民事责任的能力；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2.5负责完成编制宗地图及权籍调查报告，配合甲方完成不动产登记工作。

2.6法律、行政法规规定的其他条件；

2.7具备有效的营业执照。

3、报名事项：

3.1报名时间：2021年3月19日至2021年3月24日每天 09 时 00 分至17时00分。

3.3报名须携带有效的营业执照、资质证书、授权委托书原件（或法定代表人身份证明原件或加盖鲜章复印件）、委托代理人身份证原件（或法定代表人身份证原件）。

3.5联系人：鲍成 电话：189*****779

4、谈判事项

4.1谈判时间：2021年3月25日10时00分。

4.2谈判地点：贵阳综合保税区

贵阳产业园区开发有限公司

2021年3月18日

第二部分、工程概况

1、项目名称：贵阳综合保税区海关特殊监管区域配套项目-海关特殊监管区二期工程地籍地形图和宗地图测绘

2、招 标 人：贵阳产业园区开发有限公司

3、建设规模：

贵阳综合保税区海关特殊监管区域综合配套建设项目-海关特殊监管区二期工程总占地面积约2.007平方公里。

本次地籍地形图测绘及宗地图用来办理不动产权登记证，面积约3533.42亩，最终以实际测绘面积为准；

4、项目资金来源：多渠道筹集

5、招标方式：竞争性谈判

6、监督管理机构：相关监督部门

第三部分、谈判须知前附表

一、 总 则

1、本项目采用竞争性谈判方式选择成交人。

2、测绘服务质量标准：满足1：500地籍地形图及宗地图测绘相关规范标准

3、测绘服务范围：贵阳综合保税区海关特殊监管区域-综合配套建设项目二期工程1:500地籍地形图和宗地图测绘

二、投标人资格、条件

1、投标人资格、条件:

1.1符合《中华人民共和国政府招标法》第二十二条的规定；

1.2具有独立承担民事责任的能力；

1.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.4具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

1.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.6负责完成编制宗地图及权籍调查报告，配合甲方完成不动产登记工作。

1.7法律、行政法规规定的其他条件；

1.8具备有效的营业执照。

2、谈判时必须出具以下资料：

2.1营业执照副本原件或加盖公章的复印件、资质证书副本原件或加盖公章的复印件、法定代表人身份证原件或法定代表人授权委托书原件及被委托人的身份证原件；

2.2只有以上证件全部验证齐全符合要求的投标人才能参加谈判。

三、竞争性谈判文件

1、竞争性谈判文件组成：

1.1竞争性谈判文件包括本文件所含内容、有关补充通知、会议纪要等。竞争性谈判文件作为签订合同的依据。

2、投标人应认真审阅竞争性谈判文件中所有内容，若投标人的谈判报价文件不符合招标人的竞争性谈判文件要求将被拒绝。

3、竞争性谈判文件修改

3.1为使投标人在编制谈判报价文件时把补充通知考虑进去，招标人可采用补充通知的方式修改竞争性谈判文件且可以酌情推迟谈判截止日期及时间；

3.2补充通知以书面形式发给所有获得竞争性谈判文件的投标人，补充通知作为竞争性谈判文件的组成部分。

四、投标人报价文件的编制

1、投标人谈判报价文件的语言：均使用中文；

2、投标信件的往来：投标人与招标人之间与谈判有关的往来通知、函件和文件均使用中文；

3、谈判报价要求：

3.1谈判报价方式：总价及下浮率报价。

3.2谈判报价依据：国家测绘局颁布的关于印发《测绘工程产品价格》和《测绘工程产品困难类别细则》的通知文件（国测财字〔2002〕3号）、《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号）规定“全面放开以下实行政府指导价管理的建设项目专业服务价格，实行市场调节价,本通知自2015年3月1日起执行。依据《测绘工程产品困难类别细则》，本地块地面起伏较大，一般坡度在2至10度的地区，故该项目满足困难类别II类，费用按《测绘工程产品价格》界线测绘中的地籍测绘进行费用计算。1：500地籍测绘图按284264.50元/平方千米。

3.3投标人根据招标人提供的本文件、有关补充通知、会议纪要及现场踏勘情况,进行报价。

3.4最高投标限价：国测财字〔2002〕3号收费标准优惠下浮30%作为控制价。

4、现场踏勘：投标人根据需要中标后自行踏勘。

5、谈判报价文件由资格标、商务标、技术标三部分组成。

5.1 资格标组成

5.1.1投标人基本情况表；

5.1.2建设行政主管部门颁发的企业资质证书副本复印件；

5.1.3有效的营业执照副本复印件；

5.1.4其他材料。

5.2商务标组成

5.2.1法定代表人身份证明或授权委托书

5.2.2谈判函；

5.2.3本项目管理机构配备情况表；

5.2.4拟投入本项目的主要人员表及相关证书；

5.3 技术标组成

五、投标人谈判报价文件的递交

1、投标人递交的谈判文件为：商务标、技术标统一装订成壹本，并编制目录。电子U盘文件壹份。纸质投标文件与电子光盘文件的内容应一致，不一致时，以纸质投标文件内容为准。

2、投标人应在规定的时间到规定地点进行竞争性谈判。

六、谈判时间及地点、谈判小组等

1、谈判时间及地点：

1.1谈判时间：2021年3月25日10时00分。

1.2谈判地点：贵阳综合保税区海关服务大楼723会议室。

2、谈判主持人：贵阳产业园区开发有限公司鲍成。

3、比选工作机构

（一）评审小组：

（二）监督小组：

4、谈判投标人的法定代表人或授权委托代理人未参加谈判会议视作自动弃权。

七、谈判注意事项

1、参加谈判的合格投标人不得少于三家，否则，须重新组织谈判。

2、投标人一旦中标工程不得转包或分包。

第四部分、谈判原则及程序

1、评审定标依据

1.1《中华人民共和国招标投标法》；

1.2招标人竞争性谈判文件；

1.3谈判书面记录材料。

2、谈判小组

（一）评审小组：

（二）监督小组：

3、谈判中标原则

3.1坚持公平、公正、科学择优选定的原则，采用竞争性综合谈判。

3.2谈判时，由谈判小组成员与单一谈判人分别进行商务谈判。谈判共分为两轮进行，以第二轮的谈判结果作为定标的依据。谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其它谈判人的技术资料价格和其它信息。

3.3谈判小组成员要实事求是、秉公办理、坚持原则，对各投标人的谈判报价文件进行公正的谈判。

3.4谈判小组应根据各投标人最终报价最低为原则选定成交人。

4、谈判程序

4.1谈判顺序：按递交投标文件的先后顺序决定；

4.2谈判小组首先对各投标人谈判报价文件的完整性和合理性进行评审；

4.3要求所有参加谈判的投标人在规定的时间内（原则上不超过15分钟）提出最终报价及有关承诺；

4.4谈判小组对最终报价、检测人员配备等进行综合评审；

4.5确定候选成交人原则：以上评审均符合国家相关规定及本文件要求的，谈判小组应根据各投标人谈判最终报价、服务期、质量等进行综合谈判。以投标报价从低到高的原则依次确定第一、第二、第三候选中标人；直接确定排序第一名的为中标人，如投标人的最终报价出现相同情况时，根据投标人对本工程服务期等进行评审，优者胜出；择优选定中标人。如果中标结果公示期内出现成交人拟放弃中标，必须征得招标人同意，否则要负相应的法律责任，并承担由此给招标人带来的经济损失。

5、谈判小组拟定并签署谈判纪要；

6、签发《成交通知书》。

第五部分、成交及签约

1、投标人在领取成交通知书后三十日内，必须与招标人签订合同，否则招标人有权取消成交人资格，确定排名第二的成交候选人为成交人。

第六部分、谈判报价文件商务部分格式

一、谈 判 函

（招标人名称）：

我单位认真研究了“（项目名称） ”谈判文件，愿意承担该工程谈判范围内的测绘任务，并履行谈判文件中对成交投标人的全部要求和应承担的义务。

1、测绘服务收费为：根据国测财字〔2002〕3号文件优惠下浮 %，总价为 万元。

2、项目负责人为：

3、如果我单位成交，我们将按谈判文件中的规定，在接到成交通知书后30日内进行合同签订。

4、保证测绘服务质量标准满足。

5、我司承诺若最终结算金额超出46.88万元，按46.88万元进行结算付款

投标人（盖章）：

法定代表人（印章或签字）：

法定代表人授权代理人（印章或签字）：

地 址：

电 话：

谈判日期： 年 月 日

单位名称：

地 址：

姓 名：性别： 职务：

身份证号码：

系的法定代表人。

特此证明。

投标人：（盖章）

日 期：年 月日

三、授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（投标人名称）的（姓名）为我公司签署本工程的谈判报价文件的法定代表人授权委托代理人，全权处理与之有关的一切投标事务，我承认代理人全权代表我所签署的本工程谈判报价文件的所有内容和参加谈判会议签署的所有文件。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人（签字）： 性别： 年龄：

身份证号码：

职务：

投标人（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

授权委托日期： 年 月 日

（注：谈判报价文件授权委托书需另准备一张原件供谈判验证时出示）

第七部分、谈判报价文件资格部分格式

（根据竞争性谈判文件要求自拟）

投标人名称：

（加盖红色公章）

日期：