深圳市南山区南光路龙城新苑8栋703等18项房产公告

根据国务院国资委、财政部《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定，受委托，深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。

特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取拍卖方式。

项目编号：ZZCQ********00006

转让标的基本情况

标的资产名称：深圳市南山区南光路龙城新苑8栋703等18项房产

项目简介：龙城新苑位于南山区南光路与龙岗路交汇处，标的资产包含17套用途为住宅的建筑物及1套用途为商业的建筑物，分别位于龙城新苑8栋及7-9栋裙楼，均为砖混结构，详见《深圳市南山区南光路龙城新苑8栋703等18项房产明细表》。

标的（项目）所属单位：中航建发（北京）科技有限公司

内部决策：《关于北京中航物业管理有限责任公司所有的京外房产处置及评估立项的决议》

标的资产评估备案情况

评估机构：北京国融兴华资产评估有限责任公司

评估备案单位：中国航空工业集团有限公司

备案日期：2021年2月25日

评估基准日：2020年5月31日

转让标的对应评估值：人民币10087.1万元

交易内容

转让标的名称：深圳市南山区南光路龙城新苑8栋703等18项房产

挂牌价格：合计人民币10087.1万元(具体详见《深圳市南山区南光路龙城新苑8栋703等18项房产明细表》)

是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向受让方须在挂牌截止日17:00前向深圳联合产权交易所交纳住宅类房产交易保证金100万元/套，以每一套住宅类房产为一个标的，同一符合条件的意向受让方可以参与多个标的的竞买。交纳一套交易保证金可受让17套住宅类房产中的一套，交纳N套交易保证金可受让17套住宅类房产中的N套；商业类房产交易保证金300万元。以实际到账时间为准。

保证金处置方式：意向受让方如被确定为受让方的，保证金按照相关约定执行；如意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。

成交价款支付方式：一次性付款

挂牌公告期：自公告次日起20个工作日

挂牌起止日期：2021年3月19日-2021年4月16日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不延长期限，信息公告到期自行终结。

挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：采取拍卖方式

其它需要披露的事项：

1、标的资产按现状和现有资料进行单项转让；其中龙城新苑8栋703等17套住房以每一套住房为一个标的，同一符合条件的意向受让方可以参与多个标的的竞买。交纳一套交易保证金可受让17套住房中的一套，交纳N套交易保证金可受让17套住房中的N套（0＜N≤2）。

2、目前该房产证载权利人为北京中航物业管理有限公司，当前正在办理吸收合并更名相关手续，尚未变更到中航建发（北京）科技有限公司名下。房产转让成交后，过户需由中航建发（北京）科技有限公司协助受让方根据房产登记转让机构的流程办理相关过户手续，过户所需流程请受让方自行咨询房地产登记机构。意向受让方须自行到标的房产所在地的相关部门了解购房资格、房产过户等相关规定、程序及手续。

3、交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由受让方承担，转让方不承担交付日后的费用。

4、标的房产未抵押，产权清晰，目前带租约，按现状转让。意向受让方应实地查看房产现状和了解购房、学位等政策，房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途、租约和性质等与实际情况办理有差异时，应以登记机关发证和相关政策情况为准，不影响本次交易的成交价格。

5、本次转让房产使用/租赁状态见详见《深圳市南山区南光路龙城新苑8栋703等18项房产明细表》，转让方按转让合同约定或现状办理房产移交手续，转让方不负责清退租赁合同到期、终止或解除后仍占有场地的租户，由受让方自行清场。

6、意向受让方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的状况、公告内容，自愿承担可能存在的一切责任和风险：如因受让方原因（包括但不限于自身购房资格、贷款原因等）导致转让标的产权权属过户手续不能履行的，转让方有权按照公告约定不退回受让方保证金，并可单方解除《实物资产交易合同》，收回标的，再次进行公开转让。

7、为保证交易各方的合法利益，意向受让方须自行了解关于受让标的资产的各项法律法规的要求，意向受让方一旦完成意向受让报名登记且交纳保证金，即视为已经查阅转让方提供的所有资料、完成对标的资产转让项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受资产转让相关的全部内容，并对如下内容做出承诺，出现以下任何一种情况时，意向受让方已交纳的保证金不予退还：（1）意向受让方完成意向受让登记后单方撤回受让申请的；（2）进入竞价程序，意向受让方未参加后续竞价程序的；（3）在拍卖程序中以挂牌价格为起拍价，各竞买人均不报价或举牌应价的；（4）意向受让方被确定为受让方后，未在规定期限内签署《成交确认书》、《实物资产交易合同》的；（5）意向受让方被确定为受让方后未按约定支付剩余交易价款的；（6）意向受让方存在其他违约情形的。

8、有关因本次转让而产生的税、费等费用按国家、省、市届时有效的法律法规由转让方与受让方各自承担；由受让方负责办理房产过户及纳税手续，转让方配合受让方到相关政府机构办理。

9、意向受让方应在获得最终成交确认次日起3个工作日内与转让方签署实物资产交易合同；受让方在实物资产交易合同生效之日起20个工作日内,一次性向深圳联合产权交易所指定账户支付除已交纳保证金之外的全部剩余交易价款。

10、本次标的转让，具备购房资格的原租户在同等条件下享有优先购买权。具备购房资格的原租户如需行使优先购买权的，须在挂牌期间提交相关材料到深圳联合产权交易所办理报名受让手续，并交纳保证金，在场内行使优先购买权。

转让方基本情况

转让方名称：中航建发（北京）科技有限公司

住所：北京市西城区德胜门外大街12号2幢3层302-304室

法定代表人：沈顺高

认缴注册资本总额（万元）：600

企业类型：有限责任公司(法人独资)

经营期限：2015-08-03 至 无固定期限

监管机构（部门）：中国航空规划设计研究总院有限公司

批准文件名称及文号：《关于进场转让深圳、厦门、海口三地资产的批复》规划规发〔2021〕31

联系方式

业务咨询电话：****-********刘先生 ****-********陈小姐****-********付小姐 ****-********刘小姐

业务投诉电话：****-********

传 真：****-********

联系地址：深圳南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园10栋B座3楼

网址：www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。

保证金账户

户 名：深圳联合产权交易所股份有限公司

账 号：********2616

开 户银 行：中国银行深圳长城支行

现场查勘时间地点：

第一批：2021年3月27日星期六下午3:00-4:00

第二批：2021年4月10日星期六下午3:00-4:00

因标的仍有租户在使用，除上述安排外，其余时间不再安排看房。

地点：深圳市南山区南光路龙城新苑8栋

标的拍卖时间地点：

拍卖时间：2021年4月22日上午10:00

拍卖地点：深圳南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园10栋B座3楼

深圳联合产权交易所