湖南佰润项目咨询管理有限公司受湖南弘盛置业有限公司的委托，对祁东县红星美凯龙（e家天下家居广场+红星大悦城）前期物业服务项目组织公开招标。诚挚邀请符合资格条件的物业服务企业前来投标。

一、招标人名称：湖南弘盛置业有限公司

二、招标项目名称：祁东县红星美凯龙（e家天下家居广场+红星大悦城）前期物业服务项目

三、招标编号：HNBR2021-F009

四、招标项目内容：

1、类型：住宅

2、坐落位置：祁东县永昌街道圣云大道南侧。

3、概况：占地面积89117.26㎡，总建筑面积264898㎡，其中住宅面积153796.67㎡，商业面积为111102.42㎡，物业管理用房面积2347㎡，地下室面积34688.98㎡，其他面积5612.61㎡。项目北临圣云大道，南临莲花塘路，西临黄星路，东临星洪大道。商业建筑密度50.42%，容积率1.73 ,绿地率11.48%。住宅建筑密度31.2%，容积率3.5 ,绿地率36.96%，住宅户数855户，机动车位1343个，其中地面停车位272个，地下停车位1071个。

五、招标金额及服务期：

1、招标金额：略。

2、物业服务合同期限：至业主大会成立，业委会与选聘物业服务企业合同生效日止。

六、投标人资格要求

1、投标人基本资格条件：

1.1、具有独立承担民事责任的能力；

1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5、提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；

1.6、信用中国报告（www.creditchina.gov.cn）(无失信、惩戒、处罚等不良记录)；

1.7、法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人特定资格条件：

2.1、拟派驻招标项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书。

七、获取招标文件时间、地点：

1、获取招标文件时间：从2021年3月22日起至2021年3月28日止，工作日上午8:00—12:00，下午14:30—17:30(北京时间，节假日除外)。

2、获取招标文件地点：湖南佰润项目咨询管理有限公司，地址：衡阳市高新区创新中心A栋404室。

3、获取方式：现场报名

4、投标申请人须派其法定代表人或委托代理人携带以下资料获取招标文件：

①法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证；

②营业执照副本；

③税收证明（或向税务部门缴纳税金的依据）；

④项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书；

⑤信用中国报告。

注：上述所有资质验原件收复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。

八、招标文件的发售

招标文件每份售价400元整,招标文件售后不退。

九、保证金的缴纳

1、递送投标文件前投标人须交付投标保证金肆仟元整（￥4000元）；

2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从各投标单位基本账户缴入到如下账户，并在转账票据用途栏或备注栏中注明所投项目名称（物业管理项目投标保证金），同时告知银行应录入项目名称。

3、交纳时间：2021年4月11日下午18:00时前，以银行到账回单为准。

账户名称：湖南佰润项目咨询管理有限公司保证金专户

开 户 行：衡阳农村商业银行股份有限公司高新支行

账号：****************1

十、投标地点

衡阳市高新区创新中心A栋四楼会议室

十一、投标截止时间2021年4月12日上午9:00，逾期收到的或不符合规定的投标文件视为无效投标文件。

十二、开标时间、地点

1、开标时间：2021年4月12日上午9:00

2、开标地点：衡阳市高新区创新中心A栋四楼会议室

3、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件、法人授权书并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。

十三、评标办法

本项目采用综合评分法

十四、发布公告的媒介

本次公开招标相关公告在上发布。

十五、对本次招标提出询问的，请于投标截止时间前10日与招标代理机构联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。

十六、联系方式

招标单位：湖南弘盛置业有限公司

地址：湖南省衡阳市祁东县玉合街道办莲花路南侧

招标代理机构：湖南佰润项目咨询管理有限公司

地址：衡阳市高新区创新中心A栋404室

联系人：李女士

电话：188*****661

2021年3月22日