扬州市江都区郭村镇人民政府现对原二姜派出所办公楼房屋租赁进行公开招标，邀请合格的投标申请人参加本项目的投标，本项目委托江苏富华工程造价咨询有限公司具体负责本项目招标事宜。
一、招租内容简介
1、招租方：扬州市江都区郭村镇人民政府
2、招租房屋位置：原二姜乡政府院内
3、面积：684m2平方米，有庭院
4、租赁方式：整体租赁
5、租赁时间：5年。
6、租金最低限价：8.5万元，低于最低限价的为无效投标。
7、租金支付方式：租赁合同签订后7日内一次性支付，否则招租方有权取消合同，并没收投标保证金。
二、承租人应备条件
1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。意向承租人身份应符合国家有关规定，不存在法律的障碍。意向承租人经营活动合法合规，诚实守信;
2、承租房屋使用用途必须符合法律法规和扬州市江都区郭村镇管理要求；
3、承租人未经出租人书面同意擅自将租赁财产转租，出租方有权解除合同，由此而造成成损失由承租人负责;
4、承租人擅自将租赁财产从事非法活动，出租方有权解除合同。由此而造成的损失由承租人负责;
5、租赁期间，出租方以现有房屋状况交付，不负责租赁房屋以及相关水电等设备的维修，承租人应做好相关维护工作，如因屋面和墙壁体等原因造成损失，由承租人自行承担;考虑到承租人房屋修缮投资过大，到期后无特殊情况可续签一次，若由于承租人自身原因不再续签则不另行补贴修缮费用。
6、租赁期届满时，出租方收回房屋，承租人必须在合同期满或解除后15日内无条件归还房屋，固定装潢部分应完整无条件交还出租方，逾期不还，除补交租金外，还应偿付违约金。若因拆除附属装饰物造成房屋毁损，承租人需恢复原状并承担相应违约责任;
7、承租人经出租方同意后方可进行装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租方补偿附合装饰装修费用的不予支持。
8、租金中标后一次性付清，水电费及物业管理费自付;
9、承租人和周边的矛盾协调以及进出通道问题自行解决；
10、意向承租人一旦报名，即应视为同意和接受招租公告中的全部条件和要求。确定为承租人后，按照出租方的要求签订房屋租赁合同，不得提出异议。如有违反，出租方有权取消承租人的承租资格，没收其保证金并追究其违约责任。
三、承租人承诺
意向承租人报名即视为承诺以下内容：
（1）、我承诺所提交全部材料的内容是真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏的事项，并承担由此带来的法律责任。
（2）、我承诺承租期间按照房屋使用要求诚信、合法经营，按合同要求按时交纳房租，不擅自将租赁房屋转租或分租。
（3）、我承诺在合同期满或解除后15日内无条件归还房屋，固定装潢部分应完整无条件交还招租方，不要求任何的补偿费用。
（4）、我承诺一旦报名，即应视为同意和接受本次招标公告、招标文件中的全部条件和要求，遵守相关政策法规。
（5）、我承诺15日内与招租方签定《房屋租赁合同》，逾期未签，招租方有权取消其承租资格，保证金不予退还。
四、房屋集中查看时间和地点
房屋集中查看时间：2021年03月29日9时30分至11时30分，地点：原二姜派出所办公楼
五、报名时间和地点
报名时间：2021年03月29日15时00分至17时30分
报名地点：江苏富华工程造价咨询有限公司开标室（扬州市江都区龙城路41号3楼）
六、报名时应提交下列材料：
1、法人单位报名应提交：
（1）企业执照副本原件及复印件加盖公章、
（2）授权委托书原件；授权委托人身份证原件及复印件加盖公章，法人代表参加的只需提供法人代表身份证原件及复印件加盖公章。
2、自然人报名报名应提交：身份证原件及复印件。
3、报名时将对上述资料进行审查，审查合格的投标人当场购买招标文件（￥300）。
七、评标办法
最高价中标。
八、开标时间与地点
1、投标及开标截止时间：2021年04月2日14时00分。
2、投标及开标地点：江苏富华工程造价咨询有限公司开标室（扬州市江都区龙城路41号3楼）。
九、投标保证金
1、报名前投标人应提交投标保证金人民币4000元，采取下列任何一种形式开到指定账户：银行汇票、本票、电汇（不接受支票、现金、），报名时须提交投标保证金汇票或本票原件。（收款单位名称：江苏富华工程造价咨询有限公司江都分公司；开户行： 招商银行江都支行；银行帐号：***************，并注明投标项目名称（原二姜派出所办公楼房屋租赁）。
2、未中标单位投标保证金在开标结束7日内当场退还，中标候选人的保证金汇票、本票在合同签订后、租金支付后退还，由投标单位自行退付。
十、其他事宜
1、免责条款：投标人应在投标前自行对招租房屋现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告所介绍的内容由招标人提供，仅供参考。
报名联系人：戴静????????????? 联系电话：159*****452
现场勘察联系人：王震???? 联系电话131*****581

扬州市江都区郭村镇人民政府
? 2021年3月24日