佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心受佛山市三水区云东海街道邓岗村黎北股份经济合作社的委托，定于2021年4月1日上午10时在佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易大厅（102室）对佛山市三水区云东海街道邓岗村黎北股份经济合作社“兜土塘”、“进江塘”（土名）鱼塘的租赁按顺序依次进行竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

　　一、鱼塘基本情况

　　1.资产类型：资源性资产、鱼塘；

　　2.资产面积分别如下：

　　“兜土塘”（25.09亩）；

　　“进江塘”（39.15亩）；

　　3.标的物所在位置：佛山市三水区云东海街道邓岗黎北村；

　　4.租赁期限：十年，拟从公历2021年2月21日起至2031年2月20日止（实际起止日期以合同签订为准，鱼塘首年租金的付款天数按签订合同当日起至2022年2月20日）；

　　5.交易起投底价分别如下：

　　“兜土塘”：600元/年/亩；

　　“进江塘”：200元/年/亩；

　　6.租金收取方式：每年 1月 15日前交付当年租金。

　　7. 租金递增方式：分两期计算，五年为一期，每期的租金在上期租金基础上递增30%（详见合同）。

　　8. 交易保证金分别如下：

　　“兜土塘”：4,800.00元；

　　“进江塘”：3,000.00元；

　　7.合同保证金：首年租金的50%，在合同签订前承租方交至发包方指定账户，此定金在合同期满后承租方无违约的情况下由发包方无息退回给承租方，如承租方在合同期间违约，此定金归发包方所有。

　　8.资产交付时间及方式：签订合同后的3个工作日内交付，按资产现状交付。

　　9.资产用途范围：鱼塘养殖（禁止禽畜养殖），中标者只能按资产性质使用（具体条款以合同为准）。

　　10.其他：交易所需的税费由承租方承担。

　　二、竞投人资格

　　中华人民共和国境内的法人、有民事能力的自然人和其他组织。
三、竞投规则及中标者确定办法

　　1.本项目采用暗标的竞租方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

　　2.若全体竞投人到场均不应价的，采取摇珠或抽签方式在全体竞投人中确定竞得人，本次交易以交易起投底价成交。

　　3.确定竞得人后，交易双方在街道交易中心现场当场签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》。竞投结果公示5个工作日并无异议的情况下，竞得人须在交易结果公示结束之日起5个工作日内到三水区云东海街邓岗村民委员会签订合同，若逾期未签订合同的视为放弃，并没收交易保证金。

　　4.参加竞投人员应遵守现场纪律，服从管理人员管理，竞得人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，发包方可取消其竞得人资格，交易保证金不予退还：（1）竞得人拒绝签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》的；（2）竞得人在规定时间内没有签订合同的。（3）竞得人所提供资料为虚假、伪造的。

　　5.无人参与竞投的，另行组织交易。

　　四、投标受理的有关要求

　　1.索取有关资料：有意参加竞投的请于2021年3月24日起至2021年3月31日止（上午9：00—12：00，下午2：00—5：00，节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到佛山市三水区云东海街道邓岗村民委员会二楼索取竞投详细资料，该资料主要包括以下内容：

　　（1）《佛山市三水区云东海街道邓岗村黎北股份经济合作社“兜土塘”、“进江塘”（土名）鱼塘的竞投租赁公告》；

　　（2）《三水区云东海街道农村土地承包合同（样本）》；

　　（3）航拍图。

　　2.交易保证金交纳方式：交易保证金不接受电子银行网上转账，填写进帐单时应在备注栏注明：竞投人姓名 +“竞投的鱼塘名称”交易保证金。

　　3.交易保证金交纳时间及账户：有意竞投人须在2021年3月31日16时前将交易保证金一笔实名汇入指定账户：

　　帐户名称：佛山市三水区云东海街道邓岗村黎北股份经济合作社

　　开户银行：佛山农村商业银行三水下东鲁支行

　　帐 号：****************2

　　4.开具收款收据：竞投人交纳交易保证金后，凭银行回执在2021年3月31日16时前到邓岗村委会开具农村集体组织统一收款收据，竞投当日凭收据参加竞投，无交纳交易保证金的无资格参加本次竞投。

　　5.竞投资格审查：竞投意向人请于2021年4月1日上午9时30分至10时，携带相关资料到佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易大厅（地址：三水区云东海街道办事处102室）进行竞投资格审查，逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞投租赁资格确认书》的方能取得竞投资格。具体携带资料明细如下：凡企业法人或其他组织竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件须加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印件须加盖公章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

　　五、其它事项

　　1.实地查看：有意竞投者请自行查看标的物现场（资产位置见航拍图）；

　　2.竞投人资料：竞投人所提交的资料不予退回；

　　3.竞得人交纳的交易保证金，在缴纳了当年租金及合同履行保证金并签订合同后退还。未竞得人交纳的交易保证金在竞投结束5个工作日内到佛山市三水区云东海街道邓岗村民委员会办理相关退款手续，交易保证金不计利息。

　　4.竞投人资格一经确认，即视为竞投人对竞投租赁文件的约定无异议并接受。参加竞投租赁活动的人员，必须遵守竞投现场纪律，服从管理人员的管理。发包方对本《佛山市三水区云东海街道邓岗村黎北股份经济合作社“兜土塘”、“进江塘”（土名）鱼塘的竞投租赁公告》有解释权。

　　六、联系方式

　　1.佛山市三水区云东海街道邓岗黎北村

　　联系人：黎先生

　　联系电话：139*****548

　　2.佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心

　　联系地址：佛山市三水区云东海街道办事处

　　联系人：钟先生、陆小姐

　　联系电话：********

附件：1.*******.pdf" alt="三水区云东海街道农村土地承包合同（样本）.pdf">《三水区云东海街道农村土地承包合同（样本）》;

　　 2.*******.jpg" alt="航拍图.jpg">鱼塘航拍图。