万顷沙镇公共资源交易站受广州市南沙区万顷沙镇农业综合服务中心的委托，定于2021年3月31日9时30分在万顷沙镇政府核算结算中心对国有农用地129.923亩(实际可耕作面积：123.96亩，按实际可耕作面积计算租金)进行招投标，本项目采用现场举牌报价（现场举牌报价/暗标）方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：鱼塘，测量面积129.923亩(实际可耕作面积：123.96亩，按实际可耕作面积计算租金)。

　　2、标的物所在位置：万新大道以东、生态大道南侧、十三涌以北（位置见附图）。

　　3、资产使用范围：农业种养。

　　4、租赁/承包期限：10年，自2021年4月1日起至2031年3月31日止。

　　5、交易底价：2000元/年/亩。

　　6、租金递增方式：每三年递增百分之十。

　　7、租金收取方式：银行转账。

　　8、交易保证金为￥15万元（大写：人民币壹拾伍万元整），以存款或转账形式于2021年3月24日至2021年3月30日缴纳至开户银行：中国农业银行广州番禺珠江华侨农场支行或广州农村商业银行十四涌支行；账户名：广州万新市场管理有限公司；账号：44077701040002892/05621146000000007。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与业主单位签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为￥150000.00元（大写：壹拾伍万元整），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：合同履行保证金缴纳至账户名：广州市南沙区万顷沙镇农业综合服务中心；账号：927113001000033205，广州农村商业银行万顷沙支行，收回交易保证金收据，并重新开具合同履行保证金收据）。

　　10、合同签订后5天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金90天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天1‰计算违约金，合同期满当天完成场地清理。

　　11、交易所需的税费由承租方承担。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　广州市南沙区万顷沙镇农业综合服务中心对投标人的其他要求条件：①竞投人系广州市南沙区注册成立的社会团体；②需配合万顷沙镇打造农业示范基地和退伍军人就业培训基地，安排不少于10名退伍军人实行就业；③中标人至少每季度免费面向全镇退伍军人及万顷沙镇各村居农户开展农业技术培训推广活动；④中标人确保按照《广州市池塘养殖水治理三年行动方案（2018～2020）》、《广州市南沙区池塘养殖水治理三年行动方案（2018～2020）》文件精神达到相关排放标准；⑤中标人需自行安装水电。

　　三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，每次竞价阶梯20元起，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2021年3月24日至2021年3月30日上午9：00至11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到万顷沙镇向东三街45号万顷沙成人文化技术学校（广州万新市场管理有限公司）进行报名或咨询。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

　　（2）交易保证金凭证(银行存款回单)及保证金承诺书。

　　六、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2021年3月31日9时30分前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　（2）竞价意向人资料签收回执。

　　八、特别说明

　　1、租金计算,如遇国家项目建设征收，承租户使用土地不足半个月的按半个月算，超出半个月不足一个月的按一个月算。

　　2、承包方需详细阅读本招标公告，签订报名承诺书并按承诺书的要求承担相关经济责任，报名承诺书内容详看附件（1）。

　　九、联系方式

　　资产所属单位：广州市南沙区万顷沙镇人民政府（广州市南沙区万顷沙镇农业综合服务中心为受托管单位）

　　联系人：梁先生、刘先生　

　　联系电话：84955128、84941168

　　交易机构名称：广州市南沙区万顷沙镇公共资源交易站

　　联系地址：广州市南沙区万顷沙镇光明北路47号

　　联系人：梁斌豪

　　联系电话：13580704526

　　广州市南沙区万顷沙镇公共资源交易站

　　2021年3月24日