公告期:2021/3/25 至:2021/03/29

“万晟璟园”住宅物业项目，由万泉（天津）房地产开发有限责任公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：住宅、商业

2.本项目坐落地址：天津市宝坻区威远街与西环路交口

3.本项目物业管理区域四至范围：东至中关村小学、天津市宝坻区土地整理中心用地、南至大道口街、西至西环路、北至威远街

4.本项目总用地面积：29536.6平方米

本项目总建筑面积：74962.51平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积53165平方米【其中住宅48607.52平方米(其中多层住宅23829.56平方米、高层住宅24777.96平方米)、配套公建4557.48平方米（其中非经营性配套公建2120.74平方米、商业服务网点1828.42平方米、市政配套公建608.32平方米）】

地下建筑面积构成为：总建筑面积21797.51平方米（其中地下车库18183.24平方米、设备用房3614.27平方米）

本项目的建筑密度为27.06%；容积率1.8；本项目内共含建筑物19栋（其中9栋7-9层的多层住宅、9栋11层的高层住宅、1栋2层的配套公建）；项目总户数为532户。

5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积11815平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位612个，其中，地上停车位54个，地下停车位558个。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目竣工时间：2023年12月30日。

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于：2021年3月25日——2021年3月29日17：30领取招标文件【拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至wyztbzx@tj.gov.cn，并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前送达天津市和平区西康路48号D座106室,联系电话：********】。

1.登记表（原件一份，加盖企业公章，下载网址：http://www.wyztb.cn）；

2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；

3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，下载网址：http://www.wyztb.cn）。

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；

2.依法纳税；

3.无行贿犯罪记录；

4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；

5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；

6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；

7.本次招标不接受联合体投标。

8.投标人具备住宅、商业类型物业管理经验。

9.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。

六、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为：2021年4月20日9:00，递交地点为：天津市和平区西康路48号D座106室。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、招标人联系方式

1.名称：万泉（天津）房地产开发有限责任公司

2.地址：天津市宝坻区海滨街道进京路28号57室

3.联系人：马迎培

4.联系方式：133*****222

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

特此公告

附件：********/.doc">1.招标项目基本情况

********/.doc">2.物业管理服务内容及标准

发布日期：2021年3月24日