由鹿城区人民政府委托温州市城市规划设计研究院编制的《温州市核心片区上陡门单元11-C-06~11-C-12等地块控制性详细规划修改》已于2020年11月完成中间成果会审，为了使该规划更趋完善、集思广益，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2020年11月24日---2020年12月24日（共30日），公告内容如下：

1、规划修改范围

本次规划修改四至范围东至金桥路、南至吕浦河、西至蒋家桥河、北至学院中路，总用地面积约3.95公顷。

2、地块界线及用地性质修改

修改后，由9个地块整合为4个地块。

将11-C-07、11-C-08、11-C-09b地块合并为11-C-08地块，用地性质修改为居住用地，兼容行政办公、商业用地，用地面积约为1.37公顷；将11-C-10b、11-C-11地块合并为11-C-11地块，保持居住用地不变，兼容商业用地，用地面积约为0.66公顷；蒋家桥河沿河绿地11-C-06、11-C-09a地块合并为11-C-06地块，用地面积约0.17公顷；吕浦河沿河绿地11-C-10a、11-C-12地块合并为11-C-10地块，用地面积约0.37公顷。

3、蓝线绿线修改

修改后，沿吕浦河设置15米绿化带，建筑退让绿地5米（高层建筑无需另行加退）；沿蒋家桥河设置8米绿化带，建筑退让绿地7米（高层建筑无需另行加退）；绿地面积由9614.4平方米修改为 5406.3平方米，绿地面积较原控规减少4208.1平方米。

4、地块指标修改

修改后，居住用地结合《城市居住区规划设计标准（GB50180-2018）》等，11-C-08地块容积率为2.42，建筑密度为30%，绿地率为35%，建筑限高为80米；11-C-11地块容积率为3.10，建筑密度为30%，绿地率为35%，建筑限高为80米。

5、配套设施修改

修改后，幼儿园由6班调整到9班，落实在11-C-08地块内。在11-C-06地块内落实1处移动通信基站；在11-C-10地块内落实1处社区体育活动场地、1处移动通信基站。

6、道路系统、竖向及城市设计修改

修改后，道路交通系统、道路竖向标高、城市设计等相关内容按原规划意图执行。

7、图纸

1、区位图

2、用地规划图（修改前）

3、用地规划图（修改后）

对关心城市规划建设和该规划的公民、法人以及其他组织，请在公告期内将有关意见和建议反馈给我局建设用地规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：温州市自然资源和规划局网站http://zrzyj.wenzhou.gov.cn

蒲鞋市街道宣传栏、地块现场

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温州市自然资源和规划局

2020年11月24日