广州市第七十五中学(天河区)物业管理服务定点竞价采购公告
广州市第七十五中学(天河区)物业管理服务定点竞价采购公告
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定点竞价公告
广州市第七十五中学(天河区)采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息（一）项目名称：广州市第七十五中学(天河区)物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDJJ-2021-38207
（三）预算金额：928,200.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | （一）校区清洁卫生服务内容及要求1.工作范围：负责校区整体卫生环境及教学楼公共场地如楼梯、走廊、厕所的清洁，负责实验楼、艺术楼、行政办公楼、图书馆、体育馆、综合楼、外围、道路、操场的室内外清洁。2.校园清洁内容及要求（1）办公楼、教学楼、宿舍等公用部位保持干净整洁；（2）公共区域、体育场所等保持干净整洁；（3）公共设备设施如空调、排风扇、灯管、电器开关、电话机、风扇等表面无灰尘；（4）地面、走道、楼梯洁净无灰尘、杂物、积水、污渍；（5）墙面、天花、门窗无灰尘、蜘蛛网；（6）玻璃门、窗、镜面洁净明亮；（7）卫生间洁净无异味、无积水、无污渍、无灰尘，无蜘蛛网；（8）室外广场、道路、绿化带等无垃圾、杂物；（9）垃圾箱、果皮箱、垃圾桶无异味、无积水；（10）天台、雨篷无积水、无垃圾、无青苔、排水畅通；（11）教学楼在早上7：30时前必须搞好洗手间的卫生（12）每天定时集中清收垃圾并送到校区垃圾中转站处理。（13）定期对学校指定安全重要地点做好消毒工作，不定期对学校相关场所进行消毒；（14）协助学校在日常活动中进行室场布置及杂物搬动。3.清洁所需工具和清洁剂由采购人负责。4.清洁人员岗位设置合理、定岗定责，岗位清晰，责任明确、熟悉校区清洁区域和责任范围。5.中标供应商对具体的清洁质量标准及频率进行承诺，并作为采购人检查和监督的依据。（二）校区绿化养护服务内容及要求1.职责范围：负责校区内现有绿化的日常修剪、造型、培植和维护保养工作。2.职责要求：（1）根据校区内不同植物的特点和环境情况做好植物的养护、修剪、造型及植物的病虫害防治；A.绿化带无黄草、枯枝黄叶，杂草率低于6％；B.灌木和草本花木春秋两季重点施肥2～3次，其它时间适当施肥；乔木春秋两季重点施肥1～2次，采用埋施； C.定期对干枯的灌木、草木、花木及时进行清理、修剪、补种，尽量做到无枯死；D.定期修剪绿篱，使植物造型美观，搭配错落有致；E.及时清理乔木的断枝、落叶，适时进行修剪；F.主要办公室、公共场所的室内盆景无杂草，无异味，阴生植物无黄叶；G.确保所有植物不缺水，雨季不积水；H.做好病虫防治工作，发现病虫害及时处理，按计划对植物进行喷药杀虫；I.当天绿化产生的垃圾、树叶和草屑弃物当天清运干净；J.及时清理绿化砖、围墙、球场及草坪杂草，每季度至少对运动场草坪铲一次草。（2）做好鲜花培植及“元旦、春节、五一、十一”四大节假日期间校区的绿化、鲜花布置工作。每年培植鲜花不少于100盆。做到主题突出、色彩得当、对比强烈，材料新颖、有较长观赏期，节庆日的环境布置要与周围环境相协调。（3）绿化所需工具、药品、化肥由中标供应商负责。（三）人员配置及素质要求1.本项目人员配置不得少于以下标准：保洁人员（含项目经理1人）：10人，绿化工：3人。合计13人。2.项目经理的岗位职责要求：（1）岗位要求：具有校园后勤管理经验5年以上同类职位经验，大专文化（含）以上文化，退伍军人，持物业资格证书及安全、消防、房屋安全检查、有害生物防治类证书，有较强的专业能力统筹校园物业管理；具有良好的沟通交流能力，能独立开展校园物业服务工作；熟悉校园服务流程，具有较强的组织领导能力；对采购人后勤物业管理负全责，做好后勤各部门的管理协调及员工工作管理，保证各项后勤服务工作效果，积极与采购人沟通以改进后勤服务工作方法，全面保障采购人安全管理秩序；承担消防安全检查、台风暴雨等自然灾害紧急预防处理，落实采购人周边地域安全整治管理。（2）工作内容：代表中标供应商全面负责项目的日常管理事务；制订年度、月度工作计划并组织实施，业务上接受学校有关部门的指导和监督；负责检查、监督各项制度的执行情况，定期向学校管理部门汇报工作；合理调配人员，协调各岗位的分工协作，责任到人，同时关心员工生活，确保员工有良好精神面貌和积极的工作态度；负责所管辖物业的管理相关审批，协调违章和投诉的处理工作，落实学校安全保卫、防火工作。3.清洁、绿化等人员年龄在50岁以下，形象良好、责任心强、无不良嗜好、无犯罪记录，具有同等职位两年以上经验。 | 17 | 月 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 1.采购人提供管理用房和负责管理用的水电费，但不负责清洁保洁工具用品等药品等费用。2.★服务人员每月工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（注：工资不包含中标供应商按国家规定必须为服务人员支付的社会保险费用及其他应付费用）。3.中标供应商应按劳动部门的相关要求为服务人员按规定缴纳社会保险；工作人员待遇不低于广州市最低工资标准；如因用工问题引起的劳动纠纷问题由中标供应商自行解决。4.采购人有权要求对素质差或工作质量差的员工进行更换。5.中标供应商应熟悉学校日常运行，并根据招标需求 |
（五）竞价公告时间：2021-03-26 11:37:31 ~ 2021-03-31 23:59:59
（六）供应商报价时间：2021-04-01 09:00～16:00
二、供应商报价须知（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有0家。
| 供应商名称 |
|---|
| 广州市汇旭餐饮管理服务有限公司 |
| 广州君行餐饮管理服务有限公司 |
| 广州市晶辉物业管理有限公司 |
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点竞价规则（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
四、项目联系方式联系方式：谢平 186*****533
采购单位：广州市第七十五中学(天河区)
2021年03月26日
标签: 物业管理服务
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