“龙湖悠山郡一期”全体业主：
我公司在新津县花源镇白云村九组（丽景南路428号）修建的住宅、商业及配套设施（“龙湖悠山郡一期”），于2013年3月通过了工程竣工验收，拟申请“龙湖悠山郡一期”地块项目规划核实，现将项目的规划许可、建设、调整情况公示如下：
一、项目的建设情况：
该项目于2011年 9月动工修建，规划许可总建筑面积 66237.61 ㎡，框剪结构，建筑最高层数4层。由于建设时序的不同，规划许可的32幢现暂未修建，公司拟在2014年底前动工修建。为确保一期1-31幢业主能按期接房，现拟对一期1-31幢作分期核实，因分期核实给各位业主带来的不便，敬请谅解。
二、主要经济指标规划许可及实施情况：

规划许可要求
实际实施情况（1-31幢）
备 注

一、规划净用地面积(㎡)
65122.56㎡



二、总建筑面积(㎡)
66237.61㎡
64729.73㎡


主要数据
住宅建筑面积(㎡)
55007.86㎡
53500.17㎡（含车库面积）


商业建筑面积(㎡)
8337.51㎡
8276.94㎡
（29幢、30幢、31幢）


集中机动车库建筑面积(㎡)
1961.43㎡（29幢负1层）
1978.56㎡（29幢第1层）
房产测绘编号

物管用房建筑面积(㎡)
271.00㎡
（29幢负1层）
277.2㎡
(29幢第1层01户室）

三、建筑层数(地上/地下)
1至4层/负2层
1至4层/负2层


四、容积率
1.01
-


五、建筑密度(％)
39.55%
%


六、绿地率(％)
35.0%
%


七、机动车位（辆）
621辆
621辆


地上（室内/室外）
425辆（室外）
148辆（室内）
425辆（室外）
148辆（室内）


地上集中停车位
48辆（室内）
48辆（室内）


八、非机动车位（辆）
825辆
825辆


地上（室内/室外）
825辆
825辆


地下
0辆
0辆

注：容积率、绿地率、建筑密度等相关技术经济指标，待“龙湖悠山郡一期”项目实施完毕后整体核算，实际总指标不超出规划许可要求。
三、其他需要说明的情况：
(一）分期验收情况：
1、分期核实事宜：
由于建设时序的不同，为确保一期1幢至31幢业主能按期接房，拟申请对“龙湖悠山郡一期”作分期核实，分期核实范围内的道路、绿地、物管用房、机动车停车位等已按规划许可配套完成，满足住户入住要求。
2、设置安全隔离设施：
在32幢建设时，公司将按相关规范要求，做好建成区和待建区的安全隔离和防护设施，确保建成区业主居住环境不受干扰，待32幢建成后拆除安全隔离设施，按一个建筑区划统一管理。
(二）室外配套设施的优化完善
1、增设箱式变压器
为完善小区配套功能，合理配置用电设施，建设中公司在1号楼东侧、29-4号楼西侧各增设1台箱式变压器（见实测竣工图）。
2、室外配套设施优化调整
综合项目建设的实际情况，在满足室外机动车停车位数量不变的前提下，建设中将地面室外机动车停车位和绿化作了局部的优化调整。
3、周边规划情况
项目用地东、西、南侧是规划的农林用地，北侧是规划道路（丽景南路）。
(三）其它说明
本楼盘原名为“龙湖牧马天堂一期一号”地块，现更名为“龙湖悠山郡一期”。
四、公示地点：
1、小区次入口（29号楼西侧）；

各位业主如对项目建设有异议，请在本公示期（2013年4月26日至2013 年5月6日），（2013年4月29-30日、2013年5月1日除外），以书面形式向新津县公证处反映，并请附上姓名、联系方式，以便沟通。我公司将承担相应的责任。在公示期内，指定部门如未收到有异议的书面反映，我公司将按照公示的内容向规划行政部门申请项目规划核实，办理《建设工程规划合格证》。由此引起的纠纷和赔偿责任，请权利人与本公司联系，并由本公司负责解决和承担责任。

新津县城乡规划管理局 新津县公证处
地址：五津镇迎宾大道234号 地址：五津镇瑞通路81号
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