“富兴隆盛广场”非住宅物业项目，由财富兴园（天津）置业有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1、本项目业态类型：写字楼、商业

2、本项目坐落地址：天津市武清区下朱庄街广贤路东侧

3、本项目的物业管理区域四至范围：东至广聚路、西至广贤路，北至信义道，南至德义道。

4、本项目总用地面积：120618.6平方米

本项目总建筑面积：180066.15平方米

本项目建筑面积（即招标面积）：158618.27平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积158618.27平方米【其中写字楼122346.61平方米（其中3-5层的多层写字楼33081.34平方米、9层的中高层写字楼27158.53平方米、12-14层的高层写字楼62106.74平方米）、2-4层的商业35786.66平方米、物业管理用房485平方米】。

地下建筑面积构成为：总建筑面积21447.88平方米（其中地下车库19248.5平方米，附属用房2199.38平方米）。

本项目的建筑密度为32.71%；容积率1.67；

本项目共计建筑物50幢【其中含8栋2-4层的商业楼宇，42栋写字楼（其中含33栋3-5层的多层写字楼，3栋9层的中高层写字楼，6栋12-14层的高层写字楼）】。总户数327户。

5、绿化指标：绿化率14.35%，绿地面积16087.7平方米。

6、停车场库：

本项目规划建设机动车停车位1405个，其中地上机动车停车位890个，地下机动车停车位515个。

7、开发建设分期情况：二期

8、项目总体竣工时间：2013年12月31日，2014年12月31日

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1、必须是具有国家一级物业管理资质的物业服务企业；

2、拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；

五、报名时间、地点及携带资料

1、申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内；

2、申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心，

地址：天津市和平区承德道37号，联系电话：********，

邮编：300401，网址：http://www.wyztb.cn

3、投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等；

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1、资质等级优先；2、管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。