安徽垒石项目咨询有限公司受采购人（宣城市大唐万安置业有限公司第一分公司）委托，对其开发的敬亭春晓项目前期物业服务组织公开招标，欢迎具备条件的供应商参加投标。

一、项目名称：大唐万安置业有限公司春晓项目物业招标（敬亭春晓前期物业服务项目）

二、项目编号：XZQ-CG-GK-2021-WY001

三、采购方式：公开招标

四、项目内容:

1、项目坐落于安徽省宣城市宣州区昭亭北路与广教路交叉口东北角。

项目总占地面积107920.00平方米，总建筑面积323739.03平方米。

规划用地面积107920.00平方米，总建筑面积（不含地下建筑）323739.03平方米（其中高层住宅建筑面积287766.70平方米，商业建筑面积29637.18平方米，物业和社区用房建筑面积1949.18平方米（其中物业管理用房建筑面积971.28平方米，社区用房977.90平方米），幼儿园建筑面积2349.78平方米，农贸市场建筑面积784.89平方米，公共厕所面积123.81平方米，会所建筑面积1088.23平方米，门卫建筑面积39.26平方米）。地下建筑面积（地下车库、住宅地下室）69874.51平方米，住宅总户数 2762户。容积率3.00。总机动车停车位 2306个，非机动车停车位7654 个，电梯52部。

具体内容详见数据分析图。

2、物业服务期限：前期物业服务合同签订之日起至成立业主委员会选聘新的物业服务企业止。

五、投标人资格要求:

1、具备《中华人民共和国政府采购法》第22条规定的条件；

2、具备独立法人资格且营业执照经营范围中有该类项目经营内容；

3、管理物业总面积要求：物管住宅小区总面积累计达5万平方米及以上；

4、拟派项目经理须持有物业管理经理岗位证书；

5、企业无不良记录（投标人是外地企业，需有企业所在地物业主管部门证明，在宣已备案设立分公司的，同时出具分公司所属地物业主管部门证明材料）；

6、如投标人为宣城市外企业，须到宣城市宣州区住房和城乡建设局物业主管部门备案后方可报名；

7、本次招标不接受联合体投标；

六、资格审查方式：资格后审（详见招标文件）。

七、招标文件获取时间、方式：

1、招标文件时间：2021年3月30日至2021年4月19日，每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

2、地点：安徽垒石项目咨询有限公司（宣城市仁和时代广场4幢2029室）。

3、方式：请于报名时间内携带企业介绍信，企业法人营业执照副本复印件加盖公章至安徽垒石项目咨询有限公司购买招标文件，售后不退。

4、售价：500元。

5、提交标前质疑截止时间：2021年4月15日17时。

八、投标保证金：

1、人民币：20000元

2、投标人应在2021年4月20日9:30前(以实际到账时间为准）将投标保证金从投标人账户电汇或转账到安徽垒石项目咨询有限公司账户。（备注所投项目名称）

账户名：安徽垒石项目咨询有限公司

账号：34050175860800001151

开户银行：中国建设银行股份有限公司宣城状元路支行（备注：项目编号）

投标保证金须及时汇至上述指定账户，否则，其投标文件将被拒收。

九、投标截止时间和开标时间：

2021年4月20日上午9时30分在安徽垒石项目咨询有限公司开标（宣城仁和时代广场4幢2030）

十、联系方式：　　

采购人：宣城市大唐万安置业有限公司第一分公司 代理机构：安徽垒石项目咨询有限公司

联系人：夏先生 联系人：王工

联系电话：13805630810 联系电话：18110803040

十一、发布公告的媒介

本次公告同时在安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）网站发布。其他网站公告内容与安徽省招标投标信息网不一致的，以安徽省招标投标信息网站信息为准。

注：如招标公告中信息与招标文件中内容不一致的，以招标文件为准。

2021年3月30日