罗岗东边岭九巷1号（土名“东边岭”公厕东）招标公告

广州市白云区均禾街集体资产交易站受白云区均禾街罗岗村第六、第八经济合作社的委托，定于2021年4月9日10时00分对白云区均禾街罗岗村第六、第八经济合作社罗岗东边岭九巷1号（土名“东边岭”公厕东）的土地[交易编号：街集资竞********、********，项目编号：罗岗(六社)LX********、罗岗(八社)LX********]进行招投标，本项目采用现场公开竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1.资产类型及面积：其他用地，土地面积60.2766㎡（其中六社30.1383㎡，八社30.1383㎡）。

2.标的物所在位置：罗岗东边岭九巷1号（土名“东边岭”公厕东）。

3.资产使用范围：工业/商业。

4.租赁/承包期限：14年2个月，免租期/基建期：无。

5.交易底价：5元/平方米/月。

6.租金递增方式：每三年递增10%。

7.租金收取方式：按月收取。

8.交易保证金￥400000元（其中六社200000元，八社200000元），以存款或转账形式于2021年3月30日至2020年4月08日缴纳至开户银行：广州农商银行；账户名：广州市白云区均禾街罗岗村第六经济合作社；账号：****************85，开户银行：广州农商银行；账户名：广州市白云区均禾街罗岗村第八经济合作社；账号：****************17。若意向竞投方为原承租方，在提交相关证明资料并签订竞投承诺书后，可免交交易保证金。缴纳时间为公告期间，保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社农村集体签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9.合同履行保证金￥10000元（其中六社5000元，八社5000元），承租方缴纳合同保证金后，出租方在5个工作日内无息退回交易保证金。

10.合同签订后3天内缴纳租金，拖欠租金15天后没收合同履行保证金，合同违约后每天按月租金3‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前60天提出申请，合同期满后5天内完成场地清理。

11.交易所需的税费由（承租方/承包方）承担。

12.其他需要说明的情况：①该地块因合同集中整治原因，原租赁合同提前终止，如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方提前终止合同补偿，补偿价按估价评估报告编号:YYH/19/CF/144，总款为684600元（该补偿价格为六社、八社共计土地面积60.2766平方米的地上建筑物评估金额），该补偿款需在中标后7个工作日内完成补偿，否则视为中标方违约处理。②出租方只出租该标的物，不对地上建筑物的合法性等承担任何责任。③在租赁期内，如遇到政府部门或有关部门征收、征用该地块，或者旧村改造（片区改造）涉及到该地块范围时，双方互免承担违约责任，乙方应无条件服从征、拆，并在指定期限内撤场。如有补偿，若地块上的建筑物为承租方建设（加建）的，其所得的补偿划分如下：（1）土地补偿款归甲方所有。（2）建筑（构筑）物补偿按时间段划分，从合同生效之日起计算，即第1-5年内的甲方占10%、乙方占90%；第6-10年内的甲方占20%、乙方占80%；第11年至合同期届满内的甲方占30%、乙方占70%。（3）如有搬迁补偿归乙方所有。（4）其他补偿（如有）归甲方所有。④该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原租方垫付，交易完成后由中标方支付。⑤如原承租方中标后弃标，则原租赁合同自动终止，该租赁地上的所有建筑物及附着物归出租方所有。

若中标方不是原承租方，原承租方就该标的物与第三方签订的租赁合同，由中标方代替原承租方与第三方继续履行。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。白云区均禾街罗岗村第六、第八经济合作社对投标人的其他要求条件：无。

三、竞投方式

本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2021年3月30日至2021年4月8日,上午9:00时至12:00时,下午14：00时至18：00时（节假日除外），携带相关资料到均禾街集体资产交易站进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证(银行存款回单)及保证金承诺书，竞投人需自行打印招标公告并到罗岗村第六、第八经济合作社开具交易保证金收据。

（3）其他。

报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格，不退还交易保证金；合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、招投标会

经确认竞投资格的竞投人请于2021年4月9日10时00分前携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

八、联系方式

资产所属单位：白云区均禾街罗岗村第六、第八经济合作社

联系人：黎先生（六社），联系电话：138*****983。

黎先生（八社），联系电话：137*****169。

罗岗“三资”负责人：杜先生，联系电话：137*****555。

交易机构名称：白云区均禾街集体资产交易站。

联系地址：广州市白云区均禾街七星岗路环岗二路1号一楼。

联系人：温先生，联系电话：********。

监督机构名称：白云区均禾街三资管理办公室。

联系地址：广州市白云区新石路331-333号。

联系人：谢小姐, 联系电话：********。

均禾街集体资产交易站

2021年3月30日