中国铁路南昌局集团有限公司2021年集体企业第一批房屋、场地招商公告

招商编号：南铁租【2021】集1号

*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

声明：本文件所指招商为通过公开招商的方式选择资产租赁经营人的行为。

一、招商人

南昌铁路局生活服务管理中心劳动服务公司，联系人：万宁，电话：****-********，手机：156*****687；

2.鹰潭市洪鹰劳动服务所，联系人：鄢国仙，电话：****-*******，手机：139*****152；

3.江西铁路工程建筑总公司新余线桥公司，联系人：杨国良，电话：****-*******，手机：130*****939；

南昌铁路局新余电务劳动服务公司，联系人：黄放，电话：****-********，手机：136*****779；中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站劳动服务公司，联系人：杨明生，电话：****-*******，手机：139*****101。

二、招商项目

包件号	项目	业态	税率 （%）	面积 (㎡）	招商月底价（元/㎡·月）	招商年底价（万元/年）	租赁期限（年）	递增 比例 （%）	竞商保证金（万元）
1	南昌市铁路五村14栋2楼房屋租赁项目	仓库、培训中心	5%	320	12	4.61	3	无递增	0.3
2	鹰潭市南站路03号房屋租赁项目	超市	5%	160	15.63	3	3	无递增	0.2
3	鹰潭市南站路85号-13、14号房屋租赁项目	汽车修理	5%	96.28	15.58	1.8	3	无递增	0.15
4	贵溪市原贵铁宾馆租赁项目	办公、培训、展厅展示	5%	532	11.5	7.34	5	自第二年起每年环比递增5%	1
5	新余市站北路铁路天桥旁19号店面租赁项目	商铺、药房	5%	175	10	2.1	3	自第二年起每年环比递增5%	0.15
6	新余市站北路铁路天桥旁20号店面租赁项目	商铺、餐饮	5%	115	10	1.38	3	自第二年起每年环比递增5%	0.1
7	新余市劳动路商场（二楼南侧1-4间）租赁项目	通信设备销售服务行业	5%	137	8.03	1.32	3	无递增	0.1
8	厦门车站站供二号、三号仓库租赁项目	简易办公场所、会议室或仓库	9%	124	30	4.46	5	自第二年起每年环比递增5%	0.5

三、招商方式

本次招商采取公开招商方式。

四、竞商人资质要求

1.第1、2、3、5、6包件接受自然人报名，竞商人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的企业法人。

2.第4、7、8包件竞商人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，依法成立并有效续存的法人企业或有授权的分支机构。其中：第8包件注册资本金不少于50万元；

3.企业竞商人竞商保证金须由单位账户缴纳(接受自然人报名的包件可由自然人缴纳保证金)。

4.截止报名日，竞商人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），招商人有权拒绝接受其参与竞商。

5.不接受联合体参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人。

五、竞商要求

1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。

2.租金缴纳及税费事项。本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招商包件除第8包件增值税税率为9%外，其他包件增值税税率均为5%。

3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。

4.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。

竞商人须在购买招商文件前将购买招商文件费用电汇（不接受现金）至招标代理机构账户：

账户名称：江西京九物流有限责任公司；

开户行：江西省南昌市招商银行铁路支行；

银行账号：999 012 717 310 903

财务联系电话：****-********，同时须在汇款单据上注明项目名称、招商编号、包件号。

六、招商文件获取及其他

报名方式。采取线上+线下报名相结合的方式。

（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2021年3月31日至2021年4月8日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）注册并报名（首次报名前完成注册）。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。

（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，于2021年3月31日至2021年4月8日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在招商代理机构或招商人指定办公点持公司营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；竞商报名表、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费”）、国铁招商平台网上报名截图（所有材料均需加盖公章）********45@qq.com%5C%22">进行现场报名或将相关材料发送至********5@qq.com电子邮箱。

2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：

（1）招标代理机构：江西京九物流有限责任公司，地址：江西省南昌市站前路29号京九物流大厦5楼503室，联系人：赵洁、应慧，电话****-********，手机： 151*****739、158*****760；电子邮箱:********5@qq.com。（所有包件）

（2）资产管理单位：

第1-3项：南昌铁路局生活服务管理中心劳动服务公司，联系人：万宁，电话：****-********，手机：156*****687；

第4项：鹰潭市洪鹰劳动服务所，联系人：鄢国仙，电话：****-*******，手机：139*****152；

第5-6项： 江西铁路工程建筑总公司新余线桥公司，联系人：杨国良，电话：****-*******，手机：130*****939；

第7项：南昌铁路局新余电务劳动服务公司，联系人：黄放，电话：****-********，手机：136*****779；

第8项：中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站劳动服务公司，联系人：杨明生，电话：****-*******，手机：139*****101。

4.现场勘查时间：竞商人在开标前自行勘查。

5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。

6.凡对本次招商文件提出询问，请于招商会前5日与招商人联系。

7.招商会（开标）时间：详见招商文件。

8.招商会（开标）地点：详见招商文件。

9.其他未尽事项详见招商文件。

中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室

2021年3月30日

附件

报名表

项目编号：
报名人全称（公章）：
报名包件号	第包件 收款金额：￥ 大写：
法定代表人(或合法授权人) (签字)
电话
邮箱
报名费付款方式 （转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留）
开票信息（纳税人识别号）
备注	报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。