中国烟草河南进出口有限责任公司经营业务用房整体招租项目（二次）招标公告

招标编号：ZJLZHB-2021-219

一、 招标条件

中建联勘测规划设计有限公司受中国烟草河南进出口有限责任公司的委托，对中国烟草河南进出口有限责任公司经营业务用房整体招租项目（二次）进行公开招标，现欢迎合格的潜在投标人参加投标。

二、项目概况、招标范围及要求

2.1项目概况：中国烟草河南进出口有限责任公司具有位于郑州市经三路北15号（原豫烟大厦），南临河南省人民医院、地铁5号线，北有财富广场、金城国际广场、农业快速路贯穿东西；医疗便利、交通便利、大型商业设施完备。

经营业务用房具有独立产权，地下建筑1层，地上建筑14层，大楼总建筑面积12400.72㎡，配套的后院停车场约800㎡。该经营业务用房（整栋），包括设备用房及其配套设施、设备、室内外装修、水电消防设备，后院停车场及酒店客房、餐厅、厨房的物资用品。上述出租面积为整体出租，不分割出租。（具体情况详见招标文件第四章）。

2.2出租用途：该房产仅用于酒店（宾馆）的经营活动。承租人必须承担租赁范围内及管理区域内的安全管理工作并承担相应责任。

2.3招标范围：招标人位于经三路北15号（原豫烟大厦）经营业务用房（整栋）的招租。

2.4出租地点：郑州市经三路北15号。

2.5租赁期限：租赁期限为5年（含9个月的装修期，装修期免租金）。租赁期满或合同终止，出租方有权收回出租的资产，承租方投入的改造设备（中央空调、热水锅炉、高低压变配电设备及高压接入线路）、不可移动的装修物同时收回。

2.6续租要求：承租方对租赁资产大规模装修改造并在短期内难以收回投入的，租赁期满，经出租方同意后，续租期限最高为5年。（具体情况详见招标文件第四章）。

2.7租赁底价：第一年度至第五年度租赁底价为人民币642.6286万元/年（每年人民币陆佰肆拾贰万陆仟贰佰捌拾陆圆整）；上述价格仅为标的物的租赁费用，承租期间房屋及配套的设施设备维修维护、保养由承租方自行负责并承担费用，水、电、气等需由承租人重新开户并自行缴费。投标报价低于租赁底价的投标文件将被否决。

2.8标段划分：本项目划分为一个标段。

三、投标人资格要求

3.1投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

3.2投标人须提供自本招标公告发布之日起开具的银行资金证明（不低于人民币壹仟万元整）；

3.3投标人须提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果，被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”的投标人，不得参与本项目投标；

3.4投标人须提供通过“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn/)网站中查询行贿情况结果（查询对象：投标人及其法定代表人；投标人查询单位行贿罪，法定代表人查询行贿罪）【查询指南:进入首页点击“高级检索”打开案由选择“刑事案由”-贪污贿赂罪“企业选择单位行贿罪”、法定代表人选择"行贿罪"】，有行贿情况的，不得参与本项目投标；

3.5投标人法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标（提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询结果，查询结果应包含公司基本信息、股东及出资信息）；

3.6投标人须满足书面声明中内容的要求并按附件格式提供《书面声明》；

3.7本项目不接受联合体投标，中标后不得转租。

四、招标文件的获取

4.1时间：2021年4月1日至2021年4月8日(上午9：00-11：30，下午14：00-17：30，节假日除外)。

4.2地点：河南自贸试验区郑州片区（郑东）正光北街9号王鼎国贸大厦南1单元1309室。

4.3招标文件发售价格：500元/套，售后不退。

4.4获取招标文件时需提供的资料（符合投标人资格要求）：

（1）法定代表人身份证明书及法定代表人身份证，或法定代表人授权委托书及被授权委托人身份证；

（2）营业执照；银行资金证明；

（3）按附件内容及格式提供的《书面声明》；

（4）“信用中国”网站查询结果（打印件或网页截图）、“中国裁判文书网”网站查询结果（打印件或网页截图）、“国家企业信用信息公示系统”网站查询结果（打印件或网页截图）。

以上资料要求出示原件并提供加盖公章的复印件一套（法定代表人授权委托书留原件）。

五、投标文件的递交

5.1投标截止时间（开标时间）：2021年4月20日9时30分（北京时间）；

5.2递交地点（开标地点）：中建联勘测规划设计有限公司1205会议室。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒体

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《》、中国烟草河南进出口有限责任公司内部网站发布。

七、联系方式：

名 称：中国烟草河南进出口有限责任公司

地 址：郑州市郑东新区商务外环路15号12层

联系人：赵先生

电 话：0371-56163686

招标代理机构：中建联勘测规划设计有限公司

地 址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）正光北街9号南1单元12、13层

联系人：冯女士 王先生

电 话：0371-87520522 18237122907

邮 箱：zjlzbdl@126.com

日期：2021年3月31日

附件格式：

书面声明

致：中国烟草河南进出口有限责任公司

我公司具有履行合同所须的资金及能力，具有健全的财务会计制度，财务没有处于被接管、冻结、破产状态，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；近三年以来在经营活动中没有重大违法记录，没有被中国烟草总公司和中国烟草总公司河南省公司限制投标且在影响期内，并且符合本项目规定的投标人资格所有要求，特此声明。

在本次招标投标活动中、中标后签订合同时或在合同履行过程中，如发现我单位存在与上述承诺不符的行为，我单位同意招标人拒绝我单位的投标、取消我单位的中标资格或单方解除与我单位已签订的合同，并不需承担任何违约或赔偿责任。

投标人（盖单位公章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

年 月 日