1.招标条件

本招标项目迁西县宝升昌广场物业管理项目已由/以/批准建设，项目业主为宝升昌广场业主委员会，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为宝升昌广场业主委员会。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：物业基本情况： 1、物业名称：物业管理 2、物业类型：商业广场 3、座落位置：迁西县景忠西街北侧 4、建筑总面积：40171平方米（为行政建设单位备案面积，含开发商出租和未出售的面积）实际营业面积自行考查。 5、物业管理区域四至： 东至：无名路 南至：景忠西街 西至：团结路 北至：千玺步行街
2.2招标范围：（1）、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护； （2）、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护； （3）、物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理，达到车行慢速，合理停泊,人车分流； （4）、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理； （5）、物业管理区域的日常安全巡查服务； （6）、垃圾的收集、清运，及雨、污水管道的疏通服务； （7）、合同服务期前、后之物业盘点、交接的配合及服务。 （8）、物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理 （9）、配合社区建设； （10）、其他应由物业完成的管理事项。 （11）.投标单位需具备有资金能力，按第三方评估价接收商场中央空调（约250万元）。评估方法：按金尚物业公司所投资的商场中央空调实际现存设备，现实市场价格，折旧评估定价。并业主委员会三方签订中央空调接管协议，如有争议，需承担法律责任。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：1、具有独立的法人资格；2、营业执照经营范围中包含物业管理；3、企业已完成唐山市物业管理系统录入；4、企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；5、本次招标不接受联合体投标。。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2021-04-01至2021-04-05，每日上午09:00时至11:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），迁西县兴旺工程项目管理招标有限公司(迁西县金山街3号)获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价200元，售后不退。

4.3其他说明：凡有意参加投标者，携带以下证件的原件及加盖单位红印章的复印件：1、营业执照；2、企业已完成唐山市物业管理系统录入证明材料（物业企业信息表、从业人员信息表、唐山市物业概况表、唐山市物业调查表，四张表全部终审通过，无项目的后两个表为空）；3、法定代表人亲自报名的须出示法定代表人身份证明、法定代表人身份证原件及复印件；法定代表人授权委托来报名的须出示法定代表人授权委托书、法定代表人和被授权人身份证复印件及被授权人身份证原件于2021年04月 01日至2021年 04月05日，每日上午 8：30至 11：00 ，下午2:00 至 5：00到迁西县兴旺工程项目管理招标有限公司报名并购买招标文件。资料证件不齐或证件无效者恕不受理。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021-04-12 14:00，地点为迁西县公共资源交易中心第一开标室。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.联系方式