江苏正升建设项目管理有限公司受淮阴师范学院第二附属小学的委托，对该单位淮阴师范学院第二附属小学物业服务采购项目进行公开询价，现邀请合格的投标人前来参加报价。

报价须知(请投标人务必认真阅读)：

一、投标申请人应当具备的主要资格条件：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目的特定资格要求：

1、投标人拟派项目负责人须为本单位正式员工，并提供2020年7月份以来任意三个月由人社部门出具的养老保险证明（法人无需提供）；事业单位社保要求提供上级主管部门的证明；

2、采购人在进行资格性审查的同时，将在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）对投标人是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单情况进行查询，以确定投标人是否具备投标资格。查询结果将以网页打印的形式留存并归档；

3、本项目不接受联合体投标人参加报价。

4、本项目采用固定总价合同。

二、询价公告邀请及询价文件获取：

询价公告将在江苏省政府采购网上发布。本公告发布之日起接受投标人现场报名。请投标人于2021年4月2日至2021年4月7日每天上午9：00时-11：00时、下午15：00-17：00时前到江苏正升建设项目管理有限公司现场报名并获取询价文件，询价文件每份叁佰元，售后不退。报名时须携带：①本人身份证原件及复印件；②法人证明或法人代表授权委托书；③营业执照复印件（注:复印件均须加盖投标人公章）

咨询人：王夜静 联系电话：138*****659

三、本项目招标控制价为人民币：18万元；服务期:一年；

四、询价文件接收截止时间及地点：

1、询价文件递交截止时间：2021年4月8日9:30（北京时间），递交时间截止后，招标人将拒绝接收投标人的投标文件。

2、投标文件递交地点：江苏正升建设项目管理有限公司会议室

3、投标文件接收人：王夜静 联系电话：138*****659

五、报价时间、地点及推荐中标候选人：

1、报价时间：同投标文件接收截止时间。

2、报价地点：同投标文件接收地点。

3、推荐中标候选人

（1）有下列情况之一者，应作无效报价处理：

①未按询价文件中规定形式提交询价保证金；

②未按照询价文件规定要求密封、签署、盖章的；

③不具备询价文件中规定资质要求的或未按询价文件规定提交资格审查相关材料的；

④不同询价投标人的投标文件出现了评审小组认为不应当雷同的情况；

⑤不符合法律、法规和询价文件中规定的其他实质性要求的；

⑥经查实提供虚假材料谋取中标的；

⑦投标人报价超过招标控制价的；

（2）出现下列情形之一的，招标人或者招标代理机构应当终止询价活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展招标活动：

①因情况变化，不再符合规定的询价方式适用情形的；

②出现影响招标公正的违法、违规行为的；

③在招标过程中符合竞争要求的投标人或者报价未超过招标控制价的投标人不足3家的。

（3）询价小组从质量和服务均能满足询价文件实质性投标要求且资格审查合格的投标人中，在招标控制价为18万元情况下，按照投标报价由低到高的顺序分别推荐出第一、第二、第三中标候选人。当报价相同时，由投标人随机抽签方式确定出先后排名，并编写评审报告。

六、询价报价表的澄清及答疑

1、任何对询价报价表要求进行澄清的投标人，均应以书面形式向江苏正升建设项目管理有限公司提出（逾期递交对询价报价表要求进行澄清的将不予收理）。

七、投标保证金

1、本项目投标保证金为人民币贰仟元整，投标人自行准备现金并密封完整加盖公章（注明项目名称），评标结束后退还未中标人的投标保证金，合同签订后5个工作日内退还中标人的投标保证金。

2、中标人必须在收到领取中标通知书通知7日内缴纳履约保证金并与招标人签订合同。在其验收合格使用、同时经招标单位验收合格并出具其同意退还履约保证金后5个工作日内无息退回。

八、报价等要求：

1、本次询价项目所有价格均应以人民币为货币单位，金额单位以元表示。

2、报价不得高于采购人的预算价，报价包括到采购人处实地勘查费用、人员费用（工资、福利、培训等）、服务所用设备工具购置及维修费用、突击费用（临时加班加点产生的费用）、管理费用、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险(包括但不限于最低工资调整、物价上涨、重大活动、检查、突发情况、税费调整等)、责任等各项应有费用，并由法定代表人(负责人）或授权委托人签字。

投标人的任何错漏、优惠、竞争性报价不得作为减轻责任、减少服务、增加收费、降低质量的理由。

3、投标人必须按照询价文件格式要求编制投标文件正本一份，副本二份，并按格式要求加盖单位公章和法定代表人（负责人）或委托代理人印章或签字，且投标文件必须密封递交并须在密封口处加盖单位公章，投标文件递交截止时间前，投标人法定代表人（负责人）或其授权委托人凭有效身份证件原件及复印件、授权委托书原件或法定代表人证明原件、否则投标文件不予接收；投标文件的正本和副本必须胶装成册，每页均须加盖投标人单位公章。

九、本次代理费共计人民币3000元。中标人在领取中标通知书前向招标代理机构一次性付清。交费地点：江苏正升建设项目管理有限公司（淮阴区软件园B21一单元-3F）

十一、本次询价联系方式：

（1）招标人：淮阴师范学院第二附属小学

联系地址：淮阴区北京东路6号

联 系 人：宋志国联系电话：151*****078

（2）招标代理机构：江苏正升建设项目管理有限公司

联系地址：淮阴区软件园B21一单元-3F

咨 询 人：王夜静联系电话：138*****659