服务—WT********51—ZB********08/001

招标公告

1、招标条件

鞍钢招标有限公司对鞍钢集团公司总医院采购的鞍钢总医院物业服务项目

进行公开招标，资金已落实，项目已具备招标条件，邀请有兴趣的潜在投标人

（以下简称投标人）参与投标。

2、招标内容、范围

项目名称：鞍钢总医院物业服务。

招标编号：ZB********08/001

项目最高限价：无最高限价；

服务期限：2021-05-01 至 2022-04-30,详细内容请见附件。

服务内容、范围、要求详见《项目需求清单》、采购要求及招标附件。

3、投标人资格要求(本项目采用资格后审)

3.1 本次招标要求投标人须具备资质要求如下：

（一）准入条件：

1)具有独立承担民事责任的能力。

2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5)参加采购活动前 2 年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6)法律、行政法规规定的其他条件。

7)应自觉抵制政府采购领域商业贿赂行为。

（二）本项目不允许联合体投标。

（三）合格投标人还要满足的其它资格条件。

1)须在中国境内注册，具有本项目相对应的保洁或物业管理经营范围，具有独

立承担民事责任的独立企业法人资格，并在人员、设备、资金方面具有相应能

力。

2)注册资金不得低于 1000 万元。

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3)具有跨区域服务能力，至少为 2 个省份（含直辖市）以上的医院提供保洁服

务，合同金额不低于 500 万元，服务面积不低于 6 万平方米。

4)认证体系要求：具有有效期内的物业管理体系认证，即：环境管理体系认证、

职业健康安全管理体系认证、质量管理体系认证。

5)投标方到采购单位缴纳投标保证金 3 万元，中标后转为履约保证金。

（四）提供材料

1)营业执照（正本）原件电子版。

2)业绩：提供 2019 年至今，至少为 2 个省份（含直辖市）以上的医院提供保洁

服务，提供合同关键页及对应发票（扫描件加盖公章）。合同及对应发票上传

至少 2 份（每省含直辖市各一份），合同金额不低于 500 万元，服务面积不低

于 6 万平方米。（按月或按季度付款的可以提供一个月或季度发票）。

3)认证体系要求：具有有效期内的物业管理三标体系认证，即：环境管理体系

认证、职业健康安全管理体系认证、质量管理体系认证。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1 请于 2021-04-01 09:00 至 2021-04-22 08:30 登录鞍钢集团电子招标采购

交易平台 http://bid.ansteelscm.com 购买招标文件。

4.2 招标文件每套售价 800 元，售后不退。

5、投标文件的提交

5.1 投标文件提交的截止时间为 2021-04-22 08:30，在鞍钢集团电子招标采

购交易平台 http://bid.ansteelscm.com 本项目指定位置提交。

5.2 逾期提交的或者未提交至指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 投标人应确保提交资料真实有效，若提供虚假资料一经查实，将被列

入鞍钢集团电子招标采购交易平台黑名单或取消原合格供货资格等处理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在鞍钢集团电子招标采购交易平台、

上发布。

7、上传资格证明材料

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提供的资格证明材料均要求提交原件扫描后彩色件，要求文件完整、字迹

清晰，资格审查委员会保留查看资质材料原件的权力。

8、联系方式

招 标 人:鞍钢集团公司总医院 招标机构: 鞍钢招标有限公司

地 址: 辽宁省鞍山市立山区中华北路 25 号

邮 编: 114033

联 系 人: 吴晓明 联 系 人: 张庆山

电 话: 189*****126 电 话: ****-*******

网 址: http://bid.ansteelscm.com

开户银行: 中国建设银行辽宁省鞍山市分行鞍钢支

行

账 号: ****************4736

鞍钢招标有限公司

附件 1

采购要求及招标附件

一、 采购要求

技术要求：见委托方案

商务要求：（一）本服务项目投标文件按照两个类别分别报价，一是物业

费，二是除雪费。本项目网上报价只填报物业费。

1）物业费采用综合报价方式，按一年进行综合报价，一年期的总价主要包括

人工费、材料费、机械费、管理费、劳动保险费、税金等所有费用。投标人在

报价中自行考虑政策调整所带来的成本风险，合同签订后，如遇国家和辽宁省、

鞍山市相关政策的变化，相关费用不调整。

2）除雪费用为开放标，按次报单价，总额封顶。计次标准以双方认同启动扫

雪设备为准，总额不超 20 万元，除雪费不计入总报价内。

（二）投标人应按国家有关的物业管理费取费标准，结合本单位实际情况，报

出招标人能承受的合理价格。

（三）本项目所需各种设备、工具、器具、保洁车、各种低值易耗品、清洁剂、

消毒液、生活垃圾袋、垃圾转运车、劳保用品等均由中标人承担，医疗废物袋、

医疗垃圾桶、地毯、地垫由医院提供。

（四）用于物业管理的劳动用具、清洁用品、日常清扫器具、卫生球、生活垃

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圾袋等，必须遵循绿色环保的要求，并满足本院日常保洁需求，还须得到招标

人的认可，不得损坏洁具、瓷砖釉面的设施。

（五）中标人应服从和配合发包方对管理权限、管理范围和管理内容的调整，

前述内容并不能免除或更改既定的责任和义务。

（六）投标人必须先到服务项目地点踏勘，充分了解服务项目位置、结构类型、

管理内容、水电源等情况，报价时要充分考虑。

（七）任何因投标人自身原因忽视或误解项目情况而导致的报价错误等，责任

由投标人承担。

（八）投标货币：投标报价全部采用人民币。

（九）商务报价

1）物业费：实行总包服务，按照医院实际情况合理配置相关人员，达到医院

要求的服务标准，提供费用明细表，标注服务人员人均费用。

2）除雪费：按照单次报价，以所有投标方报价最低为标准。不计入物业费总

报价内。

二、 采购附件

附件二：鞍钢总医院内环物业服务考核细则.doc;附件三：室外环境保洁等

质量标准及考核标准.doc;附件一：鞍钢总医院内环物业服务标准及要

求.doc;2021 物业服务委托方案.doc;附件四：医疗辅助人员工作质量标准及考核

标准.doc;

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附件 2

项目需求清单

详见项目需求清单

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项目需求清单详见公告详情： http://bid.ansteelscm.com/cpu-angang-bid-fe/portalcas.html#/pages/supply_notice/zb_index?id=85938