一、招标条件
根据国家《物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》的规定，经余姚市住房和城乡建设局审核备案，现对浙江省余姚市冠宁置业有限公司的前期物业管理服务进行公开招标。
二、招标内容及服务内容
1、本次招标内容：浙江省余姚市冠宁置业有限公司物业管理服务项目
2、项目地址：浙江省余姚市冠宁置业有限公司（长丰桥路156号）
3、服务期限：自合同签订之日起至业主委员会选聘新的物业服务企业止。
4、项目建筑概况：
物业概况：1幢4层商业商务用房。
(1)总用地面积：7878㎡
(2)总建筑面积：15383.05㎡。其中地上11617.13㎡（其中商业建筑面积2904.37m2，商务宾馆建筑面积8575.90m2，配电房136.86m2），地下3765.92㎡。机动车总停车位：118个,其中：地下车库99个，无障碍车位1个，地上车库19个，装卸车位2个。非机动车车位236个。道路面积：1200m2 ;走道面积：800m2 ;绿化面积：1600m2
(3)建筑性质：商业
5、金额：290000元
三、投标人资格要求
1、营业执照经营范围里有物业管理服务类的清理的物管企业。（1、余姚市安安物业服务有限公司；2、余姚市林虎物业管理有限公司；3、余姚市昊天物业服务有限公司）
2、本项目不接受联合体投标。
四、投标保证金：本项目不收取投标保证金。
五、获取招标文件
投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位统一制作的封面，到招标代理公司领取。
六、投标文件提交截止时间、地点
截止时间：2021年4月22日9:00，逾期提交的投标文件将不予接收。
提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)
七、开标时间、地点
时间：2021年4月22日9:00
提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)
本招标公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。
八、本次招标公告发布在宁波市公共资源交易网余姚分网(http://yuyao.bidding.gov.cn/)
九、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式
招 标 人：浙江省余姚市冠宁置业有限公司
联 系 人：黄泉丰
电 话：13905841767
代理机构：浙江金邦工程管理咨询有限公司
联 系 人：戚工
联系电话：0574-62609000