序号

项目及部位

保养项目

时间安排

1

合同内全部设备

例行巡查、检查所有设备的运行情况，发现问题书面记录安排维修。

每月进行一次

2

设备层外部

对设备层内各台设备外部除尘，清洁。

每月进行一次

3

隔离电源安全系统

查看该电源安全系统的电气指标是否符合要求，试验其安全性能是否功能正常。

每月进行一次

4

电子控制屏系统

检查供电电压，检查各电子板各项指标数据是否正常，紧固全部接电端子。

每月进行一次

5

空调冷热主机系统

例行检查，查看机组工作各数据，检查冷媒压力，机组冷却状况，发现异常，及时维修。

每月进行一次

6

空调送风风机

检查送风风机电机工作状况，检查风机部分送风时的平稳状况，检查新风回风混合段，风阀执行器，检查初中效污损状况。

每月一次

7

排风系统

检查排风电机，排风风机各部件工作状况，检查排风滤网状况及更换排风过滤器。

每月一次

8

空调设备DDC可编程自动控制系统

检查各项数据及执行功能是否正常紧固电气接电端子，尤其检查各交流接触器、中间继电器的工作情况。

每月一次

9

空调送风压力感应设备

检查各压力感应设备的参数，并根据送风状况调整压力感应器的数据

每月一次

10

空调室外散热机组散热器

清洗散热翅片，检查散热风扇工作状况。

每月一次

11

加湿器系统

检查加湿器供水，供电状况，清洁可拆卸的加湿桶，发现异常及时处理。

每月一次

12

高效过滤器送风系统

检查高效过滤器有无异常情况。

每六个月一次

13

洁净度检测

激光尘埃粒子检测仪检测洁净度及检测手术室静压差、风速、温湿度，噪音、换气次数等国标参数是否达标。

每年一次

14

空调清洗

每年夏冬换季时，全面清洗空调室内外机。

每半年一次

15

室内机维修

维修室内机无出风，漏水等。

随时

16

中央空调水路管道

初次启用或次年再次使用时对冷却塔、冷却水管路及冷冻水（含采暖热水）管路进行清洗消毒，然后抽取网管水及冷凝水送至有检测资质的机构检测。

每年一次，并出具检测报告

17

中央空调系统

清洗消毒后7天内对空气消毒装置、过滤器、换热器盘管、凝结水盘及设备的箱体内壁表面进行卫生学检测。

出具检测报告

18

空气过滤器

检查新风入口处7天一次，网眼堵塞＞50%清洗并消毒；粗效过滤器20天一次，网眼堵塞＞50%清洗并消毒；中效过滤器4个月一次，阻力高于额定处阻力60Pa更换，有记录。

7天/20天/4个月

19

空调末端检查

空调末端房间温度、湿度及二氧化碳浓度抽检，有记录。

每天一次

20

初效过滤网

每3个月更换一次。

过滤装置的更换有记录备查，并有双方签字确认。

21

高效过滤网

不能清洗，每1-2年更换一次。

22

每次巡查、保养、检测、维修完毕后需填写相关报告，由双方工作人员签字、备案（双方各执一份）。