一、标的系坐落于重庆市涪陵区高笋塘8号1幢12-3号房产,拟按现状以不低于转让底价协议或传统拍卖方式转让。

二、意向受让方须在挂牌期内（工作时间），向重庆联交所提交产权受让申请，获得资格确认并交纳相应保证金至重庆联交所指定帐户（挂牌截止当日24时前到账，以到账为准），持重庆联交所出具的相关证明到拍卖机构办理竞买手续后，方取得竞拍资格。向重庆联交所提交产权受让申请若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。

三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方（含优先权人）产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方（含优先权人），则通过拍卖方式确定受让方，执拍机构为北京中拓国际拍卖有限公司。拍卖时间：2021年4月21日14时，拍卖地点：重庆市渝北区青枫北路6号1-6渝兴广场B10栋1楼拍卖厅。优先权人要行权的，须在挂牌期内到重庆联合产权交易所办理意向受让登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向受让登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先购买权。

四、若非转让方或拍卖机构原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续程序的；（3）在拍卖过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不举牌的；（4）拍卖成交后，受让方未当场签署《拍卖成交确认书》《拍卖笔录》的；（5）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（6）其他违反交易规则或承诺事项的情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方产生之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定（包括但不限于土地权利性质为划拨及限购、限售，当地税收政策等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的均以实物现状交验为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

六、若协议成交，意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订交易合同，并在合同生效之日起3个工作日内将剩余交易价款及重庆联交所交易服务费（按成交价5%收取）一次性付至重庆联交所指定账户；若拍卖成交，受让方须于拍卖会现场当场签署《拍卖笔录》《成交确认书》，并在签订《成交确认书》之日起5个工作日内与转让方签订交易合同，并在合同生效之日起3个工作日内将剩余交易价款及重庆联交所交易服务费（按成交价1%收取）一次性支付至重庆联交所指定账户，拍卖佣金（按成交价4%收取）一次性支付至北京中拓国际拍卖有限公司指定账户。因受让方原因未在规定时间内签订合同或未在规定时间全额交纳交易价款的，除扣除保证金外，转让方有权单方面终结交易。

七、标的房产物业、水、电、暖气、罚金、滞纳金等相关费用如有欠缴，办理房产过户及交接之前由转让方承担，办理房产过户及交接之后由受让方承担。其他交易及过户所涉及的一切税、费按相关规定由转、受让双方各自承担。土地出让金由受让方承担。

八、房产及土地实际面积以最终过户办证为准，且不以面积有变动影响交易结果。房产过户相关手续由受让方负责办理，转让方协助，房产按现状移交。

九、项目的备查资料:《资产评估报告》《不动产权证书》《租赁合同》。

十、拍卖公告网址：http://zonto.com.cn（拍卖机构联系人：陈静，联系电话：13637751879）